Secret Sale: Exklusive Stadtvilla im Grünen - Diskreter Verkauf in Weimar
Objektbeschreibung:
Einzigartig. Charmant. Diskret.
Diese atemberaubende Stadtvilla liegt in einer der begehrtesten Lagen Weimars - eingebettet in üppiges Grün und nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Das Anwesen vereint stilvollen Altbau-Charme mit dem Komfort urbaner Nähe und bietet anspruchsvollen Käufern eine seltene Gelegenheit zum diskreten Erwerb.
Errichtet im Jahr 1938 und Teil der renommierten Altbausiedlung, erstreckt sich die Villa über drei Etagen mit rund 130 m² Wohnfläche, einem ausbaufähigen Dachgeschoss (63 m²) sowie einem gepflegten Garten auf einem 705 m² großen Grundstück. Die ruhige Wohnlage in einer klassischen A-Lage macht das Anwesen zu einem echten Juwel.
Ausstattung & Besonderheiten:
Diskreter Direktverkauf vom Eigentümer (Secret Sale)
Repräsentative Stadtvilla mit historischem Charakter
6 großzügige Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer
2 Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
Balkon (6 m²) mit Blick ins Grüne
Hohe Decken, Stuckverzierungen, Holzfußböden
Zentralheizung, laufend modernisiert
Dach erneuert, Fenster nahezu vollständig ersetzt
Ausbaufähiges Dachgeschoss für weitere Wohnfläche
3 Garagen + 48 m² Kellerfläche
Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen, etablierten Stadtteil am Rand von Weimar - einer der attraktivsten Wohnlagen der Region. Die Nachbarschaft besticht durch gepflegte Gärten, historische Bauten und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Nah an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants
Spaziergänge im nahegelegenen Webich
Schnelle Anbindung an die Altstadt & kulturelle Highlights
Hoher Freizeitwert durch umliegende Natur und Sehenswürdigkeiten
Weimar selbst überzeugt durch seine kulturelle Vielfalt, berühmte Persönlichkeiten wie Goethe und Schiller, ein reichhaltiges Museumsangebot, sowie die einzigartige Mischung aus Historie und Moderne.
Konditionen:
Baujahr: 1938
Wohnfläche: 130 m²
Grundstück: 705 m²
Dachgeschossfläche: 63 m² (ausbaufähig)
Zimmer: 6 (davon 2 Schlafzimmer)
Bäder: 2
Garagen: 3
Keller: 48 m²
Balkon: 6 m²
Kaufpreis (VB)
Grundstück: 205.000,00 EUR
Villa: 364.500,00 EUR
Gesamtkaufpreis: 569.500,00 EUR (Verhandlungsbasis)
Hinweis:
Im Rahmen des Secret Sales erfolgt keine öffentliche Vermarktung. Detaillierte Unterlagen, Grundrisse und weitere Informationen werden ausschließlich auf Anfrage und nach Vertraulichkeitserklärung bereitgestellt.
Kontaktieren Sie uns diskret und vertraulich für weitere Informationen zu diesem besonderen Anwesen in Weimar.
Kontakt:
Für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte direkt unter der folgenden Nummer: 0174/3267326 oder per E-Mail an kuehne@euphoriagmbh.de.
