04.11.2025
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Eggenstein. Die Wohnung in der Seniorenresidenz Eggenstein ist barrierefrei. Aktuell ist das Appartement vermietet, bietet jedoch auch die Perspektive zur Selbstnutzung für später.
Eine sehr ansprechendes Wohngefühl mit Hotelcharakter. Bereits über den Eingang und das großzügige Atrium mit Treppenhaus und Fahrstuhl verleiht ein besonderes Ambiente. Dies setzt sich auch im 1. OG mit dem Eingang zur Wohnung fort.
Baujahr: 2007
Das Objekt wird professionell durch die Hausverwaltung und Bauträger "Orbau" betreut, dies sind auch die Erbauer der Immobilie.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,63 m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
-Wohnzimmer
-Diele, Essbereich mit Einbauküche
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Abstellraum
-Balkon
-Keller
Als Gemeinschaftsräume können zusätzlich ein Gastraum, eine Gemeinschaftsküche u. ein Trockenraum genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, nach Absprache und entsprechender Vereinbarung, den Service des Pflegeheimes in Anspruch zu nehmen.
Insgesamt 30 Einheiten. Wohnung 2.02 mit 61,761/1000stel.
Die Rücklagen für die Gemeinschaft zum 31.12.24 betragen 27.464,58 €. Davon entfallen auf die Wohnung 1.696,24 €.
Die Wohnung ist z.Zt. für 730,00€ p.m. kalt vermietet. Die Nebenkosten werden durch eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von 230,00 € bedient. Der Mietvertrag besteht
seit 1.04.2023.
Für den Energieausweis wurde gerade Verlängerung beantragt.
