Wohnung - Immobilien kaufen in Simbach (Inn) Wohnung

Urbanes Wohnen in Bestlage

Diese exklusive Immobilie mit fünf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten vereint modernes Design mit urbanem Komfort. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier...

Urbanes Wohnen in Bestlage

Diese exklusive Immobilie mit fünf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten vereint modernes Design mit urbanem Komfort. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier...

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Urbanes Wohnen in Bestlage

Diese exklusive Immobilie mit fünf hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten vereint modernes Design mit urbanem Komfort. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier...

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Verbrauchsenergieausweis Treibhausgasemissionen kg CO 24,8 -Äquivalent /(m²·a) Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 119,5 kWh/(m²·a) – Klasse D 43,0 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes Ursprüngliches Baujahr ca. 1900 Vollsanierung ca. 1982/1983/1984 Laden 1 3 Zimmer Ladenfläche ca. 151,82m² Erdgeschoss Ausstattung: 258/1.000MEA Raumaufteilung: Geschäftsraum, Geschäftsraum, Kühlraum, WC, Abstellraum Wohnung 3 2 Zimmer Wohnfläche ca. 48,50m², Nutzfläche ca. 5,22m² 1.Obergeschoss Ausstattung: 82/1.000MEA Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Flur und Abstellraum Wohnung 5 3 Zimmer Wohnfläche ca. 74,87m², Terrasse ca. 26,70m², Nutzfläche ca. 6,24m² 1.Obergeschoss Ausstattung: 127/1.000MEA Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad/WC, Küche und einem weiteren Zimmer, Abstellraum im EG Wohnung 6 2 Zimmer Wohnfläche ca. 57,13m², Nutzfläche ca. 5,53m² Dachgeschoss Ausstattung: 97/1.000MEA Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad/WC, Abstellraum im EG Wohnung 8 2 Zimmer Wohnfläche ca. 47,67m², Nutzfläche ca. 5,53m² Dachgeschoss Ausstattung: 82/1.000MEA Raumaufteilung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad/WC, Abstellraum im EG Wohnung 9 1 Zimmer Wohnfläche ca. 33,24m², Nutzfläche ca. 5,22m² Dachgeschoss Ausstattung: 57/1.000MEA Raumaufteilung: Wohn- Schafzimmer, Küche, Dusche/WC, Flur, Kellerraum keine Stellplätze vorhanden Kaltmiete im Jahr 29.664,72 € Nebenkosten im Jahr 11.569,68 € Gesamtmiete im Jahr 41.233,84 €

Diese Wohnung liegt mitten im Zentrum von Simbach und doch ruhig und sonnig. Die große Terrasse bietet entspannte Zeiten im Freien. Die helle Küche ist zum Wohn- und Essbereich offen und verfügt über sämtliche Küchengeräte.

Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage - 676 Objektnummer676 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1984 Wohnraum63,00 m² Zimmer2 Balkone1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseD Energieverbrauchskennwert104,00 kWh m² a Preis135000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Innenbilder, Virtuelle Tour bekommen Sie per Mail übersandt, da die Wohnung vermietet ist Typ: Eigentumswohnung Nr. XI 2.OG - Obergeschoss Heizung: Fernwärme - GBS-Zentralheizung Baujahr: ca. 2001 Warmwasser: E-Boiler Baujahr: ca. 1984/1985 Wohnfläche: ca. 63m² Etage: 2.OG 2 Zimmer Vermietet Kaltmiete: 600€ Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

In Verbindung mit der energieeffizienten Bauweise und der zentralen Lage ergibt sich ein langfristig tragfähiges Investitionsumfeld. Beispielhafte Wohneinheit: 2-Zimmer-Wohnung Nr. 1 Die 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 79,37 m² Wohnfläche mit einer großzügigen und funktionalen Raumaufteilung: - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - Flur/Eingangsbereich - Abstellraum Die Ausstattung beinhaltet hochwertigen Eichenparkettboden in Dielenausführung, eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima, einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.

OG um Gewerberäume, die zuletzt als Büroräume genutzt wurden. Das 2. OG beinhaltet eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist dauerhaft vermietet zu einem Mietzins von 715,00 €. Das Interessante an diesem Objekt: Es liegt bereits ein genehmigter Bauplan des Landratsamtes zum Umbau und Umnutzung der Gewerbeeinheit in zwei weitere Wohneinheiten (2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 49 m² und 70 m²) vor.

Obergeschoss eines Zweifamilienhauses am östlichen Stadtrand von Simbach/Inn (Winklhamer Str. 13) in unmittelbarer Nähe zu Wiesen, Äckern und Wäldern mit Fernsicht nach Süd-Osten bis in die Alpen. Das Gewerbegebiet der Stadt Simbach/Inn und die Anbindung zur B12 sind ca. 500 m entfernt. Die Wohnung ist ohne großen Aufwand beziehbar. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung mit Garten, ist aber auch sehr gut vermietbar. - Kauf vom Erstbesitzer (aus 1. Hand) - Bj. ca. 1971 - nur zwei Wohneinheiten im Haus - Massivbauweise mit Ziegeleindeckung und Verschalung - gepflegter Zustand der Wohnung und des gesamten Hauses - laufend instandgehalten und Renovierungen durchgeführt, z.

