Objektbeschreibung: Dieses toll geschnittene, freistehende Einfamilienhaus in guter Lage wird in massiver Bauweise errichtet und wurde optimal in eine vorhandene Baulücke geplant. Sie profitieren somit von den Vorzügen eines Neubaus (hohe Energieeffizienz, durchdachte Grundrisse, Gewährleistungsansprüche, etc.) in einer gewachsenen Wohngegend mit entsprechender Infrastruktur. Bei Interesse erzählen wir Ihnen gerne mehr über dieses spannende Projekt.
Das Gebäude ist alternativ mit oder ohne Keller geplant.
Sonderwünsche können aktuell noch mit der Bauleitung abgestimmt und entsprechend berücksichtigt werden. Auch Eigenleistungen sind nach Vereinbarung möglich und werden vom Kaufpreis als Minderpreis abgezogen.
Die Gewährleistung bezüglich des Bauvorhabens richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des Werkvertragsrechtes des Bürgerlichen Gesetzbuches.
Lagebeschreibung: In ruhiger, stadtnaher Lage im Soester Norden befindet sich dieses Grundstück.
In wenigen Minuten ist das Zentrum von Soest zu erreichen. Trotz der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen.
Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.
Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar.
Raumaufteilung: Die Wohnfläche von etwa 148m² bietet eine attraktive Aufteilung der 5 Zimmer
Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer
- Kochen /Essen
- WC
- Flur/ Eingangsbereich
- Terrasse
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kind 1
- Kind 2
- Flur
- Badezimmer
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Flur
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
Zu der Immobilie gehören 2 Parkplätze
Optional und gegen Aufpreis planbar sind folgende Leistungen:
- Carport +Abstellraum
- Vollunterkellerung
- 1 Stellplatz
- Haustyp KfW 40
Besichtigungstermine: ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.---
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Baubeschreibung: Änderungen gegenüber dieser Baubeschreibung bedingt durch behördliche Auflagen oder bautechnische Not-wendigkeiten, z. B. der statischen oder technischen Planungen sowie bei gestalterischen Änderungen bleiben dem Bauträger vorbehalten, sofern sie keine Schlechter-stellung des Erwerbers bewirken. Ziel ist jedoch, die Planung in der vorliegenden Form zu realisieren.
Grundlagen der Bauausführung: Die Ausführung des Objektes erfolgt nach den "Allgemein anerkannten Regeln der Technik". Da diese in einem stetigen Wandel sind, werden für die Errichtung des Bau-werkes die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Bestimmungen und Regeln vereinbart.
Abweichung der Ausführung zu den Plänen und der Baubeschreibung aus konstruktiven Gründen, sowohl bei der gestalterischen Weiterentwicklung, als auch bei Musterabweichung der Materialien, bleiben ausdrücklich vorbehalten, soweit hierdurch die Gesamtkonzeption nicht verändert wird.
In den Plänen dargestellte Möblierungen und Einbauten gehören nicht zu den vertraglichen Leistungen, außer im genannten Umfang der Baubeschreibung. Maße für Einrichtungen sind in Absprache mit der Bauleitung am Bau zu nehmen.
Provision: provisionsfrei
