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Das Dachgeschoss ist der Ruheort für die Familie; die pfiffige Aufteilung bietet drei gemütliche Schlafräume sowie ein großes Familienbadezimmer. DATEN: Einfamilienhaus mit Verblendfassade, Grundmaß ca. 9,00 x 11,00 m Wohnfläche nach DIN: 149,56 m² Massive Außen- und Innenwände Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Ausstattung garantiert als Niedrigenergiehaus EH40!

Das Dachgeschoss ist der Ruheort für die Familie; die pfiffige Aufteilung bietet drei gemütliche Schlafräume, jeweils mit zusätzlichem Dachflächenfenster, sowie ein großes Familienbadezimmer. DATEN: Einfamilienhaus mit Verblendfassade, Grundmaß ca. 8,50 x 10,00 m Wohnfläche nach DIN: 129,37 m² Massive Außen- und Innenwände Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Ausstattung garantiert als Niedrigenergiehaus!

Ein praktischer Abstellraum direkt an der Terrasse schafft zusätzlichen Platz für Gartengeräte, die für den überschaubaren Gartenteil genutzt werden können. Optional kann ein Carport mit integriertem Abstellraum (ca. 3 x 6,5 m) für einen Aufpreis von ca. 15.000 EUR erworben werden. Der Carport sorgt für einen sicheren und geschützten PKW-Stellplatz. Ergänzt wird das Angebot durch ein gemeinschaftlich genutztes Nebengebäude innerhalb der Wohnanlage.

Ein praktischer Abstellraum direkt an der Terrasse schafft zusätzlichen Platz für Gartengeräte, die für den überschaubaren Gartenteil genutzt werden können. Optional kann ein Carport mit integriertem Abstellraum (ca. 3 x 6,5 m) für einen Aufpreis von ca. 15.000 EUR erworben werden. Der Carport sorgt für einen sicheren und geschützten PKW-Stellplatz. Ergänzt wird das Angebot durch ein gemeinschaftlich genutztes Nebengebäude innerhalb der Wohnanlage.

Lage des Immobilienanwesens : Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten , sowie dorfzentralgelegenen Seitenstrasse der Gemeinde , 30 kmh kann angesagt werden , insofern sind auch der Kindergarten und die Schule über kurze Wege zu erreichen , 1 X Ampel grün ! WIR Leben und Erleben in der Gemeinde das vorgefundene Dorfleben und haben darüber hinaus eine gute Verkehrs - Anbindung über Bus und weiterführende Bahn zu der Metropole der Stadt Hamburg , nicht zuletzt zu den anderen regionalen Städten , bishin zu der A 7 und der A 23 .

Dieses stilvolle Anwesen im grünen Speckgürtel Hamburgs vereint ländliche Ruhe, modernen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf harmonische Weise.
Das ursprüngliche Landhaus wurde mit...

Die wichtigsten Maße im Überblick: Bürohaus: Erdgeschoss 134,49 qm Dachgeschoss 101,04 qm Halle: 27,8 x 15,08 m Außenmaße bestehend aus ca. 192qm Lagerhalle ca. 72qm Büro, Lager, Umkleideraum, WCs ca. 38qm Abstellraum für Anhänger ca. 108qm Lagerfläche für Baumaterial/ Dämmung Das Erdgeschoss des Bürohauses ist aktuell vermietet.

Besonders Pferdehalter, Tierliebhaber und Hobbygärtner finden hier ideale Voraussetzungen: Ein Offenstall mit zwei Boxen, angrenzendem Paddock, Heulager sowie weiteren praktischen Einrichtungen ermöglicht die Tierhaltung direkt auf dem eigenen Grundstück. Die 1979 erbaute Immobilie ist ein solides OBY-Haus mit zweischaligem Wandaufbau.

