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Das Herzstück des Hauses ist der helle und einladende Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf die sonnige Terrasse übergeht. Sommerliche Abende im eigenen Garten? Hier wird das zur angenehmen Gewohnheit. Wer es etwas erhöhter mag, genießt vom Balkon aus eine weitere Außenoase zum Entspannen und Durchatmen. Durchdacht bis unters Dach Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet wertvolle zusätzliche Fläche - mit eigenem WC ausgestattet und damit ideal als Rückzugsort, Jugendzimmer oder kreative Arbeitsecke.

Stellplatz ist ebenfalls im Preis enthalten. Unterstände für Fahrräder und Müll sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Garten- und Terrassenflächen werden grob planiert.

und Essbereich bilden das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten. Die Einbauküche ist funktional und zeitlos gestaltet mit hochwertigen Elektrogeräten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Auch hier haben Sie ebenso einen Zugang zur Terrasse.

… EIN VOLL UNTERKELLERTES HAUS IST IHNEN WICHTIG? … SIE LEGEN WERT AUF EINE GROSSE SÜD-TERRASSE MIT LIEBVOLL ANGELEGTEN GARTEN? … SIE FREUEN SICH ÜBER EINE GARAGE UND 2 STELLPLÄTZEN? … SIE WÜNSCHEN SICH DAS BELIEBTE WOLKERSDORF? … BESTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR SIND IHNEN WICHTIG? Dann ist dieses zwischen 2005 und 2014 komplett renovierte, voll unterkellerte und sehr gepflegtes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern auf 2 Wohnetagen mit 120 qm Wohnfläche, mit Terrasse, mit Balkon, mit Garage, mit 2 Stellplätzen, mit Einbauküche und mit einem besonderen und liebevoll angelegten Garten auf einem 414 qm großen Grundstück in ruhiger Lage von Wolkersdorf genau das Richtige für Sie!

Rentner, naturverbunden, lebenslustig und zuverlässig sucht wegen Eigenbedarfskündgung Wohnung für späten Nachmittag und Abend. 2-3 Zi, evtl. Balkon oder EG mit Zugang z. Garten. Moderner Komfort nicht so wichtig. Umkreis SC 

🥰 Ich zeige ihm jeden Tag, was für ein fröhliches, aufgewecktes, verspieltes und verschmustes Hundemädchen in mir steckt. 🥳 Die unbekannte Welt draußen, abseits vom Garten, erkunde ich lieber ganz in Ruhe, Schritt für Schritt. Das Gassigehen fällt mir immer leichter, hier gibt es natürlich besonders viel zu sehen und zu verarbeiten, das braucht Zeit und Geduld. Im Tierheim hatte ich immer viele Freunde, mit denen ich am liebsten den ganzen Tag gezockt habe, und ich war sehr bewegungsfreudig, aktiv, neugierig und vor allem richtig schlau.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Anwesen liegt in angenehmer Umgebung auf einem sonnigen Grundstück in Süd-/Westausrichtung. Dank der geschützten Lage und des eingewachsenen Gartens ist für ein Höchstmaß an Ungestörtheit gesorgt. Das Domizil besticht durch lichterfüllte Großzügigkeit, ein umfangreiches Raumangebot und eine elegante Ausstattung. Erbaut im Jahr 1955, wurde das Haus 1987 erweitert und aufwändig modernisiert.

Es sind Holzfenster mit Zweifachverglasung verbaut, ergänzt durch elektrische Rollläden. Der Garten ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt - ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Für Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen mit elektrischen Toren, ein überdachter Stellplatz sowie zusätzliche Außenstellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein charmantes Reihenmittelhaus in der begehrten Lage von Schwabach / Wolkersdorf! Dieses gepflegte Haus wurde 1970 erbaut und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen...

Insgesamt stehen ca. 190 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zur Verfügung - verteilt auf sieben gut nutzbare Zimmer. Das 235 m² große Grundstück bietet zudem einen Garten mit großer Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Erdgeschoss bietet neben dem gemütlichen Wohnbereich - ausgestattet mit einem Holzofen, der angenehme Wärme und besondere Atmosphäre schafft, Zugang zur Terrasse und zum sehr schön angelegten Garten.

Die vorhandene Einbauküche, zwei Badezimmer sowie der voll unterkellerte Bereich sorgen für praktische Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Außenpool und Sauna, der ein privates Freizeit- und Erholungsambiente schafft. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen - ob Familienidylle, Rückzugsort oder repräsentatives Zuhause mit besonderem Charakter.

Modernisierungen im Überblick - Fassade neu gestrichen - Komplette Elektrik erneuert - Wasserleitungen und Rohre erneuert - Badezimmer im OG komplett neu - Gäste-WC im EG neu - Neue Fliesen in den Nassbereichen - Küche 2019 komplett neu mit Vinylboden - Vinylböden in Wohnzimmer, Kinderzimmern, Schlafzimmer - Dachboden ausgebaut und gedämmt, inkl. 2 neuer Dachfenster - Alle Zimmer neu verputzt - Garten neu angelegt - Gastherme 2015 neu - Heizkörper erneuert Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit neuem Gäste-WC, geschlossene, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den neu angelegten Garten Obergeschoss: Badezimmer (neu), Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer Dachgeschoss: Ausgebauter, gedämmter Dachboden mit zwei neuen Dachfenstern - ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum Kellergeschoss: Vollunterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Hobbyflächen Ausstattung & Highlights Separate Garage Sehr gepflegter Gesamtzustand - einziehen und wohlfühlen Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Nachbarschaft Bäcker direkt vor der Haustüre - perfekte Alltagsversorgung Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Nürnberg, Schwabach Zentrum und A6 Sonstiges Das Haus wurde vom Keller bis zum Dachgeschoss durchgängig ausgebaut und modernisiert.

