Anzeigen kostenlos inserieren in Schleswig

Die im Jahr 2018 errichtete Immobilie umfasst zwei Doppelhaushälften (Wohneinheiten) mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 198 m² (jeweils ca. 99 m² pro Einheit) auf einem 619 m² großen Grundstück. Die moderne und gepflegte Liegenschaft präsentiert sich als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger sowie Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.

Eingebunden in die vielfältige Schleiregion steht dieses im Jahr 2012 erbaute Einfamilienhaus. Von einem ca. 260 m² großen, liebevoll angelegten und eingewachsenen Grundstück umgeben zieht dieses Haus, mit seiner Kulisse und Wohnatmosphäre, den maritimen Genießer in seinen Bann. Der durchdachte Grundriss ist ideal auf das Familienleben zugeschnitten.

Die Fassade des Hauses ist eine Kombination aus Klinker und Putz und verleiht dem Gebäude ein gepflegtes und wertiges Erscheinungsbild. Die Immobilie bietet mit rund 192 m² Wohnfläche und sechs gut geschnittenen Zimmern ein großzügiges Zuhause für Familien und Paare mit gehobenen Ansprüchen. Eine einladende Diele, ein Wohn- und Esszimmer mit viel Platz, eine Küche, ein funktionelles Gäste-WC, ein praktischer HWR mit integrierter Dusche sowie ein geräumiges Schlafzimmer befinden sich zu ebener Erde.

2018 Erneuerung der Bäder Anmerkungen: Kachelofen im Wohn- Esszimmer Die Garage ist für moderne Autos zu schmal Das gesamte Haus hat eine Fußbodenheizung Insgesamt ein sehr gepflegtes Haus Außenanlage ist gärtnerisch angelegt Baujahr ca. 1979, 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 141 m², Grundstück ca. 872 m², Erdgas-Zentralheizung, Endenergiebedarf 108,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse D Kaufpreis: 425.000,- €

Ein wesentliches Highlight stellt das erhebliche Entwicklungspotenzial dar: Im rückwärtigen Grundstücksbereich besteht die Möglichkeit, durch den Rückbau eines Bestandsgebäudes sowie von Garagenflächen zwei neue Mehrfamilienhäuser mit Staffelgeschoss zu errichten. Hier könnten rund 52 zusätzliche Wohneinheiten mit ca. 1.410 m² Wohnfläche entstehen. Die Kombination aus laufenden, stabilen Einnahmen und wertsteigerndem Entwicklungspotenzial macht dieses Investment besonders interessant für renditeorientierte Investoren mit Weitblick.

Ein wesentliches Highlight stellt das erhebliche Entwicklungspotenzial dar: Im rückwärtigen Grundstücksbereich besteht die Möglichkeit, durch den Rückbau eines Bestandsgebäudes sowie von Garagenflächen zwei neue Mehrfamilienhäuser mit Staffelgeschoss zu errichten. Hier könnten rund 52 zusätzliche Wohneinheiten mit ca. 1.410 m² Wohnfläche entstehen. Die Kombination aus laufenden, stabilen Einnahmen und wertsteigerndem Entwicklungspotenzial macht dieses Investment besonders interessant für renditeorientierte Investoren mit Weitblick.

Die rechte hälfte wurde im Jahr 1990 errichtet, die linke bereits 1965 - beide mit viel Liebe zum Detail. Zusammen bieten sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 183 m² sowie zusätzlich ca. 100 m² Nutzfläche. Diese Flächenvielfalt eröffnet unzählige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte, sei es für große Familien oder als Zweigenerationenhaus. Ob als gemütliches Zuhause oder als Investitionsmöglichkeit - dieses charmante Objekt lässt keine Wünsche offen.

Im Obergeschoss 2 befindet sich ein weiteres Gästezimmer. Auf der letzten Ebene, dem Dachgeschoss, befindet sich eine ca. 20 m² große Fläche mit wohnwirtschaftlichem Charakter, die ideal als Hobbyraum genutzt werden kann. Der Garten bietet eine großzügige Rasenfläche, ein ansprechendes Gartenhaus, eine geschützt angelegte Sonnenterrasse und ist liebevoll mit Beeten, Büschen, Stauden, Hecken und Bäumen bepflanzt.

Erdgeschoss: Windfang, Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne; Dachgeschoss: Flur, Gästezimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, Ankleideraum, Duschbad; Kellergeschoss: 3 Räume; 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 140 m², Nutzfläche ca. 55 m², Baujahr ca. 1903, Grundstück ca. 385 m², Gaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf: 319,4 kWh/(m²a), Klasse: H, Übergabe nach Vereinbarung; Kaufpreis: 275.000,-- €

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1910 vereint historischen Charme mit moderner Eleganz und liegt in ruhiger Sackgassenlage fußläufig zur Innenstadt. Das modernisierte Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet Ihnen eine Wohnidylle auf zwei Ebenen. Ein sonniges Grundstück von 207 m² und eine hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Eingangsbereich, helle Wohn- und Arbeitsräume, eine hochwertige Einbauküche sowie ein stilvolles Vollbad.

