21.04.2025
92353 Postbauer-Heng (Markt)
Objektbeschreibung
Die Wohnung
Treten Sie ein in eine charmante, äußerst gepflegte Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Postbauer. Hinter der ansprechenden Fassade des 1991 erbauten und 2024 modernisierte Wohnung erwartet Sie auf einer großzügigen Wohnfläche von 70 Quadratmetern ein wahrer Wohntraum, der zum Wohlfühlen einlädt. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von hellen, freundlichen Räumlichkeiten empfangen. Die Wohnung, gelegen im 2. Stock des dreigeschossigen Gebäudes, lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie all Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Hohe Funktionalität vereint sich hier auf interessante Weise mit modernem, stilvollem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, von denen zwei als Schlafzimmer dienen und genügend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Die Räumlichkeiten sind durch eine klug durchdachte Raumplanung und die sorgfältige Auswahl von Materialien überzeugend gestaltet. Die Böden, eine perfekte Mischung aus Fliesen und Laminat, bieten eine angenehme Haptik und unterstreichen das Gefühl von Behaglichkeit, das durch die gesamte Wohnung strömt. Vervollständigt wird das Raumerlebnis durch eine voll ausgestattete Einbauküche. Hier wurden modernste Küchengeräte installiert, die leidenschaftlichen Hobbyköchen viel Freude bereiten werden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem einladenden Balkon, der bei gutem Wetter zu gemütlichen Abendstunden und entspannenden Augenblicken einlädt. Ein attraktives Badezimmer bietet Ihnen Komfort. Hier finden Sie eine Kombination aus Design, Funktionalität und hochwertigen Einbauten, die Ihren täglichen Bedürfnissen perfekt entspricht. Ein WM-Anschluss befindet sich ebenfalls hier. Zusätzlich unterstreicht ein separater Wasch- und Trockenraum die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist ebenso gepflegt und wurde über die Jahre hinweg liebevoll unterhalten und modernisiert. Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig, so dass Sie problemlos einziehen können, sobald die Übergabe geregelt ist. Hervorzuheben ist auch die Zentralheizung, welche für gleichmäßige Wärme in allen Räumlichkeiten sorgt und zu einer gemütlichen Atmosphäre beiträgt. Die Fenster sind dreifach verglast und in Kunststoffausführung aus dem Jahr 2024. Die Immobilie befindet sich in einem normalen, sehr guten Zustand und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es auch noch einen zusätzlichen Parkplatz, so dass Sie Ihre Fahrzeuge sicher und bequem parken können. Die Verfügbarkeit der Wohnung kann nach Vereinbarung geregelt werden. Dank der erstklassigen Lage in Postbauer und der hervorragenden Ausstattung wird diese Immobilie mit Sicherheit schnell ihren neuen Eigentümer finden. Für diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung liegt der Kaufpreis bei €238.000,00. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit, Wohnträume in Postbauer zu verwirklichen, nicht entgehen und erleben Sie ein neues Niveau von Komfort, Stil und Behaglichkeit.
Gepflegte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in guter Lage von Postbauer-Heng.
Erwähnenswert sind hier auch die hohen Rücklagen !
Raumaufteilung
Aufteilung
+ Baujahr 1991
+ Wohnfläche 70 qm.
+ 3 Zimmer im 2. OG.
+ Balkon
+ Garage inkl.
+ Gepflegt
+ Fliesen & Laminat
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Kellerabteil
+3 Fach verglaste Kunststofffenster 2024
+Neuer Bodenbelag
+Neue Innentüren
u.v.m.
