Dieses gepflegte Landhaus mit vier Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und dennoch beliebten Lage auf Fehmarn.
Das von 2004-2022 modernisierte Gebäude verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von insgesamt 411 qm und verteilt sich auf vier Einheiten: WHG Nr. 1 Wohn-/Nutzfläche von ca. 235,45 qm (ehemalige Betreiberwohnung) - hier ist eine Teilung in zwei Wohneinheiten mit wenig Aufwand möglich. Das oberste Geschoss bietet Ihnen die Wohnung 2 ca. 54,47 qm, die Wohnung Nr. 3 Wohn-/Nutzfläche ca. 87,38 und die WHG. 4 Wohnfläche ca. 37,18 m². Zurzeit befinden sich die Wohnungen zum Teil möbliert, in der Kurzzeitvermietung. Auf Wunsch des Käufers, ist eine Eigennutzung des Objektes hier kurzfristig möglich. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 1507 qm.
Das Gebäude wurde 1939 erbaut und zwischen 2004 und 2022 umfassend modernisiert einschließlich einer Pelletheizung.
Dieser Landbesitz, verfügt über eine großzügige Innenhofterrasse, teilweise Wohnungen mit Balkone, einen Garten und genügend PKW- Stellplätze.
Das Haus erzielt jährliche Bruttomieteinnahmen von 55.800 Euro, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die attraktive Insellage und die Mieteinnahmen machen dieses Objekt zu einer idealen Investitionsmöglichkeit. Ein Energieausweis liegt vor.
