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Halli Hallo ich bin ein 63 Jähriger Mann und Schleswig-Holstein, ich suche hier eine nette Frau von 30 bis 99 zum schreiben.  Ich bin vielseitig interessiert, Motorrad fahren,  Strand, Wellness, Sauna, waldspaziergänge. Würde mich freuen wenn sich jemand meldet und wir uns austauschen können. Liebe Grüße. 

Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer - eines davon mit einem charmanten Erker - sowie ein großes Badezimmer mit der Möglichkeit, eine Sauna zu installieren (Starkstromanschluss vorhanden). Für angenehme Temperaturen sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Erdwärmepumpe, die dem Haus einen hervorragenden Energiewert verleiht.

hinter der Küche, gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizungstechnik befindet und der Ihnen einen direkten Zugang zum Doppelcarport ermöglicht. Zur Rechten befinden sich drei separate Zimmer und ein großes Bad mit Sauna. Der Außenbereich ist sehr ansprechend gestaltet und es stehen Ihnen, zusätzlich zum Carport, mindestens 5 weitere Stellplätze zur Verfügung. Im sonnigen Garten ist bereits eine Obstbaumwiese mit Kirsch-, Apfel-, und Pflaumenbäumen angelegt und bietet auf einer Naturkräuterwiese auch Nahrung für Insekten.

Abgerundet wird dieses Objekt durch das vollunterkellerte Untergeschoss. Neben einer entspannenden Sauna befindet sich hier eine hellere 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad. Technisch ist das Haus auf einem sehr soliden Stand: Die Heizungsanlage wurde 2011 ersetzt, das Dach 2012 gedämmt und zahlreiche Fenster sowie Dachfenster (Velux) wurden sukzessive zwischen 2012 und 2020 erneuert.

Dort erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein exklusives Designerbad mit freistehender Badewanne, großzügiger, separater Dusche, hochwertigen Armaturen und integrierter Sauna - Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Flexible Raumgestaltung für modernes Leben Im Untergeschoss werden derzeit zwei Räume als Büro genutzt. Diese lassen sich jedoch jederzeit problemlos in zusätzlichen Wohnraum umwandeln und bieten somit maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Abgerundet wird dieses Objekt durch das vollunterkellerte Untergeschoss. Neben einer entspannenden Sauna befindet sich hier eine hellere 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad. Technisch ist das Haus auf einem sehr soliden Stand: Die Heizungsanlage wurde 2011 ersetzt, das Dach 2012 gedämmt und zahlreiche Fenster sowie Dachfenster (Velux) wurden sukzessive zwischen 2012 und 2020 erneuert.

Auch der Keller erfüllt gehobene Ansprüche: Neben einem voll ausgestatteten Bürobereich befindet sich hier ein moderner Wellnessbereich mit Sauna - ideal, um nach einem arbeitsreichen Tag zur Ruhe zu kommen. Für Komfort und Sicherheit sorgen eine moderne Alarmanlage sowie elektrisch steuerbare Außenjalousien. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Gasheizung, unterstützt durch eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach.

Ein gemeinsamer Haustechnikraum mit Zugang von der Südseite befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Sauna und ein Flur sowie ein Abstellraum im Spitzbodengeschoss. In der allein zu nutzenden Gartenfläche ist eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca.70 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar.

Ergänzt wird das Hauptgebäude durch ein separates Kutscherhaus mit 52 m² Fläche, ideal als Gästehaus, Büro, Atelier oder für Wohnen und Arbeiten. Das 700 m² große Grundstück umfasst Terrasse, Gartenhaus, Sauna, Lagerschuppen sowie Carport und Stellflächen. Der geschützte Bereich hinter dem Kutscherhaus bildet einen ruhigen, privaten Rückzugsort. Optional können weitere 530 m² Grundstücksfläche erworben werden.

Das Schlafzimmer überzeugt durch den optimalen Schnitt, durch den es ermöglicht wird, den Raum in einen Wohn- und Schlafbereich zu teilen. In der Sauna können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen und die Ruhe genießen.

Ein großer Kamin im Wohn- und Esszimmer sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. In den letzten Jahren wurde viel investiert: -neues Vollbad mit Sauna -neue Elektrik -neue Fenster -Luft-Wärmepumpe in 2025 ... Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann erhalten Sie weitere Informationen Sie in unserem Exposé. Das großzügige Grundstück mit angelegtem Rasen ist Eigenland und bietet viel Platz für Kinder und Freizeit.

Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen: Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen Gartenanteil von bietet ein seltenes Gesamtpaket: ruhiges Wohnen in einer gepflegten WEG, viel Privatsphäre, eine moderne Ausstattung und ein charmantes Nebengebäude im Garten - ideal als Atelier, Sauna, Gästezimmer oder Home-Office. Der große Wohn- und Essbereich bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Durch die breite Fensterfront wirkt der Raum luftig und lichtdurchflutet - ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden.

Zusätzlich steht den Bewohnern im hellen Untergeschoss ein exklusiver Wellness-Bereich mit stilvollem Fitnessraum, Sauna und separatem Ruheraum zur Verfügung - perfekte Entspannung nach einem herrlichen Strandtag, ganz privat im eigenen Zuhause. Alternativ eignet sich die Wohnung auch hervorragend zur Vermietung; eine Mietinteressentenliste liegt bereits vor.

hlen sie jedoch nicht zur offiziellen Wohnfla?che. Auf der linken Seite befinden sich Duschbad und Sauna. Durch eine extra Tür kommen Sie in den eigentlichen Kellertrakt mit Heizungs- und Waschraum. Über einen Flur gelangen Sie zur Kelleraußentreppe auf die Auffahrt vor der Garage. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die zentrumsnah, gleichzeitig ruhig wohnen möchten und Wert auf eine gute Infrastruktur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und die Highlights: -Schöne Möblierung mit Laminatboden sowie Fliesen im Bad -Überdachter Balkon Richtung Ostsee -Komplett eingerichtete Einbauküche mit Ceranherd, Backofen, Geschirrspüler -Dunstabzugshaube, moderne Spüle und diverse Schränke -Neue Hybridheizung aus 2024, Luftwärmepumpe mit Gasbrennwertkessel -Neuer Fahrstuhl aus 2024 -PV-Anlage aus 2024 auf dem Dach -Gerade renovierter Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss -Gerade renoviertes, großes Schwimmbad im Untergeschoss -Fahrradkeller und Tischtennisbereich im Untergeschoss -Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss -PKW-Stellplatz zur alleinigen Nutzung -Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Blick über das Meer -Kabelanschluss -Hauseingangsbereich mit Lounge für Besucher -Direkter rückwärtiger Eigentümerausgang zum Strand – dichter geht es nicht!

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und die Highlights: -Die Wohnung wird möbliert verkauft -Überdachter Balkon mit großer Sonnenmarkise -Komplett eingerichtete Einbauküche mit Backofen, Geschirrspüler, -Gefrierschrank, Edelstahlspüle sowie Ober- und Unterschränke -Neue Hybridheizung aus 2024, Luftwärmepumpe mit Gasbrennwertkessel -Neuer Fahrstuhl aus 2024 -PV-Anlage aus 2024 auf dem Dach -Gerade renovierter Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss -Gerade renoviertes, großes Schwimmbad im Untergeschoss -Fahrradkeller und Tischtennisbereich im Untergeschoss -Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss -PKW-Stellplatz zur alleinigen Nutzung -Waschmaschine im Badezimmer -Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Blick über das Meer -Kabelanschluss -Hauseingangsbereich mit Lounge für Besucher -Direkter rückwärtiger Eigentümerausgang zum Strand – dichter geht es nicht!

Der Außenbereich ist ein echtes Plus: Die überdachte Terrasse wird zum zweiten Wohnzimmer in der warmen Jahreszeit, der Garten lädt zum Entspannen ein. Ein Gartenhaus mit kleiner Sauna sorgt für private Wellnessmomente, der Geräteschuppen für Ordnung. Zwei Kfz-Stellplätze im Freien sowie eine Garage bieten bequem Platz für Fahrzeuge und Freizeitutensilien. In den vergangenen Jahren wurden sinnvolle Modernisierungen umgesetzt - u. a. teilweise neue Böden, Erneuerungen in der Elektrik, teilweise Fenster sowie die hochwertige Einbauküche.

Das Highlight des Hauses ist der hauseigene Schwimmbadbereich mit einer Nutzfläche von ca. 158 m² in der dritten Etage. Hier erwarten Sie ein 4 m × 8 m großer Pool mit Gegenstromanlage, eine private Sauna sowie ein separates WC - perfekt für Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und macht dieses Haus zu einem Ort, an dem Komfort und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Der vollunterkellerte Bereich wurde hochwertig mit Granitfliesen ausgestattet und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum und einer Waschküche einen attraktiven Wellnessbereich mit Sauna und gemauerter Regendusche mit hochwertigen Amaturen und Massagedüsen. Die Haustechnik befindet sich auf aktuellem Stand - die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Eine massive Holztreppe verbindet die Ebenen harmonisch miteinander.

Die 3 Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC bieten höchsten Komfort und Funktionalität. Ein Highlight ist die exquisite Sauna, die Ihnen zu jeder Jahreszeit ein Wellnesserlebnis in den eigenen vier Wänden bietet. Sowohl der Balkon als auch die Terrasse sind ideal in Südausrichtung gelegen, um Sonne zu tanken und unvergessliche Stunden im Freien zu verbringen.