In ruhiger Wohnlage von Gamsen bietet das großzügig gestaltete Haus viel Platz zum Wohnen und Leben. Es eignet sich zur Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus. Die Räume sind großzügig, hell und lichtdurchflutet gestaltet. Die Ausstattung des Hauses ist wertig mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, grundsolider Klinkerfassade, Harzer Doppeldach und zwei massiven verklinkerten Garagen mit elektrisch angetriebenen Sektionaltoren.
Zusätzlich zu den ca. 247 m² Wohnfläche im EG und im 1. OG ist der gesamte Keller mit einer Deckenhöhe von 2,40 m in Wohnraumqualität ausgebaut. Ca. 90 m² der Kellerfläche sind beheizte Räume mit Tageslicht-Fenstern und lassen sich zu Wohnzwecken nutzen. Die Räume können zum Beispiel als Hobbyraum, Gäste-Zimmer oder Home Office genutzt werden. Die gesamte zu Wohnzwecken nutzbare Fläche beträgt damit ca. 338 m².
Das Haus ist in einem sehr gepflegten und gut instandgehaltenen Gesamtzustand.
Ausstattung in Stichworten:
-Grundsolide massive Bauweise des Haupthauses und der Garagen.
-Vollklinkerfassade in sehr gutem Zustand. Handwerklich grundsolide ausgeführt mit Roll- und Grenadierschichten.
-Dacheindeckung mit langlebiger Harzer Doppeldach-Konstruktion und wertiger Naturschieferverkleidung an den Ortgängen und Gauben.
-Kunststoff-Fenster mit verdeckt liegenden Aufsatz-Rollläden vor allen Fenstern. Zum Teil elektrisch angetrieben.
-Kellerfenster ebenfalls als Kunststoff-Fenster für Wohnraumnutzung.
-Hohe Decken in allen 3 Etagen.
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
-Im Obergeschoss und auch im Keller in allen Räumen moderne Plattenheizkörper mit Thermostatventilen.
-Moderne Gas-Brennwerttherme im Keller, erneuert 2020 (für Keller und EG)
-Gas-Brennwerttherme im 1. OG, erneuert 2024.
-Wohnlich gestaltetes Haupttreppenhaus erlaubt die Nutzung sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. In beiden Etagen sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden. In beiden Etagen befindet sich jeweils ein großes Hauptbadezimmer und ein kleines Gäste-WC.
-Dachboden ist zusätzliche Ausbaureserve.
-Im Erdgeschoss große nach Süden ausgerichtete Terrasse mit modernem Sichtschutz.
-Im Obergeschoss nach Süden ausgerichteter Balkon.
-2 Garagen mit elektrisch angetriebenen Sektionaltoren.
-Hochwertiger Ausbau der Garagen mit Bodenbeschichtung, verputzten Wänden und Starkstromanschlüssen in beiden Garagen.
-Gepflasterte Zufahrt mit Parkmöglichkeit für mehrere PKW.
-Überdachter witterungsgeschützter Hauseingangsbereich.
-Kelleraußeneingang mit kurzer Verbindung zu den Garagen.
