H&m - Immobilien kaufen in Schwaig (Nürnberg) H&m

Objektbeschreibung - Das monatliche Hausgeld für die Eigentumswohnung beträgt 320,- € (Summe der umlage- und nicht umlagefähigen Kosten).

- Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und ist...

Zimmer-Wohnung in Schwaig bei Nürnberg Die schöne und hell wirkende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt nur 10 Wohnungen. Hierbei positioniert sich das gepflegte Gebäude relativ zentral in Schwaig in einer gewachsenen Wohngebietslage.

Dieses großzügige und moderne Domizil wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer Wohnfläche von 181,86 m² und 6 Zimmern bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Genießen Sie die Vorzüge von 5 Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ideal für gesellige Abende ist.

Diese helle und charmante Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter wurde 2002 im Zuge eines Dachstuhlausbaus geschaffen und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Auf ca. 97,85 m² Wohnfläche bietet sie eine moderne Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine gepflegte Einbauküche und einen stilvollen Parkettboden. Besonderes Highlight sind drei großzügige, Dachterrassen-ähnliche Balkone mit insgesamt ca. 34 m² Fläche.

Raumaufteilung Das vordere Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und ist teilunterkellert. Mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet es 5 gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer und eine funktionale Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare. Derzeit wird diese Einheit eigengenutzt. Der rückwärtige Anbau, ein im Jahr 1993 errichteter eingeschossiger Bungalow mit Oberlicht, bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 mit ca. 146?m² Wohnfläche auf einem 642?m² großen Grundstück. Das Haus liegt im Musikerviertel in Schwaig - einer hochwertigen, absolut wohlhabenden Wohngegend im Wasserschutzgebiet. Die naturnahe Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur: Nur 5 Gehminuten entfernt befinden sich der Wiesengrund sowie das Frei- und Hallenbad mit Sportplatz.

Die dritte Wohnebene ist das, wie eine Einliegerwohnung ausgestatte, voll ausgebaute Dachgeschoss. Neben Küche mit Essplatz (ca. 10 m²) steht hier ein Wohn-Schlafraum (ca. 18 m²) mit 2 Giebelfenstern, ein Lesezimmer (ca. 8,5 m²) mit Balkon ( ca. 3 m²) und ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Über eine isolierte Einschubtreppe gelangt man in den Spitzboden, der reichlich Stauraum bietet.

In begehrter Wohnlage von Schwaig präsentiert sich diese laufend renovierte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte. Das circa 800 m² großen, uneinsehbare Grundstück bietet Privatsphäre und viel Platz zur Entfaltung - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch auf Komfort und Stil. Erdgeschoss: - großzügiges Entree mit Garderobenbereich - Gäste Bad mit Dusche - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und herrlichen Blick in den Garten - Zusätzliches Zimmer - ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Obergeschoss: - Drei helle, geräumige Schlafzimmer - Eines der Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - Familienbad mit Fenster, moderner Ausstattung und Whirpool Wanne Dachgeschoss: - Komplett ausgebautes, lichtdurchflutetes Dachgeschoss - Weiterer Balkon - ein ruhiger Rückzugsort mit Weitblick

Wer ein Zuhause sucht, das Raum für die ganze Familie bietet und zugleich Stil sowie Beständigkeit verkörpert, wird hier fündig. Dieses Anwesen in Behringersdorf, erbaut im Jahr 1980, beeindruckt mit großzügigen rund 190 m² Wohnfläche und einem ca. 570 m² großen Grundstück, das gleichermaßen Platz für gemeinsames Leben wie für private Rückzugsmöglichkeiten bietet. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ja fast schon um ein Zweifamilienhaus.

Die Wohnanlage mit 64 Wohnungen wurde in Massivbauweise im Jahr 1971 im Zentrum von Schwaig erbaut. Die, in Teilen noch zu renovierende, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche und Balkon befindet sich im 7. Obergeschoss und somit im obersten Wohngeschoss des Hauses. Selbstverständlich steht Ihnen im Haus ein Aufzug zur Verfügung. Die Wohnung umfasst eine Küche mit Einbauküche (im Preis enthalten), ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC sowie einen Abstellraum.

FREI + damit sofort zu VERMIETEN ... HIGH-Lights: ----------------- TOP-LAGE Schwaig, Top-Zustand, 3 Zimmer bei 57 m² nach DIN 277 =GRUND-Fläche; alternativ 2 Zimmer?! EXXXXtra ca. 28 m² GRUND-Fläche im Studio-DG-AREAL dazu'! WEST-Balkon, Einbau-KÜCHE, BadeZimmer-MÖBEL, TOP-Blick, nur 3 Parteien, KELLER-RAAUUM mit ca. 12,20 m ² Fläche, Gäste-WC, GARTEN- und TERRASSEN-Nutzung, Einzel-GARAGE separater Wasch-/Trockner-Raum alternativ zum Badezimmer-Anschluß!

