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Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung aus dem Herstellungsjahr 2021.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten lädt zum Verweilen ein, während ein Kamin aus 2018 für gemütliche Stunden sorgt. Zusätzlich stehen eine moderne Gasheizung (2019) , sowie eine energieeffiziente Warmwasserwärmepumpe zur Verfügung. Die neuwertige Küche (2017) sowie frisch verlegte Fußböden (2025) im Erd- und Dachgeschoss unterstreichen den gepflegten Zustand.

Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Platz - etwa als Gäste-, Arbeits- oder Jugendzimmer. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018, der Hausanschluss wurde im Zuge dessen neu hergestellt. Zuvor war eine Ölheizung installiert. Die Trennwand zum Nachbarhaus enthält einen Kaminzug, wodurch die Möglichkeit für einen Außenkamin bestehen könnte - nach Rücksprache mit den Behörden und dem zuständigen Schornsteinfeger.

Obergeschoss eine großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Neumünster und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice, regelmäßige Treppenhausreinigung sowie ein Winterdienst sorgen für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, da alle drei Wohnräume bequem vom Flur aus zu erreichen sind.

Ein Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang in den Keller, während Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine zentrale Warmwasserversorgung und eine effiziente Gasheizung zeitgemäßen Wohnstandard garantieren. Glasfaseranschluss, Gegensprechanlage sowie ein eigener Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen großzügigen Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer. Im Keller des Hauses befindet sich die in 2023 neu installierte Brennwert-Gasheizung im Hausanschlussraum. Dort befinden sich auch eine Waschküche und ein weiterer Kellerraum, in dem eine kleine Sauna installiert ist. Diese kleine, gemütliche und kompakte Doppelhaushälfte können Sie sich nach eigenen Wünschen gestalten.

Ein schöner großer Garten mit Terrassen an jedem Haus lädt zum Entspannen ein. 2 KFZ-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die Beheizung erfolgt über 2 getrennte Gasheizungen neueren Datums. Das Haus kann nur im Ganzen (beide Wohneinheiten zusammen) erworben werden. Beide Häuser sind vermietet ! Die Mietverträge werden vom Käufer übernommen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38883-I a per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Der kleinere Kellerraum (ca. 16,50m²) qualifiziert sich als Waschküche und ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die Gasheizung ist von Buderus und wurde erst im Jahr 2024 neu eingebaut. Fazit: Dieses gepflegte Haus kombiniert Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung - ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.

Der Keller des Wohnhauses bietet Ihnen viel Hobby- und Abstellfläche. In einem der Kellerräume ist die Gasheizung des Hauses untergebracht. Der gesamte Keller des Hauses bietet Ihnen eine ausreichende Stehhöhe an. Der Keller ist sowohl durch die Innentreppe des Hauses als auch durch einen separate Kellertreppe vom Garten des Hauses aus zu erreichen.

Ein offenes Wort: Obwohl bereits einige Sanierungsarbeiten durchgeführt worden sind - zum Beispiel die Erneuerung des Eingangstürelements (2009) und der Fenster im Erdgeschoss (2015) sowie der Einbau der Gasheizung (2018) -, stehen noch Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten an, da die Immobilie etwas in die Jahre gekommen ist. Ein Raum befindet sich noch im Rohbauzustand. Der Sonnengarten in Feldrandlage bietet Ihnen viel Platz und Ruhe, für Kinder ist er ein Spielparadies.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im gepflegten Originalzustand aus dem Baujahr 1984. Im Jahr 2021 wurde eine neue, effiziente Buderus-Gasheizung installiert - ein wichtiger Pluspunkt für den energetischen Zustand. Einzelne Bodenbeläge wurden ebenfalls im Zuge der Küchenerneuerung modernisiert. Das Grundstück umfasst neben der Terrasse auch eine Garage sowie liebevoll angelegte Garten- und Freiflächen, die zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen einladen.

