2+euro - Wohnung kaufen in Schwabach 2+euro

Zur Wohnanlage (Bj. 1993) gehören 3 Wohnhäuser mit jeweils 8 Einheiten. Die Dachwohnung liegt im 2. Obergeschoss in zweiter Baureihe zur Nürnberger Straße. Die Wohnung ist entsprechend ruhig. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien direkt am Haus.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991. Die Wohnung selbst wurde in den Jahren 2023-24 komplett saniert, inkl. Elektrik. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und bietet neben einem separaten und großzügigen Kellerraum zusätzlich zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage die zu einem Paketpreis von 30.000 € mit angeboten werden.

Objekt Die zentrumsnahe 4 1/2 Zi.-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem 3 Familienhaus im 1. OG. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Gartenanteil, sowie 1 Garage und 1 Stellplatz. Derzeit wird die Wohnung noch mit der EG-Wohnung als 10 Zi.

In einem liebevoll sanierten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1891, das im Zuge einer umfassenden Kernsanierung 2011/2012 auf modernen Wohnstandard gebracht wurde, befindet sich diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Auf großzügigen 114?m² Wohnfläche bietet sie ein stilvolles und komfortables Wohnambiente mit historischen Details und hochwertiger Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der praktische Grundriss ins Auge: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses.

Die wunderschöne Wohnung liegt im 2. OG eines denkmalgeschützten Gebäudes im Herzen der Stadt Schwabach. Sie bietet auf ihren ca. 103,5 m² nach DIN berechneter Wohnfl. viel Fläche und Platz zum Wohnen und Entspannen. Die reine Bodenfläche ist größer, die Fläche in der Galerie wurde aufgrund der Höhe von ca. 1,7 m nicht berücksichtigt.

Maisonettewohnung befindet sich im 1994 erstellten "Wagnerpark" in Schwabach-Limbach. Im 2. Obergeschoss gelangt man über die zentrale Eingangsdiele in sämtliche Wohnräume und das im Dachgeschoss liegende Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Zum Kauf steht eine helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon im 4 OG. gelegen. Das Haus ist gepflegt und wird/wurde regelmäßig revitalisiert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie üppige Grünflächen sind der direkt vor der Haustüre.

in attraktiver Waldrandlage, eignet sich sowohl für die Selbstnutzung als auch ideal als Anlageobjekt. Die Maisonette ähnliche Eigentumswohnung mit insgesamt 5 Räumlichkeiten (3+2), verteilt sich auf großzügige 92 m² Wohn-/Nutzfläche - hiervon sind ca. 71m² (3ZKB) der offiziellen Wohnflächenberechnung (DIN 277) zuzuordnen, die weiteren ca. 21 m² (2 Zi.) sind als optionale Nutzfläche/Hobbyraum bereits mit einer Mittelholmtreppe zur Dachgeschoss-Ebene verbunden.Vor diesem Hintergrund, erfüllt diese einzigartig geschnittene Immobilie viele Wünsche, z.B.: ausreichend Platz und Freizeitfläche für eine junge Familie, oder Wohnen und Arbeiten, oder als wertbeständige Kapitalanlage.

und Bodenbeläge -Verschiedene Parkettvarianten -Elektrische Rollläden -Inklusive sämtlicher Malerarbeiten -Einbau bewährter Markenprodukte durch ortsansässige Handwerker -Energieeffiziente Wärmepumpe / Fußbodenheizung - KFW 55 -Dezentrale Lüftungsanlage -Untergeschoss mit privaten Kellerabteilen -Tiefgarage mit privaten Stellplätzen -Direkte Aufzugfahrt in alle Wohnetagen der Häuser 1 und 2 -Tiefgaragenstellplatz zzgl. 22.500,- Euro Eine persönliche Anpassung der Grundrisse ist gerne nach Absprache möglich. Aktuell sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss und im Dachgeschoss noch Wohnungen verfügbar.

Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss . separater Abstellraum . Fußbodenheizung . Kaminofen . Kellerabteil . 2 Außenstellplätze (zzgl. 15.000,00 €) Modernisierungsmaßnahmen Das 1960 errichtete Gebäude wurde 2002 komplett kernsaniert. 2015 wurde der Estrich/Bodenbelag des Balkons/Loggia erneuert. 2022 wurden an allen Fenstern und an einer Balkontüre maßangefertigte Fliegengitter montiert. 2022 wurden am Dach zwei Ärker erneuert und mit Aluminium verblecht. 2023 wurde eine Zirkulationspumpe für schnelles Warmwasser eingebaut. 2023 wurde die Balkonbrüstung passend zu den Ärkern am Dach mit Aliminium verblecht. 2024 wurde ein neues 2-Fach verglastes Fenster am Balkon angebracht. 2024 wurden die Wände teilweise in der Wohnung neu (glatt) verputzt. 2024 wurde ein neuer Kaminofen montiert. 2024 wurde die Steuerung der Heizung Smart-Homefähig umgerüstet. 2025 wurde die Wohnungseingangstüre und sämtliche Zimmertüren ausgetauscht. 2025 wird im September eine neue und moderne Hauseingangstüre eingebaut.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung - es gilt allerdings zu beachten, dass die linke Seite der Wohnung (Kinderzimmer 2, Küche, Bad, Esszimmer) über keine Heizkörper verfügt. Diese Räume werden separat über Radiatoren erwärmt. Neben 2 kleinen gefliesten Abstellräumen im Treppenhaus (wovon einer über einen Waschmaschinenanschluss verfügt) gehören ein Dachbodenanteil sowie ein kleiner Gewölbekeller zur Wohnung.

Willkommen in Ihrer neuen, wunderschönen 2-Zimmerwohnung am Stadtpark! Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die ruhige Lage, die Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität bietet. Das große Badezimmer ist ein echtes Highlight und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Solide Kapitalanlage mit langjähriger Vermietung Seit 2009 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ab dem 01.03.2025 654,50 Euro. Das Hausgeld beläuft sich auf 390,00 € monatlich bzw. 4680 €/p.a., wobei die nicht umlagefähige Beträge jährlich ca. 20 % betragen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

die im Jahr 1975 erbaut wurde, wurde Mitte 2022 komplett saniert, es wurde gemacht: Erneuerung der Elektrik Einsatz von neuen Heizkörpern Einsatz von neuen 3-fach verglasten Kunststofffenstern Sanierung des Badezimmers Verlegung eines neuen Vinyl-Parketts Des Weiteren wurde das Gebäude komplett energetisch saniert: - Dämmung der Fassade - Einsatz von 3-fach verglasten Fenstern - Sanierung des Kellers Entdecken Sie diese schöne und helle 2-Zimmerwohnung, die durch ihre gemütliche Atmosphäre und moderne Ausstattung überzeugt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Ambiente. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer ein ruhiger Rückzugsort ist.

Objektbeschreibung 2-Zimmerwohung mit großem, überdachten Südbalkon, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Diele, Kellerabteil. Doppel-Terrassentüren im Wohn- und Schlafbereich Raumaufteilung 2-Zimmerwohung mit großem überdachten Südbalkon, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Diele, Kellerabteil.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie.

großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung in einer gepflegten, architektonisch ansprechenden Wohnanlage mit 12 Parteien. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von 86,7 m2 . Aus der Diele haben Sie über eine Wendeltreppe Zugang zum beheizten Hobbyraum im Keller mit einer zusätzlichen Fläche von 28 m2.

Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte Wohnung mit einladendem Flair. In dem Objekt haben Sie zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Bei der Heizungsart der Wohnung, die...

und Bodenbeläge -Verschiedene Parkettvarianten -Elektrische Rollläden -Inklusive sämtlicher Malerarbeiten -Einbau bewährter Markenprodukte durch ortsansässige Handwerker -Energieeffiziente Wärmepumpe / Fußbodenheizung - KFW 55 -Dezentrale Lüftungsanlage -Untergeschoss mit privaten Kellerabteilen -Tiefgarage mit privaten Stellplätzen -Direkte Aufzugfahrt in alle Wohnetagen der Häuser 1 und 2 -Tiefgaragenstellplatz zzgl. 22.500,- Euro Eine persönliche Anpassung der Grundrisse ist gerne nach Absprache möglich. Aktuell sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss und im Dachgeschoss noch Wohnungen verfügbar.

Anlage mit ca. 10 kwp und Speicher mit 9, kWh liefert Energie für Heizungs- und Gemeinschaftsstrom. Insgesamt stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.Außerdem sind 2 Besucherstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird schlüsselfertig gebaut. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungs- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen. Bauträger ist die Sparkassenimmobilien GmbH der Sparkasse Mittelfranken-Süd.