Garten - Immobilien kaufen in Selfkant Garten

Von hier aus geht der Blick in den angrenzenden Wintergarten, der sich durch großflächige Verglasungen zum Garten und in die Weite öffnet. Die Küche ist großzügig, hell und durch den offenen Grundriss direkt ins Wohnkonzept eingebunden - ein Ort, an dem man sich gerne aufhält. Auch das Wohnzimmer beeindruckt mit Offenheit und der Verbindung zum Wintergarten - hier entstehen Sichtachsen, die dem Haus Tiefe und Struktur verleihen.

Edle Granitböden mit Fußbodenheizung sorgen im gesamten Haus für ein behagliches Wohnklima - hier wird jedes Detail zum Genuss. Der direkte Zugang zu den Terrassen und dem Garten macht das Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich perfekt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Ankleide, Hobbyraum oder viertes Schlafzimmer nutzen lässt.

Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen, während sich die Natur als harmonische Kulisse präsentiert. Der Garten selbst ist großzügig angelegt und bietet mit einer zusätzlichen Sonnenterrasse sowie einem Gartenhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zum Entspannen, Gärtnern oder als zusätzlicher Stauraum.

Im Außenbereich setzt sich das harmonische Bild fort. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und schafft dadurch spürbare Privatsphäre. Der Garten selbst ist bewusst klar gehalten, mit gepflegtem Rasen und wenigen, gezielten Gestaltungselementen - perfekt als ruhiger Kontrast zum Alltag. Im Mittelpunkt steht jedoch der ca. 40?m² große, beheizte Pool - ein echtes Highlight, das dem Garten einen Hauch von Urlaubsgefühl verleiht.

Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, eine Doppelgarage und einen weitläufigen, schön angelegten Garten mit einem Swimmingpool – perfekt, um zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Die Aufteilung des Hauses sorgt für eine angenehme und repräsentative Wohnatmosphäre, bei der jeder Raum optimal genutzt wird.

Attraktiv gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Dachgeschoss: Speicher über eine Einschubtreppe erreichbar. Außenbereich: Kleinerer Garten hinter dem Haus mit Sträuchern, Beeten und befestigten Flächen. Seitengarten mit Kiesweg, Beeten, Bäumen und Sträuchern. Vorgarten mit Terrasse, Sträuchern und Beeten. Auffahrt mit Platz für zwei Autos.

Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten. Glasfaseranschluss möglich. Noch vom Käufer anzulegender Garten, Terrasse und Zuwegung. Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.: https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/ Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und überzeugt durch seine lichtdurchflutete Gestaltung. Von hier aus hast du Zugang zur Terrasse, die nahtlos in den kompakten, pflegeleichten Garten übergeht. Die moderne Einbauküche ist funktional und geschmackvoll zugleich - perfekt, um gemeinsam zu kochen und den Alltag zu genießen. Eine großzügige Garderobe und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.

a. die Küche, beide Bäder, Innentüren, Leitungen, Elektrik, Fliesenböden, Deckenisolierung, Schallisolierung Decke Hobbyraum, das WC sowie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Untergeschoss (ausgenommen Waschraum, Heizraum und Vorratsraum) erneuert. Zudem wurde ein schöner Wintergarten angebaut, der einen direkten Zugang zum Garten bietet – perfekt, um das herrliche Panorama über die Felder in jeder Jahreszeit zu genießen! Der Garten rund um das Haus bietet Sonne, Schatten und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Felder und Wälder.

Hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten: von Lager- und Hobbyräumen bis hin zu einer eigenen Wellnessoase, dank des Saunaanschlusses. Das großzügige Grundstück lädt mit seinem Garten zur individuellen Gestaltung und entspannten Stunden im Freien ein. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ungestörte Privatsphäre. Für Fahrzeuge stehen 2 Garagen und 2 Stellplätze zur Verfügung, ideal für Familien mit mehreren Autos.

Mit seiner klaren Struktur, den besonderen Highlights wie dem Wintergarten mit Kamin und dem zweigeteilten Garten sowie zahlreichen Zusatzräumen ist dieses Haus die ideale Immobilie für Familien, Paare und Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Schon beim Betreten durch die Diele wird deutlich, wie großzügig und einladend das Haus gestaltet ist.

Damit gibt es reichlich Platz, um Vorräte, Haushaltsutensilien oder Hobbyausrüstung zu lagern. Auch der Außenbereich trägt zum positiven Gesamteindruck bei. Der Garten bietet Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Hier können Sie einen Sitzplatz einrichten, Beete anlegen oder den Kindern Platz zum Spielen geben. Die angrenzende Garage ist sowohl von der Straßenseite als auch direkt vom Garten erreichbar - ideal für den Alltag und bei jedem Wetter bequem nutzbar.

Drittes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Gaube. Viertes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Gaube. Abstellraum. Flur. Außenbereich: Großer Garten/Wiese mit Bäumen und Rasen, ca. 1.000 m². Halboffener Innenhof. 3 Parkplätze links neben dem Haus. GUT ZU WISSEN • Wohnfläche ca. 156 m². • Externe Nutzfläche (Lagerhalle/Garage/Abstellräume) ca. 279 m². • Grundstück 1.527 m². • Wohnhausvolumen 616 m³. • Baujahr 1963. • Energieeffizienzklasse E. • Geeignet für doppelte Nutzung. • Sehr nahe an der niederländischen Grenze gelegen. • Heizung über Pelletanlage (2014). • Ideal für doppelte Nutzung, Hobbys oder Homeoffice. • Wiese/Garten mit einer Fläche von ca. 1.000 m². • Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre. • Wunderschöne Lage in der Natur/im Außenbereich. • Modernisierung wünschenswert. • Kaufpreis € 249.000,-. • Käuferprovision € 9.500,- inkl.

Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist die halbüberdachte Terrasse, die modernisiert wurde und zu vielen schönen Stunden im Freien einlädt. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten, der mit viel Liebe gepflegt wurde. Der Garten ist ideal für Freizeitaktivitäten, für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Da es sich um eine Doppelhaushälfte handelt, ist der Garten für beide Parteien zugänglich, was eine harmonische Nutzung der Außenflächen ermöglicht.

Rechts neben dem Haus befindet sich ein Grundstück mit einem großen Doppelcarport, dieser Carport ist für 2 Autos oder ein Auto und einen Wohnwagen/Wohnmobil geeignet. Rundum gelegener Garten mit Beeten, Sträuchern und überwiegend Zierpflasterung und Kieselsteinen. Geflieste Terrasse (4,45 × 3,70 m) mit Aluminium Terrasenüberdachung. Kleines Holzgartenhaus. Terrassen und Wege mit Zierpflasterung.

Multifunktionaler Raum mit Zugang zum Garten und zur Terrasse Zweites Bad mit Dusche, WC und Waschtisch Büro/Arbeitszimmer/Gästezimmer Hauswirtschafts- und Technikraum Zwei Abstellräume Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich/Diele mit Zugang zum Balkon Geräumiges, lichtdurchflutetes L-förmiges Wohnzimmer Geschlossene Küche mit älterer Einbauküche inkl.

Die Sichtachsen werden Sie beeindrucken, denn hier ist nichts dem Zufall überlassen. Als interessantes Kontrastprogramm zum maritimen Pool-Garten, blicken Sie vom Essbereich in den eigenen kleinen Park, liebevoll angelegt im Stil eines englischen Gartens. In den letzten Jahrzehnten ist hier viel Herzblut eingeflossen um die Natur in Einklang mit dem englischen Stil zu bringen.

Der Garten lädt zum Entspannen ein, während der moderne Grundriss das Wohnen angenehm und komfortabel macht. Zudem ist das Haus teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Der große Nutzgarten ist ein wahres Highlight des Hauses. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder Ihre Kinder spielen lassen. Zudem haben Sie vom Garten aus Zugang zur Garage, welche genügend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über weitere Stellplätze vor dem Haus. Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein? Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.

Der Speicher ist geräumig, mit Dachfenstern ausgestattet und bietet Potenzial zur weiteren Wohnraumerweiterung. Der Garten ist ein echtes Highlight: Eine große Terrasse mit Markise, eine weitläufige Rasenfläche, die sich sanft Richtung Wald absenkt, und die unmittelbare Nähe zur Natur bieten eine einzigartige Atmosphäre.