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Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen in Ostseenähe

379.000 €

Festpreis

27.08.2025

23769 Fehmarn

Kleines Schwedenhaus in Ostseenähe! Mit dieser neuwertigen Doppelhaushälfte im Westen der Insel erwerben Sie eine pflegeleichte Immobilie in Meer-Nähe. Es besteht die Möglichkeit, entweder die vordere oder die hintere Hälfte zu erwerben. Haushälfte 1 und 2 sind nach WEG geteilt. Das Haus ist sehr gut gedämmt und wird derzeit per Gasheizung beheizt. Durch die gute Dämmung ist aber später ohne Probleme auch der Einbau einer Wärmepumpe umsetzbar, ohne das Haus zusätzlich dämmen zu müssen. Die jetzigen Besitzer pflegen das Haus und das Grundstück vorbildlich. Sie können ohne Umschweife einziehen. Der Clou des Hauses: Jede Haushälfte ist noch einmal in sich geteilt in eine Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung. Sie können also auch Wohnen und Vermieten kombinieren, oder beide Wohnungen vermieten, wenn Sie ein reines Anlageobjekt suchen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche104,00 m²
- Grundstücksfläche304,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr2013
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert80 kWh/m²a
- Gültig bis02.03.2033

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