Diese charmante 2-Raum-Eigentumswohnung im 1.OG der Bautzener Str. 3 in Görlitz bietet Kapitalanlegern eine verlässliche Mietrendite in einem gepflegten Altbau.
Das um 1860 erbaute Gebäude wurde in den 1990ern umfassend saniert (Fassade, Dach, Fenster, Elektrik, Heizung) und wird aktuell erneut an der straßenseitigen Fassade überarbeitet. Diese Maßnahme wird aus der Erhaltungsrücklage bezahlt, welche mit Stand 31.12.2024 ca. 30.000 € betrug. Auf die Wohnung entfallen davon derzeit ca. 1.750 €.
Die Wohnung ist seit 2024 an eine zuverlässige Mieterin vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 250 €. Das Mehrfamilienhaus umfasst 10 Einheiten, davon 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (Kosmetikstudio und Einzelhandel).