Küche und Schlafzimmer liegen im nördlichen Wohnungsbereich - die von hieraus wirklich beeindruckende Aussicht über die Regnitzauen ist sicherlich einzigartig und ein herausragendes Merkmal dieser wertvollen Wohnlage! Raumaufteilung: Diele ca. 10,62 m²; Küche ca. 8,81m²; Bad ca. 6,58 m²; Abstellraum ca. 1,86m²; Schlafzimmer ca. 14,43 m²; Wohnzimmer ca. 26,50 m², Dachterrasse ca. 16,40 m² Zur Wohnung gehört ausserdem ein Abstellkeller, Gemeinschaftsräume wie Trockenraum, Fahrradkeller können selbstverständlich mitgenutzt werden.

Die außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 178 m² befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu dieser stilvollen Wohnung. 1. Dachgeschoss: Die Wohnetage beeindruckt durch ihre großzügige und offene Gestaltung.

Die Immobilie befindet sich in kernsanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Verteilt liegen die ca. 157 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 9 Zimmer, wobei die Raumaufteilung individuell angepasst werden kann. Derzeit befinden sich im EG des Hauses eine Küche mit Zugang zu 4 weiteren Räumen. Über den Flur ist das Bad erreichbar.

Zudem profitieren Sie von der hochwertigen Energieeffizienzwand, die zu den vielen Highlights dieses Hauses gehört. Das Grundstück von 600 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Garten, in dem Sie sich entspannen können oder kreative Projekte verwirklichen. Sie befinden sich hier in einer ausgezeichneten Lage in Schwaig bei Nürnberg.

Im Schlafzimmer wurde ein zusätzliches Atelierfenster eingebaut, als Bodenbelag kam hier Laminat zum Einsatz. Über eine Holztreppe gelangt man in das ca. 17 m² große Dachstudio, die großen Fenster lassen viel Licht in den Raum. Es gibt sicher viele Möglichkeiten diesen Raum zu nutzen, möglich wäre z.B. auch in diesen Raum das Schlafzimmer zu integrieren. Der Einbauschrank im Flur bietet jede Menge Stauraum, zusätzlichen Platz gibt es im Kellerabteil.

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Behringersdorf bietet ein seltenes Stück Privatsphäre - mitten in der Natur. Über eine kleine, unbefestigte Straße gelangt man zum rund 1.179 m² großen Grundstück, das idyllisch am Rand des Landschaftsschutzgebiets "Pegnitzaue" liegt. Hier stören keine Nachbarn - nur Spaziergänger nutzen gelegentlich den Weg. Ansonsten genießt man absolute Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Das Anwesen selbst wurde 1950 errichtet. West-BALKON, Einbau-KÜCHE, Badezimmer-Möbel, GARTEN+Terrassen-Nutzung, Keller mit ca. 12,2 m² Fläche, extra Gäste-WC, Einzel-GARAGE ... ? WAS willst DU MEHR? TOP-Lage Schwaig, SOFORT-Bezug... TOP-Zustand, nur 3 Parteien gesamt, als 2 oder 3 Zimmer-Wohnung bzw. Variante; nach DIN 277 mit 57 m² Grundfläche; nach "Wohnflächenberechnung" 47 m².

repräsentative Unternehmervilla mit Schwimmbad * Das gesamte Objekt wurde in den vergangenen Jahren komplett saniert * Auch die gesamten Außenanlagen wurden neu gestaltet * Moderne Gasheizung * PV-Anlage 22,4 kWp/Stromspende 10 kWh * Das Haus wurde in Massivbauweise auf einem Grundstück in leichter Südhang-Lage erstellt und verfügt über 394 m² Wohnfläche und eine 207 m² große Schwimmhalle * Das Grundstück selbst befindet sich in unverbaubarer Lage direkt am Wiesengrund und teilt sich in 1.600 m² Bauland und 1.416 m² Waldgrundstück auf * Großer Einfahrtsbereich zur Doppelgarage und Platz für Gäste-PKWs * Die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume überzeugen * Repräsentativer Eingangsbereich mit Marmorboden und hellem Treppenhaus * Fußbodenheizung * Ca. 83 m² große lichtdurchflutete Wohnhalle mit Galerie und offenem Kamin * Von der Wohnhalle Zugang zur Terrasse mit einem traumhaften Blick über das gesamte Grundstück bis hin zum Wiesengrund * Große Galerie mit traumhaftem Weitblick * Die Galerie ist ideal als Gästebereich nutzbar; ein separates Bad ist ebenfalls vorhanden * Großzügiger offener Küchen- und Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon * Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist sowohl von der Küche als auch von der Doppelgarage aus begehbar * Über das elegante Treppenhaus gelangt man zu den weiteren Räumen: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Schwimmbad und Fitnessraum * Das elegante, hochwertig ausgestattete Masterbad verfügt u. a. über eine freistehende Badewanne und eine große Vollglasdusche * Für die Kinder steht ein separates Bad zur Verfügung * Auf der unteren Ebene befindet sich der Wellness- und Fitnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum, in dem sich die gesamte Familie austoben kann * Vom Schwimmbad aus ebenfalls direkter Zugang zu Terrasse und Garten * Traumhafter neu angelegter Garten mit Bachlauf: Auf dem ca. 3.000 m² großen Grundstück findet jeder seinen Lieblingsplatz!