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Die Architektur ist zeitlos mit modernen Elementen. Die Raumaufteilung der Häuser ist familienfreundlich und großzügig: Im Erdgeschoß befindet sich ein sehr großer Wohn- / Essbereich mit fast 40 m² Wohnfläche. Daran grenzt die geräumige Küche, mit Belichtung von zwei Seiten. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss eine Diele mit Garderobe sowie eine Gästetoilette mit Fenster.

Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss ohne Dachschrägen. Die Raumaufteilung ist praktisch und familienfreundlich: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- / Essbereich. Daran grenzt die offene Küche an; auf Anfrage auch geschlossen möglich. Weiterhin liegen im Erdgeschoss eine Diele mit Garderobe sowie ein Duschbad mit Fenster.

Das 235 m² große Grundstück bietet zudem einen Garten mit großer Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Erdgeschoss bietet neben dem gemütlichen Wohnbereich - ausgestattet mit einem Holzofen, der angenehme Wärme und besondere Atmosphäre schafft, Zugang zur Terrasse und zum sehr schön angelegten Garten. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie die separat gehaltene Küche ergänzen die Etage ideal.

Für zwei Fallrohre werden derzeit Angebote zur Erneuerung eingeholt. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Modernisierungsstände auf. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss sind Kunststofffenster mit Zweifachverglasung verbaut, während im ersten Obergeschoss gepflegte Holzfenster vorhanden sind. Die Bäder sind funktional gestaltet, zwei Wohneinheiten verfügen über Außenbäder im Treppenhaus.

Im südlichen Schwabacher Stadtteil Forsthof wurde dieses 6-Familienhaus 1999 in massiver Bauweise errichtet. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über ca. 67,55 m² Wohnfläche mit Terrasse und eine großen (eigenen) Garten. Sie bietet eine Diele mit Platz für eine Garderobe, ein gut geschnittenes Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Stellfläche für einen großen Kleiderschrank, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, eine Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit ordentlich Raum für die Couch und einen Esstisch und mit Zugang zur sonnigen, teilweise überdachten Terrasse und dem großen, eigenen Gartenanteil.

135 m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss. Die Aufteilung entspricht der einer klassischen Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den Windfang mit Gäste-WC und erreichen über die Diele die Küche mit genügend Platz für einen Esstisch sowie das geräumige und helle Wohnzimmer. Der 2003 eingebaute Schwedenofen sorgt gerade in der Übergangszeit für behagliche Wärme.

100 qm große Erdgeschoss Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und ist frisch renoviert. Die Wohnung ist sehr gut beleuchtet und wirkt auch mit dem hellen Laminatboden sehr freundlich. Sie bietet mit ihren 3 Zimmern ausreichend Platz.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit sieben Zimmern, zwei Bädern und zwei zusätzlichen Gäste-WCs. Das repräsentative Erdgeschoss vereint Wohnen und Arbeiten auf großzügiger Fläche. Aktuell befinden sich hier die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer sowie ein separates Home-Office. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den gepflegten Garten mit Altbestand sowie die ca. 70 m² große Terrasse.

Die Immobilie befindet sich in Wolkersdorf, einem Gemeindeteil von Schwabach, wurde 1955 erbaut und 1985 erfolgte ein Anbau. Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich auf gesamt 181 m². Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 131 m² aktuell eine stillgelegte Gaststätte mit Gast- und Nebenräumen, Küche und Toiletten. Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt.

und Essbereich gelangen Sie auf die, nach Süden ausgerichtete und größtenteils überdachte, Terrasse, die den Blick in den herrlichen Garten freigibt. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befindet sich das geflieste und großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Separat daneben ist das WC untergebracht. Des Weiteren sind ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres, kleineres Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein kleiner Balkon über dem Eingangsbereich im Dachgeschoss vorhanden.

Zwei stilvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganter Fliesenauswahl. Arbeitzimmer: Durch den Enfall des Kellers haben Sie im Erdgeschoss ein Raum frei z.B. für ein Arbeitszimmer Dieses traumhaftes Massivhaus in idyllischer Lage als Neubau ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.

Zwei stilvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganter Fliesenauswahl. Arbeitzimmer: Durch den Enfall des Kellers haben Sie im Erdgeschoss ein Raum frei z.B. für ein Arbeitszimmer Keller + Hauswirtschaftsraum: mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie 2 weitere Räume für Ihr Hobby, Fitness oder sogar Wellness. Auch eine ELW ist optional machbar.

Zwei stilvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und eleganter Fliesenauswahl. Arbeitzimmer: Durch den Enfall des Kellers haben Sie im Erdgeschoss ein Raum frei z.B. für ein Arbeitszimmer Keller + Hauswirtschaftsraum: mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie 2 weitere Räume für Ihr Hobby, Fitness oder sogar Wellness. Auch eine ELW ist optional machbar.

* Falls Sie eine Neubebauung in Erwägung ziehen sollten: Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, daher sind gemäß BauGB § 34 Neuplanungen der umgebenden Bebauung anzupassen Erdgeschoss: * Windfang mit Garderobe und Gäste WC * Essbereich offen gestaltet zum Wohnzimmer * Kachelofen in der Essdiele * Abgeschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer * Großer Wohnbereich mit einer Raumhöhe bis zum Dachfirst und direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC aus dem Baujahr * Kinder- / Arbeitszimmer mit Blick in den Garten * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls direktem Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss: * Hier wurde eine abgeschlossene Einliegerwohnung geplant * Großes helles Studiozimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC, ebenfalls aus dem Baujahr * Großer Abstellraum * Der voll isolierte und ausbaufähige Dachboden ist über eine Leiter erreichbar Keller: * Großer Hobbykeller mit zwei Fenstern * Weitere vielfältig nutzbare Kellerräume, z.B. als Werkstatt oder Vorratskeller * Heizungskeller mit anschließendem Öl-Lager * Waschkeller mit direktem Zugang zum Garten

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Das große Wohnzimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss ist auch das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken untergebracht. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flurbereich des Obergeschosses. Hier stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Eine Einschubtreppe im Flur führt in den Spitzboden, der als zusätzlicher Lagerrraum genutzt werden kann.

Dieses charmante Einfamilienhaus freut sich auf Ihre Ideen, Auffrischungen und individuelle Modernisierung. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Gäste-WC, einer Garderobe und einer Küche auch ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein 2006 erneuertes Bad und ein Schlafzimmer. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse.

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf und auch für das Arbeiten von zu Hause. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrassen die fließend in den Garten übergeht. Die großen Fensterflächen sorgen dabei für eine angenehme natürliche Belichtung und ein freundliches Wohnambiente.

Auf rund 240 m² Wohnfläche und einem ca. 976 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Erdgeschoss - Wohnen mit Stil Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenraffrollos sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zur ca. 38 m² großen überdachten Terrasse.

Und durch die überdachte Terrasse kann man bei jedem Wetter gemütlich mit der Familie und Freunden draußen sitzen . Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Fenster, im Obergeschoss ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Die Zimmer im Ober- und Dachgeschoss sind großzügig geschnitten, gut belichtet und flexibel als Kinder-, Schlafzimmer oder Homeoffice nutzbar.

Neben Windfang, Gäste-WC mit Fenster, HWR-Raum und einem großzügigen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, bietet das Haus 5 weitere Räume (4 Schlafräume, 1 Arbeits-/Abstellzimmer) in den oberen beiden Etagen. Das Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, runden das Raumangebot perfekt ab und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, je nach Bedarf der Bewohner.