Objektbeschreibung
Raum, Ruhe und Potenzial! Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1963 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.527 m², direkt an einem Waldgebiet.
Mit 156 m² Wohnfläche und 279 m² externer Nutzfläche, darunter eine große Lagerhalle, Garage und mehrere Abstellräume, bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für eine doppelte Bewohnung, Hobbys oder Gewerbe am eigenen Haus.
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Küchen und wird über eine zentrale Pelletheizung (2014) beheizt. Die Holzfenster sind teilweise doppelt verglast, die Kunststofffenster vollständig.
Eine Modernisierung ist wünschenswert, bietet jedoch die Möglichkeit, alles nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, ideal für größere Fahrzeuge. Dank der ruhigen Lage am Waldrand ist dies ein Traumort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Sehen Sie die Möglichkeiten? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Raumaufteilung
Untergeschoss:
2 Kellerräume mit zentraler Pelletheizung.
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer.
Halboffene Küche mit Einbauküche, Kochinsel/Bar und Einbaugeräten.
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Hauptschlafzimmer.
Flur mit Terrazzoboden und Treppenhaus.
Garage.
Lagerhalle mit Dachboden (über feste Treppe erreichbar).
4 weitere Abstellräume.
1. Obergeschoss:
Wohnzimmer mit Holzofen und Klimaanlage.
Halboffene Küche mit Einbauküche inkl. Einbaugeräten.
Zweites Schlafzimmer.
Badezimmer in Vorbereitung mit Toilette.
Balkon.
Flur.
2. Obergeschoss:
Drittes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Gaube.
Viertes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Gaube.
Abstellraum.
Flur.
Außenbereich:
Großer Garten/Wiese mit Bäumen und Rasen, ca. 1.000 m².
Halboffener Innenhof.
3 Parkplätze links neben dem Haus.
GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche ca. 156 m².
• Externe Nutzfläche (Lagerhalle/Garage/Abstellräume) ca. 279 m².
• Grundstück 1.527 m².
• Wohnhausvolumen 616 m³.
• Baujahr 1963.
• Energieeffizienzklasse E.
• Geeignet für doppelte Nutzung.
• Sehr nahe an der niederländischen Grenze gelegen.
• Heizung über Pelletanlage (2014).
• Ideal für doppelte Nutzung, Hobbys oder Homeoffice.
• Wiese/Garten mit einer Fläche von ca. 1.000 m².
• Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre.
• Wunderschöne Lage in der Natur/im Außenbereich.
• Modernisierung wünschenswert.
• Kaufpreis € 249.000,-.
• Käuferprovision € 9.500,- inkl. MwSt.
