H&m - Haus kaufen in Schleswig H&m

Ideal und dadurch als Wohnlage sehr begehrt sind auch die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung. Die hier vorgestellte Immobilie mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmern, wurde von 2014 bis 2022 modernisiert und geschmackvoll hergerichtet. Hier können Sie direkt einziehen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer und eine in 2021 moderne, neu eingebaute geschmackvolle Küche.

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich in einer hervorragenden, zentralen Wohnlage im Herzen der Schleistadt Schleswig. Auf einer Wohnfläche von rund 75 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, gemütliche Wohnatmosphäre und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück umfasst 305 m² und bietet mit seiner sonnigen Südlage ideale Voraussetzungen für eine kleine Gartenoase samt Balkon zum Entspannen.

Stellplatz beträgt 13.740€ daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,74% - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Baujahr ca. 1980, 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 129 m², Grundstück ca. 881m², Erdgas-Zentralheizung, Endenergiebedarf 166,2 kWh/(m²a), Effizienzklasse F Kaufpreis: 399.000,- €

Auf der Terrasse in südlicher Ausrichtung kann man an warmen Tagen die Sonne genießen und mit Freunden und Familie schöne Stunden verbringen. Die ca. 140 m² Wohn-und Nutzfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und einen Teilkeller. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsflur, eine offene Küche mit einem Essbereich sowie das geräumige und gemütliche Wohnzimmer.

Im Haus befinden sich 7 Wohneinheiten. Eine Souterrainwohnung mit sep. Hauseingang in einer Größe von 78 m². Im EG befinden zwei Wohnungen, diese haben eine Größe von 76,5 m² und 77,5 m². Im OG befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen der gleichen Größe von 76,5 m² und 77,5 m² und zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss mit einer Größe von 50 m² sowie 54 m².

Historisches Stadthotel als Top Anlageobjekt! Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit rund 500 m² Nutzfläche auf 500 m² Grundstück befindet sich in der Innenstadt Schleswigs. Das Hofgrundstück kann über eine durch Grunddienstbarkeit gesicherte Zufahrt mit Kleinstwagen befahren werden. Das in seinen ältesten Teilen etwa 300 Jahre alte Haus ist in die Denkmalliste zu schützender Kulturdenkmale eingetragen.

Die Kosten für die Anschaffung und Wartung sowie die Gartenarbeit kann hier geteilt werden und dennoch hat jeder seine eigene Wohneinheit mit viel Freiraum. Wohneinheit I im Erdgeschoss: Dieser Grundriss von 121,98 m² umfasst ein ansprechendes Wohn- und Esszimmer, 3 gemütliche Schlafzimmer, ein Büro oder Gästezimmer, die moderne Küche, das Bad sowie eine Süd- und eine Westterrasse. Wohneinheit II im Dachgeschoss und im Spitzboden: In der zweiten und dritten Etage misst der Grundriss 136,67 m².

2018 Erneuerung der Bäder Anmerkungen: Kachelofen im Wohn- Esszimmer Die Garage ist für moderne Autos zu schmal Das gesamte Haus hat eine Fußbodenheizung Insgesamt ein sehr gepflegtes Haus Außenanlage ist gärtnerisch angelegt Baujahr ca. 1979, 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 141 m², Grundstück ca. 872 m², Erdgas-Zentralheizung, Endenergiebedarf 108,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse D Kaufpreis: 450.000,- €

1900 erbaute Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe modernisiert und verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 163 m² sowie zusätzlich ca. 56 m² wohnlich nutzbarer Fläche im ausgebauten Dachgeschoss bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spürt man die einladende Atmosphäre.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1910 vereint historischen Charme mit moderner Eleganz und liegt in ruhiger Sackgassenlage fußläufig zur Innenstadt. Das modernisierte Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet Ihnen eine Wohnidylle auf zwei Ebenen. Ein sonniges Grundstück von 207 m² und eine hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Eingangsbereich, helle Wohn- und Arbeitsräume, eine hochwertige Einbauküche sowie ein stilvolles Vollbad.

Die Objekte bieten eine stabile Mietstruktur und eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die Objekte im Überblick: Feldstraße 2a: 2 Wohnungen 130 m² und 1 Garage - Baujahr 1908 Feldstraße 2b: 2 Wohnungen 160 m² und 3 Garagen - Baujahr 1965 Schubystraße 32: 2 Wohnungen 123 m² und 1 Gewerbefläche 60 m² - Baujahr 1965 Schubystraße 34: 10 Wohnungen 348 m² und 10 Garagen - Baujahr 1965 Schubystraße 36: 14 Wohnungen 724 m² und 4 Garagen - Baujahr 1965 (Bereits nach WEG geteilt.)

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 12.564 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,8 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

2.520,00 €, Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 9.120,00 €, lt. Eigentümer 9 Zimmer, Baujahr ca. 1905, Wohnfläche insgesamt ca. 316 m², Grundstücksgröße ca. 1.557 m², Gas-Zentralheizung, Endenergiebedarf 272,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H Kaufpreis: 645.000,- €

m Herzen von Schleswig, auf dem Areal des ehemaligen Martin-Luther-Krankenhauses entsteht das Luther Quartier in moderner, klarer Architektursprache mit großzügigen Außenanlagen. Wir bieten diese Wohnung als Top-Kapitalanlage an!

hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 14.580 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,7 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Eckdaten Vermietung im Überblick: - Jahresnettokaltmiete beträgt 11.784 € zzgl. 720 € Stellplatzmieteinnahmen, daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,7 % - hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)

Dieses im Jahr 1927 errichtete Reihenendhaus liegt direkt im Herzen der Schleswiger Innenstadt und befindet sich dennoch in ruhiger Lage in einem eingewachsenen Wohngebiet. Die Immobilie mit 120 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, ist sehr gepflegt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und hat Zugang zur überdachten Terrasse.

hochwertige Ausstattung - solvente Mieter - 2 Jahre Kündigungsausschluss - Staffelmiete - kein Reparaturstau - Wertsteigerung Objektinfos: _KfW-Effizienzhaus 40 _ Stein auf Stein errichtet _Süd-/Ost-Ausrichtung _barrierefreie & barrierearme Wohnungen _ein Abstellraum je Wohnung _Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen _EG mit Rollladen-Vorrichtung _Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss _1-2 PKW-Stellplätze in der TG _je 1 Stellplatz/Wohnung erhält eine Vorrüstung für E-Mobilität _Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen _superschnelles Internet dank Glasfaser _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA Energiekennwerte: ca. 50,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse B, CO2 2,5 kg/(m²a)