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Das 1966 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche plus wohnlich ausgebautem Bodenraum. Zusätzlich sind im hinteren Bereich des Hauses eine Waschküche sowie ein kleiner Stall (zusammen ca. 21 m²) untergebracht. Die Außenwände bestehen gemäß Bauunterlagen aus 11,5 cm Rotstein, 17,5 cm Leichtbetonsteinen und Putz. Das Haus ist teilunterkellert. Wesentliche Bauteile des Gebäudes befinden sich im ursprünglichen Zustand.

Kurz & knackig Hündin geboren am 01.02.2020 Maremmano Mix circa 60 cm kastriert Micol aus dem Stall Wenn man mich nach meinem Leben fragt, so ist die Antwort kurz. Ich habe bisher nicht viel erlebt. Und das war schon nicht schön. Micol war lange in einem Stall zusammen mit Schafen eingesperrt und konnte sich kaum bewegen.

Immobilie
Wohngebäude mit zwei getrennten Wohnbereichen
Doppelcarport auf dem Grundstück
Gartenhaus mit Schlafmöglichkeit
Pferdestall vorhanden
Entsorgung über Klärgrube
Flächenaufteilung
Untergeschos...

Das separate Poolhaus und die zwei Wohnungen bieten viel Platz für Gäste oder als Büro. Die idyllische Ortsrandlage mit Teich und großem Stall für Hühner oder Kaninchen lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die wunderbare Aussicht und die Ruhe auf dem großen Grundstück. Die neu installierte Wärmepumpe und der Ofen sorgen für die gemütliche Wärme im Haus.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - grosser Reiterhof mit Offenstall für 20 Pferde - grosse Unterstände, Paddock von 30 x 40m - Direkte Zugänge zu Koppeln vom Paddock - grosse Grünflache eingezäunt durch natürlichen Wall - Stall mit 6 Boxen, Abfohlboxen, 2 Hengstboxen - Laufbpx 9 x 5m mit Paddock - 4ha Eigenland, natürlichem Wall umzäunt - großzügiger Reitplatz 40x20m, mit Wattsand und Flutlichtanlage - indivduelles Bauernlandhaus über 280qm Wohnfläche - überdachter Putzplatz - und, und, und ...

Das im Jahr 2021 installierte Friesentor führt auf das Grundstück. Auf dem Hof befinden sich ein extrahohes Doppelcarport, eine Garage, ein Holzschuppen und ein Stall mit beheizbarer Tränke. Das gesamte und gepflegte Grundstück ist komplett eingefriedet und mit altem Baumbestand umgeben. Dieses Reetdachanwesen ist ein gemütliches Zuhause mit bemerkenswerten Raumangebot.

Der vor 1900 erbaute Bauernhof in Alleinlage auf ca. 11358 m² großem Grundstück verfügt über eine Wohnfläche von ca. 242 m² und ist unterteilt in 2 Wohnungen. Der Stall hat eine Nutzfläche von ca. 220 m², und wurde 1967 in Massivbauweise erbaut. Er bietet viel Platz für Tierhaltung, und Hobby aller Art. Der Boden ist betoniert, und hat somit eine Ausbaureserve für weiteren Wohnraum, oder kann als Heu- und Strohlager genutzt werden.

Ich biete voraussichtlich ab Mitte April einen Stallplatz für ein freundliches, robustes Freizeitpferd (ausschließlich Wallach) in meinem privaten Stall in Oering an. Viel Auslauf und täglicher Weidegang sind selbstverständlich. Im Winter stehen die Pferde nachts in einer geräumigen Außen-Box (4x4m) mit beheizter Tränke. Einstreu (bitte kein Stroh) und Kraftfutter müssen im Winter selbst gestellt werden, da jeder andere Vorlieben hat.

Ein echtes Plus ist der direkte Zugang von der Küche in den geschützten Hinterhof mit beschatteter Terrasse - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Sommerabend zu zweit. Zum Ensemble gehört außerdem ein Nebengebäude (ehemaliger Stall, ca. 16 m²) mit Hauswirtschaftsraum und zusätzlichem Stauraum. Die Gasheizung (2017) sorgt effizient für Wärme. Praktisch: Optional kann ein Bootssteg an der Treene übernommen werden. Zudem besteht die Möglichkeit, beim Nachbarn einen Abstellraum anzumieten.

Die geschützte Terrasse in Südwestausrichtung an der Rückseite dieser Wohneinheit lädt in der wärmeren Jahreszeit zum Verweilen ein. Der ehemalige massiv gebaute Stall wird längst als Waschküche und zusätzliche Abstellfläche für z. B. Fahrräder und Gartengeräte genutzt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Gestaltungsspielraum. Der Weitblick ist wirklich spektakulär - neben romantischen Sonnenuntergängen, lassen sich große Gruppen von Zugvögeln und heimische Wildtiere beobachten.

_ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein charmantes Einfamilienhaus mit historischem Charakter im begehrten Rellingen _ Baujahr 1954, mit stilvollem Anbau von 1969 _ Großzügiges Grundstück von ca. 1.220 m², aufgeteilt in zwei Flurstücke _ Erstes Flurstück von ca. 450 m² beherbergt das Einfamilienhaus _ Zweites Flurstück mit ca. 770 m² beinhaltet eine Garage _ Wohnfläche von ca. 158 m² über zwei Ebenen _ Luftschutzgeschützter Keller für zusätzliche Nutzfläche _ Renovierungsbedürftiger Zustand bietet Gestaltungsfreiraum _ Möglichkeit zur Pacht eines rückwärtigen Flurstücks von ca. 2.706 m² mit Stall _ Ideal für Pferdehaltung, Tierliebhaber oder als Grün_ und Weidefläche _ Ländliche Freiheit in stadtnaher Lage _ Perfekt für visionäre Käufer und Liebhaber klassischer Architektur _ Revitalisierungspotenzial für ein Stück Rellinger Geschichte _ Viel Platz für Privatsphäre, Ruhe und kreative Nutzungskonzepte

Der weitere Dachboden bietet die Möglichkeit für einen Ausbau. Die Einliegerwohnung des Hauses wurde im ehemaligen Stall ausgebaut und wird durch einen separaten Eingang auf der Nordseite des Hauses betreten. Ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Bad bietet Ihren Gästen und/oder Mietern ein eigenes Domizil.

Der großzügige Garten bietet viel Gelegenheit zur freien Entfaltung: Ein beheizter Abstellraum mit viel Nutzfläche, in welchem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet, ein Gartenhaus mit Terrasse, ein Teich sowie ein kleiner Stall, in welchem Kleintierhaltung erfolgen kann, geben dem Garten viele Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Immobilie von zwei Auffahrten, die viel Stellfläche für PKW's und Wohnmobile sowie Wohnwagen bieten.

In einem der beiden Räume ist auch der Warmwasser-speicher untergebracht. Des Weiteren gelangt man auch in das nicht ausgebaute Dachgeschoss oberhalb des alten Stalls. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere im Bereich des Daches und der Haustechnik. Wohnfläche ca. 125m², Nutzfläche: ca. 300 m², Baujahr unbekannt - geschätzt 1850, Grundstück ca. 1.436 m², Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf: 448,60 kWh/(m²?

Die letzten Jahre sind bereits erhebliche Investitionen getätigt worden: 2004 Duschbad und Wohnzimmer vergrößert 2021 neue Gasbrennwerttherme, Ausbau Hobbyraum im Nebengebäude 2023 Neue Einbauküche mit E- Geräten, neuer Laminatbodenbelag im DG 2024 diverse Renovierungen innen und außen, Fussbodenheizung im Wohn-Essbereich mit neuem Vinybelag, Außenanstrich Haustür und Nebengebäude 2025 Erneuerung Zuwegung zwischen den Gebäuden, Drainage, Gartengestaltung mit Beet und kleiner Terrasse, Solar-Balkonkraftwerk 2 kWp mit Speicher Das ebenfalls solide massiv errichtete Nebengebäude (ehemaliger Stall) beherbergt im Erdgeschoss einen Abstellraum, Hobby/Gästeraum und Werkstatt sowie oben eine Garage mit Einfahrt auf Deichniveau. Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsflur mit Echtholztreppe, offener Wohn- Küchen- Essbereich mit Terrassenausgang, Duschbad mit Gastherme Aufteilung Dachgeschoss: Flur/ kleines Büro, großes Schlafzimmer Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand - es ist grundsätzlich nach Übergabe bezugsfähig !

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Nutzungseinheiten bietet eine solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde ursprünglich 1963 als Stall errichtet und im Jahr 1994 genehmigt zu Wohnzwecken umgenutzt. In diesem Zuge entstanden drei rechtlich genehmigte Wohneinheiten sowie eine weitere Einheit mit genehmigter Nutzfläche. Die vierte Einheit wurde später baulich zu Wohnzwecken ausgebaut und wird aktuell auch als Wohnung genutzt.

Der große Garten bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten zum Spielen, Grillen und Chillen. Das Haus besteht aus dem Haupthaus, dem heute ausgebauten ehemaligen Stall und einem Anbau. Beschreibung- Erdgeschoss: Man betritt das Haus und befindet sich in einem hübschen Flur, von dem aus man ins Wohnzimmer oder die Küche und über eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss gelangt.

Dieses gepflegte, süße kleine Haus wurde von 2002 - 2011 bereits umfassend modernisiert bzgl. Elektrik, Fenstern (2011 - 2018) und Bad. Hier wurden neben einer Wanne auch eine Dusche eingebaut. Ein...

Der Innenraum ist modern gestaltet mit einer neuwertigen Einbauküche, einem großen Tageslicht Bad und drei schönen hellen Zimmern. Der Dachboden ist vom Stall begehbar, dort befindet sich auch die Gasheizung ( ca. 7 Jahre alt). Der Innenhof ist sonnig und geschützt, von dort gelangen Sie in die geräumige Küche. Anschauen lohnt sich.

Dieser Stall lag all die Jahre im Keller. Und hoffentlich findet es sein zu Hause wo damit gespielt wird