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Die zweite Geschossebene dieser Maisonette Wohnung ist als Galerie angelegt, welche gelungen in das weitere ausgebaute Zimmer überleitet. Dachfenster sorgen für eine schöne Belichtung. Eine beleuchtete abschließbare Abstellkammer ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Das Highlight der Wohnung - der eindrucksvolle Wohnbereich: * moderne Grundrissgestaltung mit klarem Fokus auf ein offenes und großzügiges Raumgefühl * viel Wohnqualität drinnen & draußen dank fließender Verbindung zwischen Wohnraum und sonnigem Südbalkon * glänzende Aussicht(en) aufgrund bodentiefer, großflächiger Fensterelemente, die das wohnliche "Herzstück" mit viel Licht verwöhnen. * teilintegrierte, voll ausgestattete Küche (bereits im Kaufpreis enthalten) weitere Vorzüge: * einladender Eingangsbereich mit dem Charakter einer Wohndiele * familientaugliches Platzangebot (ca. 108 m²) mit hohem Wohlfühlfaktor * stimmiger Grundriss mit klarer und zugleich moderner Raumaufteilung * 4 Zimmer - viele Möglichkeiten: ob für die Kinder, das Home-Office, ihre Gäste oder eine Ankleide - diese Wohnung passt sich ihrem Bedarf an

Über den Laubengang gelangen Sie in die Wohnung beziehungsweise in den Windfang. Von dort aus erreichen Sie die Garderobe sowie das Gäste-WC. Der Flur verbindet die weiteren Räume der Wohnung. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, die Küche mit praktischer Speisekammer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden Balkonen der Wohnung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer.

Eine Wohnung wird derzeit im Rahmen der Vermarktung freigehalten und ermöglicht einen direkten Eindruck vom Zustand und der Ausstattungsqualität im Objekt. Bei weitergehendem Interesse können selbstverständlich auch die weiteren Wohnungen besichtigt werden. Weitere Informationen und zusätzliche Fotos finden Sie unter www.makler4.immo. Das vollständige Web-Exposé mit weiteren Informationen und den digitalisierten Objektunterlagen stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage gerne zur Verfügung.

Der gemütliche Balkon lädt zur Erholung ein und lässt Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Die zwei weiteren Zimmer können zum einen als Elternschlafzimmer und zum anderen als Kinderzimmer bzw. Büro genutzt werden. Das Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der abgeschlossene Keller- bzw.

Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Kostenhinweis: Endreinigung je nach Aufwand Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de

Die Außenanlagen bestehen aus einer befestigten Hoffläche mit Stellmöglichkeiten für zwei PKW sowie einem weiteren Stellplatz auf der rechten Grundstücksseite. Ein massiv errichtetes Nebengebäude, welches unterkellert ist und als Lagerfläche dient, bietet ausreichend Platz für Fahrräder sowie Mülltonnen. Der rückwärtige Grundstücksbereich umfasst befestigte Wege- und Terrassenflächen sowie einen geschmackvoll angelegten Garten mit Rasenfläche.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Stellplatz kann gerne separat angemietet werden. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel - ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie platzsparende Einbauschränke im Flur schaffen weiteren Stauraum. Darüber hinaus steht ein separates Kellerabteil und ein zusätzliches Abteil im Dachgeschoss als weitere Staufläche zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfangreich saniert. Im Zuge dessen wurde das komplette Badezimmer, die Zu- und Abwasserleitungen in Bad und Küche, die Fallleitung sowie alle Fenster und Rollläden der Wohnung erneuert.

Die angebotene Einheit wurde in weiten Teilen modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden hochwertige PVC-Vinylböden verlegt sowie das Badezimmer und die Küche mit stilvollen Hochglanzfliesen im Bodenbereich ausgestattet.

Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.

Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage zur Verfügung. Alle Bäder sowie das Gäste-WC verfügen über Fenster und damit über angenehmes Tageslicht. Auch im Obergeschoss sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre.

Der gemütliche Balkon lädt zur Erholung ein und lässt Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Drei weitere Zimmer können zum einen als Elternschlafzimmer und zum anderen als Kinderzimmer bzw. Büro genutzt werden. Das Bad verfügt über eine moderne Sanitärausstattung und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sowie ein Abstellraum sind vorhanden.

Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Kostenhinweis: Endreinigung je nach Aufwand Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.de

Ihr neues Zuhause ist mit allem ausgestattet, was Sie für ein angenehmen Aufenthalt brauchen. Sie bringen nur Ihren Koffer mit Ihren persönlichen Gegenständen mit. Weitere Bilder sowie den 3D Rundgang zur Wohnung finden Sie hier: https://www.brunnhuber-immobilien.de/immobilie/205-1/

Hier befinden sich eine Werkstatt, ein Durchgangskeller mit Zugang zu einem WC und einem Lagerraum, ein weiterer Lagerkeller sowie der Heizraum.

Besonders hervorzuheben ist die Lage am Ende der Häuserreihe mit unmittelbarer Nähe zum Feldrand - hier genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne sowie ideale Bedingungen für Spaziergänge und Erholung im Freien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten - ein schöner Rückzugsort im Freien.

Drei weitläufige Schlafzimmer - darunter ein besonders großes - und ein exklusives Wellnessbad laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Sie können zudem den Grundriss flexibel an Ihre Anforderungen anpassen oder mit weiteren Anbauelementen noch mehr Platz schaffen.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses einmaligen Angebots im Herzen von Schweinfurt! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Sämtliche Wohnräume sind auf einer Ebene im Erdgeschoss angeordnet. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet und wird in Kürze bezugsfrei. Weitere Informationen und zusätzliche Eindrücke finden Sie im Webexposé unter www.makler4.immo Das vollständige Exposé mit den vorliegenden Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.