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Zu der Wohnung gehört auch ein Keller mit einer Fläche von 5m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage der Immobilie ist ideal, mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Diese Dachgeschosswohnung bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt und ist bereit für seine neuen Besitzer.

Mit diesem außergewöhnlichen, im Jahre 1995 kernsanierten und modernisierten Wohn- und Geschäftshaus in direkter 1A-Innenstadtlage von Schwäbisch Gmünd bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, eine Kapitalanlage mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 432 m² zu einem Quadratmeterpreis von nur 3.352,- Euro zu erwerben. Der bisherige Eigentümer besitzt zusätzlich vier Tiefgaragen-Stellplätze unweit der Immobilie, von denen Sie optional einen oder mehrere erwerben können - eine absolute Seltenheit mitten in der Innenstadt! * Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, aktuelle Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können!

Dies entlastet die Wohnungseigentümer und diese haben sich nicht um die Vermietung und die Verwaltung der Immobilie zu sorgen. Der aktuell Betreiber ist ein erfahrener und langjähriger Anbieter der stat. Pflegedienstleistung und bietet Ihnen als Anleger sowie den Bewohnern Sicherheit und Qualität.

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Sowohl die junge Familie, als auch das Paar oder der Single werden die Lage und die hohe Wohnqualität dieser wunderschönen Immobilie zu schätzen wissen. Auch der Kapitalanleger kann von der sehr guten Vermietbarkeit und der tollen Stadtrandlage profitieren.

Die Wohnung ist geeignet für den Single oder das junge Paar, das sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen möchte ebenso wie für den Investor, der eine Immobilie in einem solide gebauten Haus sucht. Die Wohnung ist ausgesprochen gut geschnitten und bietet auf 38 m² Wohnfläche (gem WoFlV) alles, was man zum angenehmen Wohnen benötigt. Eine Diele mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (von dem man eine wirklich schöne Aussicht hat), ein Bad mit Wanne und ein Schlafzimmer.

Sie suchen eine Kapitalanlage in guter und zentraler Lage von Schwäbisch Gmünd ?! Sie möchten ohne großen Aufwand in ein Immobilien- Investment investieren ?! Sie suchen eine kompakte Wohnung für die Nutzung durch studierende Familienangehörige ?! Sie benötigen Wohnraum für Ihre Angestellten oder Monteure ?! Alle diese und weitere Möglichkeiten bietet die hier zum Verkauf angebotene und kompakte Dachgeschoss eines massiven 6 - Familienhauses.

In einem gefragten gut gepflegten Gebäudekomplex untergebracht, bleiben hier keine Wünsche offen und eine dauerhafte Werthaltigkeit der Immobilie bei künftig steigender Renditemöglichkeit durch die ständig wachsende Wohnungsknappheit ist stets gegeben. Durch den im Gebäude vorhandenen Aufzug ist die Wohnung auch im Alter hervorragend erreichbar und kommt somit für eine sehr breite Zielgruppe in Frage.

Das mehrgeschossige Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Etagen hinweg eine Vielzahl an sinnvoll geschnittenen Räumen welche wohnwirtschaftlich genutzt werden können sowie eine räumlich abgetrennte Dachgeschosswohnung, die zusätzlichen Wohnraum schafft. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der angrenzende, großzügige Parkplatz, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch eine Nutzungsänderung könnte die Wohnfläche in eine Gewerbefläche umgewandelt werden, was besonders für Investoren interessant ist.

Dieses Kulturdenkmal ist ein Schmuckfachwerkhaus mit Krüppelwalmdach dessen Fassade durch Reliefs mit Heiligendarstellungen geschmückt wird. Es besteht Denkmalschutz nach §2 Denkmalschutzgesetz. Diese besondere Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss + eine Büroeinheit mit 3 Zimmern plus Küche (rd. 83 m²), vermietet seit 08.2022, + gemeinschatlicher Eingangsbereich mit + Zugang zu einem Abstellraum, + Zugang zur Teilunterkellerung sowie zum + Treppenhaus mit Zugang zu den Wohneinheiten.

Die sofortigen Mieteinnahmen aus den vermieteten Wohnungen sichern eine stabile Basis, während die leerstehende EG-Wohnung attraktive Wertsteigerungs- und Mietsteigerungschancen eröffnet. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Perspektive!

Parken können Sie Ihre Fahrzeuge im Carport und in der großzügigen Garage. Ein Starkstromanschluss ist im Objekt vorhanden. Diese Immobilie können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Sie eignet sich nach einem Umbau auch als Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus. Einplanen sollten Sie ein Budget für Sanierungs- und Renovierungsarbeiten.

Auf insgesamt 90 qm finden Sie ausreichend Lagermöglichkeiten, aber auf kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Vor allem der großzügige Hobby-/Werkraum wird sie begeistern. Zur Immobilie gehören außerdem zwei separate Garagen sowie zwei weitere Stellplätze. Lassen Sie sich vom herzlichen Charme und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann, sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, WC, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert. Im Jahr 2002 erfolgte die Installation einer neuen Gaszentralheizung für die Wohn- und Gewerbeeinheit.

Komplett unterkellert wurde das Haus urprünglich im Jahr 1956 erbaut, und aufgrund zahlreicher Erweiterungen und Sanierungen überzeugt es durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Mehrfach im Laufe der Jahre erweitert und saniert, präsentiert sich diese Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom individuellen Wohnen mit Weitblick und Lebensqualität. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung, rufen Sie uns noch heute an und wir vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2018 errichteten Mehrfamilienhauses in Schwäbisch Gmünd. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 2,8 m ein angenehmes Raumgefühl.

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus in einer gefragten Wohnlage - ideal für Investoren, die auf eine werthaltige Immobilie mit Entwicklungspotenzial setzen.

ein echtes Juwel für alle, die stilvolles Wohnen mit historischem Flair und naturnaher Umgebung verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das 2014 mit viel Feingefühl und hohem Anspruch an Qualität kernsaniert wurde. Die Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: den Charme vergangener Zeiten mit der Ästhetik und dem Komfort modernen Wohnens.

Dieses einladende 4-Zimmer-Einfamilienhaus bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus großzügigen Räumen und gemütlichem Wohnkomfort. Aufgeteilt auf zwei Etagen überzeugt die Immobilie durch eine praktische Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigem Wohnzimmer mit integriertem Essbereich noch die Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht.