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Der parkähnliche Garten bietet Kindern viel Raum zum Spielen, Tierliebhabern Platz für Auslauf - und kreativen Köpfen Potenzial für individuelle Projekte. Eine separate Garage mit zwei Stellplätzen, weiterer Nutzfläche und zusätzlicher Stellmöglichkeit in der Einfahrt rundet das Angebot ab und sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Ein besonderes Plus: Zusammen mit der Immobilie wird ein gesondertes Baugrundstück (ca. 649 m²) verkauft, das weiteres Entwicklungspotenzial eröffnet - sei es für einen Anbau, ein separates Wohnprojekt oder als wertvolle Kapitalanlage.

Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass du entspannt in dein neues Massivhaus einziehen kannst. Grundriss-Varianten sowie weitere Größen erhältlich. Auch andere Haustypen oder der Bau auf deinem Grundstück ist möglich. Du streichst oder tapezierst nur noch im Hausinneren und kümmerst dich um die übrigen Bodenbeläge - alternativ helfen wir dir bei der Beschaffung der passenden Handwerker.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum mit 2 Schlafzimmern, einem eigenen Bad und einer kleinen Küche. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - beispielsweise als Jugendwohnung oder separater Wohnbereich. Ein Wintergarten im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Garten.

Hier finden wir neben dem Heizungsraum auch eine kleine Küche, eine Werkstatt, den Hausanschlussraum mit den Öltanks und einen weiteren Kellerraum. Auf dieser Ebene liegt auch die Garage, die vom Haus aus zu betreten ist. Das Erdgeschoss erreicht man über eine Aussentreppe. Das Haus betreten wir ins Treppenhaus und den Flurm von hier aus gelangt man dann ins Wohnzimmer, die Küche mit Esszimmer, das Schlafzimmer und das Bad. 1979 wurde das Haus aufgestockt und mit einem Obergeschoß versehen.

Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass du entspannt in dein neues Massivhaus einziehen kannst. Grundriss-Varianten sowie weitere Größen erhältlich. Auch andere Haustypen oder der Bau auf deinem Grundstück ist möglich. Du streichst oder tapezierst nur noch im Hausinneren und kümmerst dich um die übrigen Bodenbeläge - alternativ helfen wir dir bei der Beschaffung der passenden Handwerker.

12.25 geboren, geimpft, gechipt und besitzt Papiere.Die kleine hat ein DNA Profil und wurde auf zahlreiche Gendefekte und Erbkrankheiten getestet.Sie ist fast stubenrein, leinenführig und hat ordentlich temperament, liebt es zu apportieren und zu kuscheln. Alles weitere gerne persönlich.

Über eine repräsentative Treppe mit wenigen Stufen gelangen Sie in den privaten Schlaftrakt. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein weiteres großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem, komfortablem Bad mit Wanne und Dusche sowie direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse. Das traumhafte Grundstück bietet nicht nur ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und Lebensqualität, sondern eröffnet perspektivisch auch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Mieter planen circa Ende des Jahres auszuziehen, wenn sich eine andere Arbeitssituation ergeben sollte. Weitere Bilder, Innenaufnahmen und Infos im Exposé das Sie nach ihrer Anfrage von uns erhalten.

Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Zusätzliches Grundstück: Neben dem Haus befindet sich ein weiteres Grundstück mit ca. 140 m² Fläche, das ebenfalls im Angebot enthalten ist. Dieses Grundstück bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 754 m² vereint die Immobilie drei Wohneinheiten sowie eine ehemalige Gewerbeeinheit und eröffnet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 235 m², ergänzt durch eine weiteren großen Raum mit ca. 58 m² im EG. Das Gebäude ist solide gebaut und wurde in Teilen bereits modernisiert - gleichzeitig besteht in den einzelnen Einheiten Renovierungsbedarf, wodurch sich attraktive Gestaltungsspielräume und Wertsteigerungspotenziale ergeben.

Der angrenzende Schlaftrakt umfasst zwei Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei Bäder und verfügt zusätzlich über einen weiteren, südwestlich ausgerichteten Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Zimmer welches als Büro genutzt werden kann, sowie der Zugang zum Untergeschoss. Das Untergeschoss bietet einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna-/Fitness und Pool mit direktem Zugang zum Garten.

Willkommen in Schmelz - hier beginnt Ihr neues Zuhause In Schmelz entsteht weit mehr als nur ein Haus - hier entsteht Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt. Ein Ort, der Geborgenheit, Freiheit und moderne Wohnqualität vereint und Ihnen den Raum gibt, Ihr Leben genau so zu gestalten, wie Sie es sich wünschen.

Gleichzeitig bleibt Ihr Zuhause so individuell wie Ihre Vorstellungen - von der Ausstattung bis zur Raumgestaltung haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Dieses Zwei-Parteienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein durchdachtes Lebenskonzept, das Raum für Entwicklung schafft, Sicherheit bietet und langfristige Wertbeständigkeit garantiert.

Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden sind, was zahlreiche Möglichkeiten für die Möbelplatzierung eröffnet. Doch diese Stadtvilla bietet noch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur Straßenseite ausgerichtet sind.

Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen.

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt.

Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen.

Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab. Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch.

Im obersten Stockwerk befinden sich: Zwei Schlafzimmer mit hochwertigem Vinylboden, ein Badezimmer mit Zugang zum Balkon, sowie eine Waschküche (ehemals Badezimmer) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Ausstattungs-Highlights Mehrere Waldgrundstücke mit insgesamt ca. 10.000?m² Fläche, ideal zur Brennholznutzung Kachelofen mit 14,5?kW, angeschlossen an das Heizungssystem (Heizen ausschließlich mit Holz möglich) Bis 5 Grad kann das Haus ausschließlich über den Kachelofen beheizt werden.

Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche, Ideen und Vorstellungen einbringen und sich eine außergewöhnliche Immobilie schaffen. Zu jeder Einheit gehört je 1 Stellplatz ( 3 ). Im Bedarfsfall können weitere Stellplätze zusätzlich erworben werden. *weitere Daten zur Immobilie - gute, zentrale 1A Lage / ehemaliger Bahnhof von Schmelz / Innenausbau renovierungs- und sanierungsbedürftig - kompletter Neuausbau erforderlich / Umbauplanung - Entwurf liegt vor / EG ein großer Bereich - dieser ist flexibel aufteilbar - viele Nutzungsmöglichkeiten; Büro, Praxis, Wohnungen etc., / OG/DG - eine 5 Zimmer Wohnung über 2 Etagen / Terrasse / 3 Stellplätze sind im Preis inbegriffen / weitere Stellplätze können erworben werden - Preis VB Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung!