Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in Lübeck wurde im Jahr 1908 in massiver Bauweise errichtet und umfasst vier separate 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 m². Das Gebäude steht auf einem 267 m² großen Grundstück und wurde über die Jahre hinweg fortlaufend instandgehalten.
Heute präsentiert es sich in einem technisch einwandfreien, zeitgemäßen und äußerst ordentlichen Gesamtzustand.
Laut Sachverständigengutachten vom Mai 2025 befindet sich der Dachstuhl in einem intakten Zustand.
Alle Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die Bäder im 1. und 3. Obergeschoss verfügen jeweils über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein separates Gäste-WC und zeigen sich in einem sehr guten Zustand. In den Einheiten im Erdgeschoss und 2. Obergeschoss stehen jeweils Einzelduschen und Gäste-WCs zur Verfügung.
Alle Wohnungen verfügen über separate Gas-Thermen. 2024 wurde in der Erdgeschosswohnung eine neue Therme eingebaut.
Die Außenanlagen bieten insgesamt sechs Balkone - davon vier in bevorzugter Südausrichtung mit optimaler Besonnung sowie zwei weitere Nordbalkone.
Den Bewohnern stehen großzügige Kellerräume als individuelle Lagerflächen zur Verfügung. Zusätzlich sorgt ein separater Fahrradraum für eine sichere und wettergeschützte Abstellmöglichkeit.
Abgerundet wird das Angebot durch ein zweigeschossiges, gemauertes Nebengebäude im hinteren Bereich des Grundstücks, das derzeit als Lagerfläche genutzt wird und vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Kombination aus hochwertigem Erhaltungszustand, moderner Ausstattung und attraktiven Außenflächen macht dieses Objekt zu einer interessanten und werthaltigen Kapitalanlage im Lübecker Stadtgebiet.