Die Reinigung des Treppenhauses wird von einem Hausmeister übernommen, für den Außenbereich sind die Bewohner selbst zuständig. Der zur Nordseite ausgerichtete Garten darf gemeinschaftlich genutzt werden.

* Das außergewöhnliche Architektenhaus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert * Durch die geschickte Bauweise des Architekten kann es problemlos auch als reines EFH genutzt werden * Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2000 erneuert * Im selben Jahr Anbringung von Solarkollektoren zur Unterstützung der Heizung * Holzisolierglasfenster, im gesamten EG mit Rollläden * Die Dachflächenfenster sind von Velux * Das Haus ist vollunterkellert und mit einer Kellerausgangstreppe in den Garten ausgestattet * Großes Grundstück mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten: Ein Traum für jeden Gartenliebhaber! * Falls Sie eine Neubebauung in Erwägung ziehen sollten: Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, daher sind gemäß BauGB § 34 Neuplanungen der umgebenden Bebauung anzupassen Erdgeschoss: * Windfang mit Garderobe und Gäste WC * Essbereich offen gestaltet zum Wohnzimmer * Kachelofen in der Essdiele * Abgeschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer * Großer Wohnbereich mit einer Raumhöhe bis zum Dachfirst und direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC aus dem Baujahr * Kinder- / Arbeitszimmer mit Blick in den Garten * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls direktem Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss: * Hier wurde eine abgeschlossene Einliegerwohnung geplant * Großes helles Studiozimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC, ebenfalls aus dem Baujahr * Großer Abstellraum * Der voll isolierte und ausbaufähige Dachboden ist über eine Leiter erreichbar Keller: * Großer Hobbykeller mit zwei Fenstern * Weitere vielfältig nutzbare Kellerräume, z.B. als Werkstatt oder Vorratskeller * Heizungskeller mit anschließendem Öl-Lager * Waschkeller mit direktem Zugang zum Garten

Set aus 2 Holzschlägern mit Ball, guter Zustand, wenig gespielt, Kunststoffschutz am Griff, ideal für Garten, Strand oder Urlaub. Verkaufspreis 5 Euro. Abholung oder Versand gegen Übernahme der Versandkosten. Sammelbestellung spart Versandkosten - schauen Sie daher auch gern bei meinen anderen Anzeigen vorbei.

förmige Bauweise und die großen Fenstern machen das Haus hell und freundlich. Der Blick von Wohn- und Schlafzimmer geht auf den wunderschönen Garten, was die Wohnatmosphäre zusätzlich aufwertet. Der Garten ist blickgeschützt und sehr groß, sodass Familien mit Kindern oder Tierbesitzer hier voll auf ihre Kosten kommen. Ein besonderes Highlight im Garten ist der Steinbrunnen, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt.

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause .... Der Pool glitzert in der Sonne, die Kinder spielen im Garten, der Duft vom Grillplatz erfüllt die Luft und auf der überdachten Terrasse genießen Sie den Feierabend. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in gefragter Lage von Schwabach wurde 2013 erbaut und verbindet zeitgemäßem Wohnkomfort mit exklusiven Highlights.

Im Gartenbereich erwartet Sie ein überdachtes Pool, der sich komplett öffnen lässt sowie ein Whirlpool - beides perfekt für entspannte Stunden im eigenen privaten uneinsehbaren Garten als Rückzugsort. Ein echtes Highlight ist die etwa 100 m² große, beheizte Garage für Autoenthusiasten, inklusive KfZ-Grube und einem darüberliegenden, ausgebauten Partyraum im Satteldach. Die Ausstattung der Bäder lässt keine Wünsche offen: Im Erdgeschoss ein stilvolles Duschbad mit WC und Urinal, im Obergeschoss ein luxuriöses Masterbad mit Eckwanne, Massagedusche, Handtuchheizung, WC und Bidet - ein echtes Wellnessrefugium im eigenen Zuhause.

Objekt Viel Platz im zentrumsnahen 3 Familienhaus mit 2 großen Balkonen, 2 Terrassen sowie Garten, Geräteschuppen, 3 Garagen und 5 Stellplätzen. Das Wohnhaus ist gut vermietet. Nettomieteinnahmen 3.600 EUR. 5 Zi.-Wohnung im EG (132,03 m²) sowie die 4,5 Zi.-Wohnung im 1.OG (127,32 m²) und 2,5 Zi.

Ich würde mich gerne mit dir austauschen. Wenn du aktuell keinen eigenen Garten hast, könntest Du eventuell bei mir eine eigene Ecke haben. Melde dich einfach bei ernsthaften Interesse.