In zweiter Reihe steht ein interessantes Einfamilienhaus in der Weißensteiner Str. 63/1 in Schwäbisch Gmünd zum Verkauf. Es grenzt idyllisch an den Waldstetter Bach an. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Sackgasse und Privatstraße, welche sich im Eigentum des Verkäufers und der Nachbarn befindet.
Von der Haustüre betritt man das Haus barrierearm in das Treppenhaus. Über den Flur gelangen Sie in die Küche, das WC, zum Schlafzimmer sowie in das Wohnzimmer. Von dort können Sie in einen weiteren Raum gehen, welcher bisher als Esszimmer genutzt wurde. Nach der Erneuerung des Einsatzes kann der Holzkachelofen im Wohnzimmer wieder in Betrieb genommen werden. Über Schächte wird die warme Luft auch in das Dachgeschoss geleitet. Zusätzlich ist im Haus eine Gas-Zentralheizung vorhanden.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort gibt es vier weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne, ein WC mit Dusche sowie einen Wintergarten mit angrenzender Terrasse. Von dort haben Sie einen schönen Blick auf den Bach.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller sowie eine vom Garten zugängliche Werkstatt. Ebenfalls über das Treppenhaus können Sie in die unterkellerte Garage gelangen. Dort ist auch die 2008 installierte Gastherme mit Brennwerttechnik sowie der Warmwasserspeicher untergebracht.
Im Garten gibt es einen Freisitz, eine überdachte Terrasse, Hütten und eine Treppe zum Waldstetter Bach. Mit etwas Pflege lässt sich dieses ruhige Plätzchen wieder zu einem kleinen Paradies mit herrlichen Sitz- und Verweilmöglichkeiten verwandeln. Im Sommer bietet der Garten viel Privatsphäre. Da ein Zaun vorhanden ist, ist eine kleine Tierhaltung ebenfalls hervorragend möglich. Durch ein Tor an der Ostseite ist der Garten auch von der Straße zugänglich.
Parken können Sie Ihre Fahrzeuge im Carport und in der großzügigen Garage. Ein Starkstromanschluss ist im Objekt vorhanden.
Diese Immobilie können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Sie eignet sich nach einem Umbau auch als Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus. Einplanen sollten Sie ein Budget für Sanierungs- und Renovierungsarbeiten. Die Mauer zum Bach sollte ebenfalls saniert werden. Vor etlichen Jahren wurde die Fassade des Fachwerkhauses bereits mit Heraklithplatten gedämmt.
