Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Sulgen.
Sehr ruhig und sonnig gelegen, genießen Sie hier ein architektonisches Highlight, welches seines gleichen sucht. Der große und hochwertig angelegte Außenbereich punktet mit einem runden, halb-eingelassenen Pool, welcher mit Granitsteinen umfasst ist.
Sehr bestechend wirken die über 165 qm Wohnfläche, mit einem modernen Grundriss, alles komplett offen, hell und sonnig.
Große Fensterflächen im Koch- Essbereich sowie im angrenzenden Wohnbereich mit zwei jeweils über 20 qm großen Terrassen vermitteln noch mehr Großzügigkeit und Luxus.
Das Haus wurde 2019 komplett kernsaniert- neue Elektrik, Heizungsverrohrung, sowie Wasserverrohrung wurden installiert.
Im Jahre 2023 kam eine leistungsstarke PV- Anlage sowie eine neue Heizung (Wärmepumpe) hinzu.
Das Haus bekam im Zuge der Sanierung eine neue Dämmung des Daches, 3- Fach isolierverglaste Sicherheitsfenster, Smarthome Anbindungen (Licht, Heizungs- und Verschattungssteuerung) über App, Alexa oder Apple Endgeräte- auch von unterwegs zur Anwesenheitssimulation.
Im Rahmen der Modernisierung wurde eine hochwertige Küche mit Oberklasse Geräten der Marke Siemens verbaut. Die Fronten der Küchenwand wurden durch die Schreinerei passgenau ergänzt.
Im Wohnbereich verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung und Unterflurkonvektoren. Die restlichen Räume werden über neu installierte Heizkörper beheizt. Ebenfalls im Wohnbereich, findet sich ein moderner und sehr gemütlicher Kamin wieder, der die Ausstattung komplett abrundet.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Galerie, welche angrenzend am Schlafzimmer, mit einem offenen Wellnessbad ausgestattet ist.
Ein weiteres Duschbad ist im EG zu finden. Ebenso im EG ein kleines Büro/Gästezimmer oder Kinderzimmer sowie ein Garderobenzimmer. Die Einbauschränke der Schreinerei Flaig im Schlafbereich sowie im Garderobenzimmer unten sind Bestandteil der festen Ausstattung.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind beheizbar und ein Umbau zur Einliegerwohnung wäre denkbar. Aktuell befindet sich ein liebevoll eingerichtetes Gästezimmer und ein toll eingerichteter Raum für Feierlichkeiten. Hier sind nicht nur eine Bar, Musikanlage sowie eingepasste Sitznischen zu finden- auch ein zweiter Kaminofen sorgt hier für ein gemütliches Beisammensein.
Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze- ausgestattet mit einer Ladesäule für Ihr Elektrofahrzeug.
Zusätzlich gibt es einen weiteren Stellplatz für Großfahrzeuge (Campingwagen, Anhänger usw)
Der Verkauf erfolgt privat, somit fallen keine Maklergebühren an.
