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Wohnfläche: ca. 150 m² Grundstück: ca. 380 m² Wintergarten & schöner Garten 2 Garagen Erneuerte Heizung Willkommen im neuen Zuhause für Ihre Familie Dieses großzügige Reihenhaus in Schmalkalden bietet genau das, was sich viele Familien mit zwei Kindern wünschen: ausreichend Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Raumaufteilung Die drei Wohnungen sind auf drei Geschosse verteilt. Dabei befindet sich die größte Wohnung (ca. 93 m²) im 2.OG und im Dachgeschoss und verfügt über einen großen Balkon. Die zweite Wohnung (ca. 40 m²) ist im 1.OG untergebracht und hat einen Gartenanteil zugeordnet. Im Erdgeschoss befindet sich die kleinste Wohnung (ca. 33 m²) Das Objekt ist bestens geeignet für eine studentische Vermietung oder für eine Vermietung von Ferienwohnungen.

Penthousewohnung mit sehr großzügigen Balkonen und Blick auf die Altstadt ! Im 2. OG befindet sich die ca. 88 m² große Wohnung, welche Sie bequem mit dem Personenaufzug erreichen. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer mit großer Glasfront zum südausgerichteten Balkon und ein Bad mit Badewanne und Dusche.

Durch große Fenster und Türen erhält die Natur zu jeder Tageszeit Eintritt ins Haus. Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 70 m². Darin befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei große Kinderzimmer, ein geräumiges Home-Office und das geräumige Familienbad. Über einen Flur lassen sich alle Zimmer bequem erreichen.

zum Verkauf steht ein Unikat auf dem Schmalkalder Immobilienmarkt - bürgerliche Mehrfamilienvilla - das Objekt erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss - Aufgeteilt in 6 Wohnungen, - 5 Wohnungen sind sehr gut vermietet (Wohnfläche 433,96 m² - 2.820,65 Euro/monatlich Kaltmiete) - 1 Wohnung über drei Etagen (Wohnfläche 174,50 m²) wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt - es gibt 3 Garagen - eine davon vermietet (70,00 Euro/monatlich Miete) und 3 Carports alle vermietet (130,00 Euro/monatlich Miete) - wundervolle Altbauwohnungen - die Liegenschaft vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck im historischen Ambiente - das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt - sehr stillvoll und sehr hochwertig - die komplette Sanierung erfolgte 1997 - seitdem alle notwendigen Instanthaltungen und Erneuerungen durchgeführt, wie, 2021 neue Heizung, 2017 alle Fenster erneuert, 2017 Außenfassade, 2020 Brunnenbohrung - zur Grundstücksbewässerung, 2023 in der Eigentümer Wohnung Bäder komplett neugestaltet - siehe Bilder Aber überzeugen Sie sich selbst.

Zur Versteigerung steht ein 606 m² großes Grundstück, mit einem teilweise unterkellerten, zweigeschossigen Wohngebäude und einer Wohnfläche von ca. 127 m². Anschließend an das Wohngebäude wurde in Verlängerung ein Scheunengebäude angebaut.

zum Verkauf steht ein Unikat auf dem Schmalkalder Immobilienmarkt - bürgerliche Mehrfamilienvilla - das Objekt erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss - Aufgeteilt in 6 Wohnungen, - 5 Wohnungen sind sehr gut vermietet (Wohnfläche 433,96 m² - 2.820,65 Euro/monatlich Kaltmiete) - 1 Wohnung über drei Etagen (Wohnfläche 174,50 m²) wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt - es gibt 3 Garagen - eine davon vermietet (70,00 Euro/monatlich Miete) und 3 Carports alle vermietet (130,00 Euro/monatlich Miete) - wundervolle Altbauwohnungen - die Liegenschaft vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck im historischen Ambiente - das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt - sehr stillvoll und sehr hochwertig - die komplette Sanierung erfolgte 1997 - seitdem alle notwendigen Instanthaltungen und Erneuerungen durchgeführt, wie, 2021 neue Heizung, 2017 alle Fenster erneuert, 2017 Außenfassade, 2020 Brunnenbohrung - zur Grundstücksbewässerung, 2023 in der Eigentümer Wohnung Bäder komplett neugestaltet - siehe Bilder Aber überzeugen Sie sich selbst.

Diese Liegenschaft bietet den idealen Ort für all jene die eine gute Wohnlage und eine gewisse Ungestörtheit im Grünen bevorzugen. Auf dem Grundstück mit ca. 1.468 m² ist ausreichend Platz für ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Terrain ist komplett eingefriedet und bietet nicht nur Sonne sondern auch behagliche Schattenplätzchen. Das stets gepflegte Haus ist nach Leerzug technisch sofort beziehbar.

Willkommen im Bungalow Cute - Ein 83 m Zuhause mit praktischer und komfortabler Gestaltung f r ein Leben voller Freude und Gem tlichkeit. Die Diele bietet Platz f r einen Garderoben- oder Einbauschrank sowie Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.

Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich.

Das Objekt wurde 1997 zu einem Wohnobjekt umgebaut und laufend instandgehalten (u.a. neue Dacheindeckung und Fassadenanstrich 2014, Einbau neuer Fenster (3-Scheiben Isolierverglasung) 2020/2021 ...) Gesamtwohnfläche aktuell der 7 Wohnungen = ca. 370m². Gesamtfläche der Werkstatt = ca. 104 m². Die aktuelle Nettojahreskaltmiete (ohne Werkstatt) beträgt 26.328,00 €. Weitere Informationen zur Raumaufteilung in den Grundrissen ersichtlich.

Allgemeine Informationen Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus Baujahr: um 1600 Denkmalschutz: Ja Sanierung: 1993 umfassend saniert Wohn- und Nutzfläche: ca. 600 m² Anzahl der Stockwerke: 3 plus Dachgeschoss Grundstücksfläche: 225 qm Lage: Fußgängerzone, Schmalkalden Objektbeschreibung Willkommen zu einem außergewöhnlichen Juwel der Geschichte: ein prachtvolles Fachwerkhaus aus dem 16.

Willkommen im Bungalow Cute - Ein 83 m Zuhause mit praktischer und komfortabler Gestaltung f r ein Leben voller Freude und Gem tlichkeit. Die Diele bietet Platz f r einen Garderoben- oder Einbauschrank sowie Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.