Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot in Schwaig bei Nürnberg!
Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Vermietung und überzeugt mit großzügigen Wohnflächen, einem gepflegten Garten und einer praktischen Doppelgarage.
2020 wurde neben den Garagentoren, auch die komplette Fassade neu verputzt und gestrichen.
Raumaufteilung
Das vordere Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und ist teilunterkellert. Mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet es 5 gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer und eine funktionale Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare. Derzeit wird diese Einheit eigengenutzt.
Der rückwärtige Anbau, ein im Jahr 1993 errichteter eingeschossiger Bungalow mit Oberlicht, bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Diese Einheit verfügt zusätzlich über einen Kachelofen, sowie über einen direkten Zugang zum Garten und ist aktuell vermietet – eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen.
Die Immobilie wird durch eine großzügige Doppelgarage mit Rolltoren ergänzt, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
