Anzeigen kostenlos inserieren in Schweinfurt

Das innenliegende Badezimmer grenzt direkt an das Schlafzimmer. Die Wohnküche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) führt in das Wohn-/Esszimmer. Ein weiteres Kinder- oder Schlafzimmer komplettiert diese Einheit. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit ca. 121 m² großzügig geschnitten. Neben einer geräumigen Wohnküche (ohne Einbauküche) verfügt sie über drei weitere Zimmer.

Das freundliche und helle Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch seine Funktionalität und optimale Flächennutzung aus. Alle 2020 modernisierte Wohneinheiten sind gut geschnitten und wirken offen, hell und modern. Weitere Eckdaten der Immobilie: - Grundstücksgröße 223 m² - Bodenrichtwert Stand 31.12.2020: 285 € - Baujahr 1960 - 2 Geschosse, voll unterkellert - Wohnfläche gesamt ca. 349,31 m² - 14 Zimmer - 4 Wohneinheiten ca. 78 - 89 - 90 - 93 m² - Vollvermietung - Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad / Badewanne / Dusche und WC - Alle Wohneinheit mit Kellerabteil - Eine Einheit (1.OG) mit Dachterrasse ca. 38 m² - 4 überdachte Stellplätze - Fassade in technisch guten Zustand - Dachsanierung 1980 - Potential für eine Photovoltaikanlage - Fenster Kunststoff Doppelverglasung Baujahr 1990 - Gas-Zentral Heizung Baujahr 1989 - Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus - Böden überwiegend Laminat, helle Fliesen

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung - die Wohnungen eignen sich ideal für beide Nutzungsarten. Die Wohnanlage "Marienbach-Terrassen" erfüllt die energetischen sowie weiteren Voraussetzung für eine Förderung nach der "KfW 55 - Neu". Damit besteht - vorbehaltlich verfügbarer Fördermittel - die Möglichkeit, je Wohnung ein zinsverbilligtes Darlehen bis 100.000€ zu 1,88 % (eff. 1,90 %) zu beantragen.

Obergeschoss besitzt 3 Zimmer, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster), 1 Flur und 1 überdachter Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebauter Wohnraum mit Heizkörper. Ein weiterer Wohnraum ist zu Wohnzwecken ausbaufähig. Das Kellergeschoss hat 2 Kellerräume, 1 Waschküche, 1 Diele und 1 Flur. Das massive Haus wurde 1936 gebaut. Ca. 1970 wurde die Elektroinstallation saniert und die Fenster erneuert.

Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.