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Willkommen in einer barrierearmen, frisch renovierten EG-Wohnung im Herzen von Schleswig. Diese gut erhaltene Wohnung aus dem Jahr 1906 erstreckt sich über 75 Quadratmeter und bietet drei geräumige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Mit Stellplätzen ausgestattet, bietet sie bequemen Parkraum in der Innenstadt.

Die Wohnfläche von ca. 53 m² verteilt sich auf 2,5 gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein kleiner zusätzlicher Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Essbereich eignet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem der fünf Gebäuden aus 2018/19 direkt am Schleswiger Stadtpark Königswiesen.

Dadurch genießen die oberen Wohnungen einen herrlichen Fernblick bis zur Schlei.

Wirtschaftseinheit: Das Objekt wird über eine moderne Gas-Zentralheizung versorgt. Die Balkone der Wohnungen sind nach Westen ausgerichtet. Die Wohnungen verfügen außerdem über Kabelanschluss, Mieterkellerräume. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügen zudem über eine Essdiele.

Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 351?m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung und eine Drei-Zimmer-Wohnung sowie zusätzliche Abstellräume. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Drei-Zimmer-Wohnung und eine Vier-Zimmer-Wohnung, die neben einer Küche sowie einem Bad auch über eine Abstellkammer verfügen.

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schleswig. Zu Fuß erreichen Sie bequem die Innenstadt. Die Wohnung hat eine kleine Loggia, die für zusätzlichen Komfort sorgt und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit Reihenhauscharakter befindet sich in dem Anbau von einem gepflegten Mehrfamilienhaus, erstreckt sich über 2 Etagen und bietet auf ca. 70 m² eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt in ruhiger, aber gut angebundener Lage mit schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsgebiete sind in der Nähe.

Die ‚Stein auf Stein‘ errichteten Gebäude inklusive Tiefgarage sind mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Ebenen miteinander verbindet. Die 39 Wohnungen mit 2- bis 4-Zimmern plus Abstellraum verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 55 m² bis 102 m² und sprechen sowohl Singles und Familien als auch Senioren an. _KfW-Effizienzhaus 40 _Süd-/Ost-Ausrichtung _bodentiefe Fenster _ein Abstellraum je Wohnung _auch barrierefreie Wohnungen _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _bis zu zwei PKW-Stellplätze _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _E-Mobilität: Wallbox in der Tiefgarage geplant _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA

Effizienzhaus 40 _Süd-/Ost-Ausrichtung, großzügige Grundrisse _bodentiefe Fenster _ein Abstellraum in der Wohnung und im Erdgeschoss _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _ 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _E-Mobilität: Wallbox in der Tiefgarage geplant _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

Kapitalanlage mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz wird vermietet Zum Verkauf steht eine solide 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,1 m² Wohnfläche in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen.

Kapitalanlage mit Potenzial: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz wird vermietet Zum Verkauf steht eine solide 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,5 m² Wohnfläche in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen.

Kapitalanlage mit Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz wird vermietet Zum Verkauf steht eine solide 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,5 m² Wohnfläche in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen.

Kapitalanlage mit Potenzial: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz wird vermietet Zum Verkauf steht eine solide 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,4 m² Wohnfläche in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen.

Kapitalanlage mit Potenzial: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz wird vermietet Zum Verkauf steht eine solide 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,3 m² Wohnfläche in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial legen.

Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum.

Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Für 2025 liegen bereits Reservierungen vor. Eine Fortführung der Vermietung ist sofort möglich. Natürlich eignet sich die Wohnung auch hervorragend zur Eigennutzung, so dass diese Wohnung solides, finanzielles Potenzial für Mieteinnahmen mit der Möglichkeit zukünftig selbst einzuziehen verbindet.

Die Häuser werden über eine Fernwärmeheizung mit Wärme versorgt, diese lässt Sie Ihre eigene Wohlfühltemperatur in Ihrer neuen Wohnung regulieren. Auch für Ihren PKW finden Sie direkt vor der Haustür einen geeigneten Stellplatz.

Die ‚Stein auf Stein‘ errichteten Gebäude inklusive Tiefgarage sind mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Ebenen miteinander verbindet. Die 39 Wohnungen mit 2- bis 4-Zimmern plus Abstellraum verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 55 m² bis 102 m² und sprechen sowohl Singles und Familien als auch Senioren an. _KfW-Effizienzhaus 40 _Süd-/Ost-Ausrichtung _bodentiefe Fenster _ein Abstellraum je Wohnung _auch barrierefreie Wohnungen _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _bis zu zwei PKW-Stellplätze _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _E-Mobilität: Wallbox in der Tiefgarage geplant _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA

Die ‚Stein auf Stein‘ errichteten Gebäude inklusive Tiefgarage sind mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Ebenen miteinander verbindet. Die 39 Wohnungen mit 2- bis 4-Zimmern plus Abstellraum verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 55 m² bis 102 m² und sprechen sowohl Singles und Familien als auch Senioren an. _KfW-Effizienzhaus 40 _Süd-/Ost-Ausrichtung _bodentiefe Fenster _ein Abstellraum je Wohnung _auch barrierefreie Wohnungen _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _bis zu zwei PKW-Stellplätze _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _E-Mobilität: Wallbox in der Tiefgarage geplant _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA