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Sie betreten die Wohnung in den Flur von dem aus es rechts in das Kinderzimmer und das danebenliegende Elternschlafzimmer geht. Die Küche ist zum Esszimmer offen gestaltet und bietet einen Blick in den Garten und über die Stadt zum Schloßberg. Von der Küche aus betreten Sie das weitere kleine Zimmer oder Büro. Geradeaus gelangen Sie in das Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad. Durch die perfekte Aufteilung kann man hier nichts falsch machen, lassen Sie einfach Ihre Mieter den Blick über die Talstadt genießen.

Diese bietet dank ihrer geschützten Lage einen privaten Rückzugsort, wo Sie ungestört entspannen, gemütliche Grillabende veranstalten oder Ihre Outdoormöbel genießen können. Elektrische Rollläden und eine Markise machen den Außenbereich bei jedem Wetter nutzbar. Die Küche ist mit großen Kipp-Fenstern ausgestattet, die nicht nur viel Licht hereinlassen, sondern auch ein herrliches Outdoor-Feeling schaffen. Hier finden Sie alle notwendigen Geräte und ausreichend Platz, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten.

Mit rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige Etagen, und einem liebevoll angelegten Garten samt Zierteich lädt es zum Wohlfühlen ein ein Zuhause, das in jeder Hinsicht überzeugt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die durch praktischen Stauraum besticht und fließend in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer übergeht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende, gemütliche Atmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Weiter geht´s über die Holztreppe ins DG. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Tageslichtbad mit Dusche.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990, das von der Schramberger Wohnungsbau errichtet und bis heute verwaltet wird. Auf ca. 91?m² Wohnfläche stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung. Der Grundriss ist funktional und effizient - mit viel Tageslicht in allen Räumen - und bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne und individuelle Neugestaltung.

Optional wird eine an das Grundstück angrenzende Garage zum Kauf von 13.000 € angeboten, welche Ihnen Schutz und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Dürfen wir Sie hinein in Ihr neues Wohnzimmer bitten? Es ist alles hell, freundlich und zweckmäßig geschnitten. Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und schafft somit sehr kurze Wege. Ihre neue Wohnung hat insgesamt drei Zimmer und rund 70 m² Wohnfläche, verteilt auf einem zweckmäßig durchdachten Grundriss.

Sie betreten Ihre neues Zuhause durch die Diele - im Erdgeschoß befindet sich das sonnige Wohnzimmer, das problemlos um das daneben liegende Zimmer erweitert werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein die gemütliche Küche mit Zugang zum Sonnenbalkon und ein Zimmer befinden sich auf dieser Etage. Die Böden sind gefliest oder mit Holzdielen belegt. Weiter geht´s über die Holztreppe nach oben, hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein offener Wohnbereich mit Anschlüssen für eine Küche.

Das Haus bekam im Zuge der Sanierung eine neue Dämmung des Daches, 3- Fach isolierverglaste Sicherheitsfenster, Smarthome Anbindungen (Licht, Heizungs- und Verschattungssteuerung) über App, Alexa oder Apple Endgeräte- auch von unterwegs zur Anwesenheitssimulation. Im Rahmen der Modernisierung wurde eine hochwertige Küche mit Oberklasse Geräten der Marke Siemens verbaut. Die Fronten der Küchenwand wurden durch die Schreinerei passgenau ergänzt. Im Wohnbereich verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung und Unterflurkonvektoren.

Obergeschoss eines 6-Familienhauses in stadtnaher Wohnlage. Ihnen stehen auf ca. 59,01m² Wohnfläche verteilt 2,5 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Der offene Küchenbereich ist mit einem gemütlichen Essbereich ausgestattet, 2 weitere Zimmer und das Bad komplettieren das preisgünstige Angebot. Ein Kellerraum sowie ein eigener Gartenanteil sind der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Gästezimmer oder Büro, eine separate Küche, ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie einen gemütlichen Wintergarten. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die sich im Eigentum des Vermieters befindet.

Highlights im Überblick: •Ca. 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer •Massiv gebaute Garage (aktuell als Werkstatt genutzt) •Parkflächen für 3–4 PKW auf dem Garagendach •Zusätzliches Carport & weitere Stellplätze auf dem Grundstück •Sonnige Terrasse mit Blick ins Tal – ideal für Grillabende •Balkon & Gemüsegarten •Fenster 2014 & 2023 erneuert •Heizung 2021 erneuert •Fassadensanierung 2024 •Küche, Bad und Wohnräume 2022 renoviert Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit wunderschönem Blick ins Tal und überzeugt durch eine lichtdurchflutete Raumgestaltung und moderne Ausstattung. Die Außenbereiche – ob Terrasse, Balkon oder Garten – bieten viel Raum zur Erholung und Entfaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3- Zimmerwohnung mit ca. 61m² und eine 3-Zimmerwohnung mit 60m². Diese sind jeweils ausgestattet mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Diele. Im 1. OG und 2. OG befinden sich insgesamt vier 3- Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 68m². Auch diese sind ausgestattet mit 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele und haben zusätzlich jeweils einen Balkon.

Die 95 qm große Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und ist eingeteilt in ein Wohnzimmer mit Balkon, Küche, separates Gäste-WC und Abstellraum auf dem ersten Stock, und einer Empore und Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer auf dem oberen Stock. In der Küche gibt es eine Dachabseite, welche als Speisekammer/Vorratsraum genutzt werden kann.

Das Haus teilt sich wie folgt auf: UG: 1 Zimmer, Keller, 1 Garage, 2 separate Eingänge. EG: 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Küche, Terrasse. 1.OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC. 2.OG: 2 Zimmer, ehemaliges Bad, WC, Küche und Wintergarten. DG: 2 ausgebaute Zimmer, nicht ausgebauter Dachboden. Spitzboden: nicht ausgebaut. Beheizung bislang über Gasheizung - nicht mehr vorhanden - eine neue Heizung muss installiert werden.

Hier können Sie Ihre Grillabende mit Freunden und die Idylle des Schwarzwaldes genießen. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine Küche, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer. Das 2. Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt. Hier könnten Ihre neuen Schlafräume entstehen. Die 3 Zimmer bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung betretend, haben Sie zu Ihrer linken das hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit Wanne, darauf folgend die Küche. Zu Ihrer rechten haben Sie im Eingangsbereich das große Schlafzimmer, mit Blick in den Garten und darauf folgend das geräumige Wohnzimmer mit Terrasse. Das Ende des Flures bildet der Zugang zum Kinderzimmer.

Der großzügige Wohnbereich mit dem Zugang auf einen der größten Balkone im Gebäude, führt Sie ebenfalls auch direkt in den Essbereich oder in die Küche. Die Küche ist offengehalten. Das Schlafzimmer ist geräumig und hell. Nebenan finden Sie ein weiteres Zimmer. In diesem Teil der Wohnung befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschplatz und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschplatz.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Punkt der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden mit Freunden und Familie ein. Die angrenzende, offene Küche ermöglicht ein kommunikatives Kochen und gesellige Abende. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und können nach persönlichen Vorlieben gestaltet werden. Die Kaltmiete beträgt: 600,00EUR monatlich/ 7.200,00EUR jährlich