Die Wohnflächen reichen von ca. 66 m² bis hin zu ca. 139 m². Wählen Sie zwischen Einheiten mit Balkonen oder riesigen Terrassen mit bis zu 43 m². Die Wohnungen werden über Treppen sowie teils mit einem bequemen Personenaufzug erschlossen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mietbeginn 01.03.2025 Kaltmiete Wohnung 575€ Nebenkostenvorauszahlung 250€ gepflegte 3 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - 630 Objektnummer630 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1970 Wohnraum71,00 m² Zimmer3 Balkone1 Garagen1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseD Energieverbrauchskennwert111,00 kWh m² a Preis189000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mietbeginn 01.03.2025 Kaltmiete Wohnung 500€ Kaltmiete Garage 50€ Nebenkostenvorauszahlung 200€ schöne 3 Zi.-Eigentumswohnung mit Garage in zentraler Lage - 488 Objektnummer488 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1980 Wohnraum80,00 m² Zimmer3 Balkone1 Garagen1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseC Energieverbrauchskennwert92,00 kWh m² a Preis199000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Das Badezimmer ist zweckmäßig eingerichtet und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet, welcher fester Bestandteil des Kaufumfangs ist und für € 5.000,00 dazu erworben werden muss.

Die beiden Geschosse der Wohnung lassen sich auch in zwei eigenständige Wohnungen aufteilen (grundbuchmäßige Teilung bereits vorhanden). Diverse Einkaufsmöglichkeiten (z. B. REWE mit Bäckerei und Café, Netto-Markt usw.) sowie der Bahnhof sind nur um die Ecke und in ca. 2 Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mietbeginn 01.03.2025 Kaltmiete Wohnung 500€ Kaltmiete Garage 50€ Nebenkostenvorauszahlung 200€ schöne 3 Zi.-Eigentumswohnung mit Garage in zentraler Lage - 488 Objektnummer488 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1980 Wohnraum80,00 m² Zimmer3 Balkone1 Garagen1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseC Energieverbrauchskennwert92,00 kWh m² a Preis199000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Die Wohnflächen reichen von ca. 66 m² bis hin zu ca. 139 m². Wählen Sie zwischen Einheiten mit Balkonen oder riesigen Terrassen mit bis zu 43 m². Die Wohnungen werden über Treppen sowie teils mit einem bequemen Personenaufzug erschlossen.

Nutzfläche Gesamt: 861m² Lagerraum im Kellergeschoss Nr. 1 zurzeit nicht vermietet ca. 90m² Lagerraum im Erdgeschoss Nr. 2 Kaltmiete: 146€ MwSt.: 27,78€ Gesamt: 174,00€ ca. 100-110m² Gewerbe im Erdgeschoss Nr. 3 Kaltmiete: 530€ Nebenkosten: 170€ MwSt.: 133€ Gesamt: 833€ ca. 100m² Zimmer: 3 1/2 + WC Wohnung Nr. 4 vorne Kaltmiete: 400€ Nebenkosten: 150€ ca. 110m² Zimmer: 3 Garage Wohnung 5 – 1.OG mitte Kaltmiete: 250€ Nebenkosten: 150€ ca. 69m² Zimmer: 2 ½ Warmmiete Wohnung 6 – 1.OG Rückgebäude Kaltmiete: 300€ Nebenkosten: 200€ ca. 70m² Zimmer: 3 Wohnung Nr. 7 vorne Kaltmiete: 400€ Nebenkosten: 200€ ca. 110m² Zimmer: 3 Garage Wohnung 8 – 2.OG mitte Kaltmiete: 400€ Nebenkosten: 170€ ca. 69m² Zimmer: 2 1/2 Wohnung 9 – 2.OG Rückgebäude Kaltmiete: 320€ Nebenkosten: 130€ ca. 70m² Zimmer: 3 Wohnung 10 – 3.OG/DG Kaltmiete: 250 Nebenkosten: 150€ ca. 71m² Zimmer: 3 Warmmiete Gesamte – Kaltmiete: ca. 3.000,00€ Beschreibung: Verkauft wird ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1955 (renoviert 1986) in zentraler Lage mit 7 Wohnungen, einer großen Gewerbefläche, 2 Lager und 2 Garagen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mietbeginn 01.03.2025 Kaltmiete Wohnung 500€ Kaltmiete Garage 50€ Nebenkostenvorauszahlung 200€ schöne 3 Zi.-Eigentumswohnung mit Garage in zentraler Lage - 488 Objektnummer488 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1980 Wohnraum80,00 m² Zimmer3 Balkone1 Garagen1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseC Energieverbrauchskennwert92,00 kWh m² a Preis199000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..