Objektbeschreibung: Diese exklusive Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück (ca. 3.102m²) und erstreckt sich über drei Etagen, wodurch großzügiger Wohnraum und luxuriöses Ambiente geschaffen werden. Mit insgesamt 10 Schlafzimmern bietet das Anwesen ausreichend Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss beeindruckt das Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin und einer offenen Küche, die mit einem Abstellraum ausgestattet ist. Hier lassen sich kulinarische Genüsse in entspannter Atmosphäre genießen. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die drei Badezimmer, alle mit Fenstern versehen, sind mit Wannen und Duschen ausgestattet. Eine Sauna steht im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage für zwei Autos sowie diverse Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und ihre Gäste.
Die architektonisch ansprechende Gestaltung ermöglicht es, das Haus auf verschiedene Arten zu durchqueren, und die schöne geschwungene Holztreppe verleiht dem Interieur einen besonderen Charme. Die Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Schrägen schaffen eine tolle Atmosphäre und bieten einen gemütlichen Rückzugsort.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine harmonische Kombination aus Eleganz, Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. Das weitläufige Grundstück und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Einfamilienhaus zu einem exklusiven Wohntraum.
Lagebeschreibung: Dieses Einfamilienhaus liegt in der Nähe des bekannten Deiringser Wegs im Soester Westen in einer ruhigen Privatstraße.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.
Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.
Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur 500 m sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar.
Raumaufteilung: Die Wohnfläche von etwa 390m² bietet eine attraktive Aufteilung der Etagen:
Erdgeschoss:
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer /Gästezimmer
- Sauna
- Badezimmer mit Dusche
- Diele
- Garderobe
- Gäste-WC
- Esszimmer mit Kamin
- offene Küche mit Abstellraum
- Wohnzimmer
1. Obergeschoss
- Galerie
- Wohnzimmer
- offenes Arbeitszimmer
- Küche mit Abstellraum
- Ankleidezimmer (auch als Badezimmer nutzbar)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
Dachgeschoss
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Zusätzlich zur Immobilie gehört
- Garten
- Terrasse
- Garagen
- Außenstellplätze
- Sauna im Erdgeschoss
- Aufenthaltsraum
Besichtigungstermine: ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.---
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Käuferprovision: Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Weitergabeverbot: Weitergabeverbot:
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Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%