Die Grundfläche von etwa 5,80 x 10,05 Metern bietet dabei vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästedomizil, Atelier oder private Wellness-Oase. Beide Gebäude werden über eine zentrale Gasheizung versorgt, die sich im Nebengebäude befindet und für Komfort und Effizienz sorgt. Zusätzlich befinden sich in beiden Gebäuden Holzöfen, die für gemütliche Atmosphäre sorgen. Neben den beiden Gebäuden bietet das Anwesen eine Fülle an liebevoll gestalteten Ergänzungen: ein uriges Jägerhaus/Gartenlaube mit vorgelagertem gemütlichem und windgeschütztem Grillplatz, einem Pizzaofen, ein Weinkeller, ein separates Winterhaus und ein großzügiges Doppelcarport für Ihre Fahrzeuge.

Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein weiß gefliestes Gäste-WC, ein Windfang sowie ein Hauswirtschaftsraum, der neben dem Waschmaschinenanschluss auch eine praktische Ecke für die Gasheizung bereit hält. Vom Garten aus gelangen Sie außerdem direkt zum eigenen Carport mit separatem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Über eine offene Hartholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt.

Die Fassade wurde im Jahre 2000 mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt. Im Jahre 2015 wurde die Gasheizung ausgetauscht und eine moderne Gaszentralheizung verbaut. Das Dach wurde erstmals im Jahre 2000 und zuletzt 2016 neu gedeckt und präsentiert sich im einwandfreien Zustand. Auch die Wohneinheiten entsprechen aktuellen Wohnansprüchen.

Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Kreuzfeld (Baujahr 1973) mit 110 qm Wohn- und Nutzfläche auf 1.075 qm Grundstück. Das Haus bietet moderne Glasfaseranbindung und eine effiziente Gasheizung (Viessmann, 2017). Ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Platz suchen.

Es ist voll unterkellert und hat eine Doppelgarage mit anschließendem Werkstattraum, in dem ein weiteres Auto sowie Fahrräder und Motorräder ihren Platz finden. Die Gasheizung wurde in 2017 erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche, das Gäste-WC sowie ein helles, freundliches Wohnzimmer mit interessantem Grundriss. Über ein paar Stufen gelangt man von dort in den offenen, kuscheligen Kaminbereich.

Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Hobbyräume, Lagerflächen oder ein Homeoffice. Das Haus ist mit einer Solaranlage ausgestattet, die die Heizung unterstützt. Die Gasheizung wurde 2022 neu installiert und sorgt so für eine bessere Energieeffizienz. Das Dach wurde teilweise neu gedämmt. Hinter dem Haus erstreckt sich ein sehr großer Garten, der viel Platz zum Spielen, Toben oder für den Bau eines Pools oder Spielplatzes bietet.

Alle Fenster im Haus sind doppelverglast und wurden in den Jahren 2022-2024 eingebaut. Das Heizen gestaltet sich sehr sparsam, da es 3 Heizsysteme gibt. Eine zentrale Gasheizung von 2021, einen Kaminofen im Wohnzimmer, der das gesamte Erdgeschoss beheizen kann. Eine Split Klima-Anlage befindet sich im Obergeschoss. Musiklautsprecher sind unsichtbar verbaut. Dieses Haus ist in vieler Hinsicht eine wahres Schmuckstück und ich freue mich, es Ihnen anbieten zu dürfen.

Hervorzuheben ist insbesondere der großzügige Vollkeller mit rund 92 m² Nutzfläche, der sich ideal für Hobbys, als Stauraum oder sogar für den Einbau einer kleinen Werkstatt oder Fitnesszone eignet. Die vorhandene Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Kamin, der gelegentlich genutzt werden kann, an kühleren Tagen für eine Extraportion Gemütlichkeit sorgt. Teilweise elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Erdgeschoss.

Direkt daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet und ebenfalls zeitnah fertiggestellt wird. Auch technisch präsentiert sich das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Gasheizung aus dem Jahr 2022 sorgt in Kombination mit einer Solarthermieanlage auf dem Dach für eine effiziente und umweltschonende Energieversorgung. Die Fußbodenheizung im vorderen Teil des Erdgeschosses schafft angenehme Wärme, während eine Wallbox und ein Carport moderne Mobilität unterstützen.