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Schöne helle 3-Zimmer Maisonette Wohnung zu verkaufen

305.000 €

Festpreis

11.08.2025

91126 Schwabach

Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1994 erstellten "Wagnerpark" in Schwabach-Limbach.

Im 2. Obergeschoss gelangt man über die zentrale Eingangsdiele in sämtliche
Wohnräume und das im Dachgeschoss liegende Schlafzimmer.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
In der Küche ist eine zweckmäßige Einbauküche mit Essplatz vorhanden.

Vom Südwestbalkon mit Markise hat man einen schönen
Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss, das zum Schlafzimmer ausgebaut wurde, sind 2
Dachflächenfenster eingebaut.

Zum Objekt gehören ein ca. 10 m² großes Kellerabteil
und in der Tiefgargae ein Duplexparker-Stellplatz.

In den Anhängen befindet sich der Grundriss der Wohnung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche82,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert74 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.10.2013
- Gültig bis03.08.2028

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