Die stilvolle Fassade mit betonten Fensterlaibungen, Rundfenster im Giebel und dekorativem Dachüberstand verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Ein eleganter Zaun rahmt das Grundstück ein. Das Haus verfügt über ca. 156 m² Wohnfläche, verteilt auf 6. Wohnzimmer, sowie ein 522 m² großes Grundstück. Ein Anbau aus 1984 erweitert den Wohnraum und schafft eine großzügige Südterrasse. Zusätzlich besteht die Option eine Dachterrasse mit Stadtblick nachzurüsten.

Ausstattung und Highlights im Überblick - Barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss möglich - Wintergarten ca. 2019 ergänzt: Mit Wärmespeicher, Lüfter und raumtemperaturgeregelter Steuerung für Sommer- und Heizbetrieb - Einbauküche von ca. 2017 - Solaranlage (ca. 2023) mit ca. 10 kW Speicher - vorbereitet für Energiewende - Carport mit Wallbox (ca. 7 m Kabellänge) und Stellplatz vor dem Haus - Fenster: Dachfenster ca. 2023 erneuert - Gasheizung (ca. 2016) - Bäder: Erdgeschoss-Bad ca. 2017 modernisiert, Gäste-WC mit Fenster - Innentüren: ca. 2017 erneuert - Smart-Home System von Bosch: Heizungsregelung Erdgeschoss, Rauchmelder, Türsicherung Haustür/HWR-Tür - Bodenbeläge: Fliesen und Parkett und Laminat im Dachgeschoss - Grundstück: ca. 569 m² mit Hochbeeten, Treibhaus, Holz-/Fahrradschuppen und Werkstatt - Sicherheit: Eingezäuntes Grundstück, SAT- und Internet-Fernsehen verfügbar Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche alles, was eine Familie heute benötigt: ein helles, funktionales Raumkonzept auf einer Ebene, moderne Technik, großzügige Außenflächen und eine zentrale, familienfreundliche Lage.

Wir möchten Ihnen hier ein um 1900 massiv erbautes Haus mit 7,5 Zimmern präsentieren, die sich über zwei Etagen auf rund 164 m² Wohnen verteilen. Zusätzlich ist das ca. 55m² große Dachgeschoß nach Ihren eigenen Wünschen ausbaufähig. In der Vergangenheit wurde bereits ein Teil der Nutzfläche wohnfreundlich ausgebaut und wird perfekt genutzt.

und Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche/Grundfläche von ca. 460 m² über zwei Etagen wurde im Jahre 1634 errichtet und dann mit zwei weiteren Anbauten erweitert, diese Gebäude können optional erworben werden. Das Vorderhaus steht unter Denkmalschutz. Optional: Hinter dem Objekt liegen ehemalige Werkstätten und Lofts (kein Denkmalschutz) mit einer großen Freifläche, diese können optional erworben werden: Objektnummer 197279 Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Hier lässt es sich ganz sicher sehr gut leben. Diese exklusive Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Dank durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung eignet sie sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Beschreibung Diese gepflegte, voll ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Lollfuß in Schleswig vereint Großzügigkeit, Komfort und eine der schönsten Lagen der Stadt – direkt an der Schlei. Mit ca. 103 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem traumhaften Balkon in Südwestlage genießen Sie hier täglich den Blick aufs Wasser. Unmittelbar neben der Schlei, näher am Wasser geht kaum! Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über insgesamt vier großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein modernes Duschbad. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Baujahr ca. 1988, Grundstück ca. 1.053 m², Wohnfläche ca. 142 m², Erdgas-Zentralheizung, Endenergiebedarf 126,0 kWh/(m²a), Effizienzklasse: D Kaufpreis: 379.000,- €

m². Der Pub ist in der Region etabliert und bietet einen großzügigen Gastraum mit Tresen, einer Tanzfläche, Sanitäranlagen sowie einem Raucherbereich. Die Fläche eignetet sich allerdings auch für andere gewerbliche Nutzungen.

Zudem stehen ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie eine praktische Holzgarage zur Verfügung - ideal für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Baujahr ca. 1936, 2 Zimmer, ca. 72 m² Wohnfläche, Nutzfläche ca. 41 m², Grundstück ca. 319 m², Effizienzklasse G Kaufpreis: 130.000,- €

Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche, Abstellraum, WC, Flur sowie Terrasse Dachgeschoss: Großzügiges Sonnendeck (ca. 85 m²) mit Panoramablick über das Wassersportgebiet Ostseefjord Schlei. Wohnfläche ca. 232 m², Baujahr ca. 2023, Luft-Wasser-Wärmepumpe,Energieausweis nicht erforderlich; Grund für Ausnahme: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis: 1.190.000,--€