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Sofort bezugsfrei: Helle Wohnung mit Balkon

20.12.2025

91301 Forchheim (Bayern)

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Der sich anschließende Sonnenbalkon ist das verlängerte Wohnzimmer. Der Flur erschließt die Küche und die beiden anderen Räume, die flexibel als Schlaf-Kinder-oder Arbeitszimmer verwendet werden können. Die Wohnung inkl. Badezimmer ist in einem gepflegten Zustand. Im Fensterbad gibt es eine Wanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 5 Wohnungen.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.24 € 3.167,00
Das mtl. Hausgeld beträgt 427,00 € davon 99,00 € Rücklagenzuführung

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche72,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1981
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert137 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.01.1970

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