Reitanlage für höchste Ansprüche: Der hier entstandene LAG-zertifizierte Bewegungsstall wurde nicht nur nach Standardvorgaben errichtet, sondern vom Eigentümer mit viel Fachwissen, Leidenschaft und einem feinen Gespür für das natürliche Verhalten von Pferden individuell für dieses besondere Gelände konzipiert und realisiert – mit zahlreichen innovativen Lösungen, die den Standort und die Bedürfnisse der Tiere perfekt vereinen. •Bewegungsstallanlage für 32 Großpferde und Ponys •Moderne Reithalle (20 x 40 m), extra hoch, lichtdurchflutet, Nordsandboden, französische Bande •Offenställe mit Trailsystem und insgesamt ca. 1.000 m² befestigte TTE-Flächen •App-gesteuerter Futterautomat, 24/7-Heufütterung, beheizte Tränken •Seniorenstall, Paddockboxen für Krankheitsfälle und Eingewöhnung •Sattelkammern mit Sattelschränken, Wasch- und Putzplatz, Vorbereitungsbox, Reiterstübchen mit Küche und WC • Roundpens, Hindernistrail im Wald, Führanlage •Ca. 5 ha stabil eingezäunte, arrondierte Weiden Ob als privates Reitdomizil, als temporärer Rückzugsort oder als stilvoller Mehrgenerationenhof - dieses Anwesen bietet Perspektiven.

Das Grundstück ist unbebaut somit fallen keine Abrisskosten für den Käufer an. Die Abmessungen betragen ca. 16 m x 20,50 m. Das Baufenster beträgt ca. 10 m x 12 m. Es ist evtl. möglich weitere m² dazu zu erwerben um auf ca. 350 m² oder sogar 400 m² Grundstücksgröße zu kommen. Die Zuwegung ist über ein Wegerecht gesichert.

Im Jahre 2017 entstand auf dem großzügigen Grundstück noch ein weiterer Neubau einer "Oldtimergarage/Halle" (11 x 7 m), es besteht die Möglichkeit / Umwandlung dort weiteren Wohnraum zu errichten. Außerdem befinden sich noch 2 Carports sowie 1 Gartenhaus auf dem Grundstück. Weitere Stellplätze, z.B. für Ihr Wohnmobil / Wohnwagen sind auf dem Grundstück vorhanden.

Das Grundstück liegt im Bereich eines Bebauungsplanes. Die Bebauung des Baukörpers wurde mit einer Grundfläche von z.B. 9,00 x 9,11 m geplant. Diese Fläche ergibt in etwa 135 qm Wohnfläche mit Dachgauben, also viel Platz für Sie und Ihre Familie. Ein Spitzboden bietet ausreichend Platz für Stauraum und hat ggf. sogar Meerblick!

Der Grundriss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie vielfältige Möglichkeiten für den Eltern- und Kindbereich unter'm Dach. DATEN: Massiv gebautes Einfamilienhaus, Typ Kapitänshaus, mit Verblendstein, Grundmaß ca. 9,00 x 11,00 m² Wohnfläche nach DIN ca. 158 m² massive Außen- und Innenwände Wärmepumpe Fußbodenheizung kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung PV-Anlage inkl. Speicher Ausstattung garantiert als Niedrigenergiehaus!

Der Grundriss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie vielfältige Möglichkeiten für den Eltern- und Kindbereich unter'm Dach. DATEN: Massiv gebautes Einfamilienhaus, Typ Kapitänshaus, mit Verblendstein, Grundmaß ca. 9,00 x 11,00 m² Wohnfläche nach DIN ca. 158 m² massive Außen- und Innenwände Wärmepumpe Fußbodenheizung kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung PV-Anlage inkl. Speicher Ausstattung garantiert als Niedrigenergiehaus!

Und wer mehr Zeit an der frischen Luft verbringen möchte, macht einen einen Ausflug in den Außenpool. Das Außenbecken inmitten der parkähnlichen Gartenanlage ist mit etwa 12,5 m x 6 m beachtlich groß, so dass Sie effektiv schwimmen können. Genießen Sie mit allen Sinnen und versetzen Sie Körper und Geist in vollkommene Entspannung. Lassen Sie den Alltagsstress bei einem Saunabesuch hinter sich.

335 m² großen Grundstück entsteht ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Staffelgeschoss. Die geplante Grundfläche von ca. 10,6 m x 9,2 m ermöglicht eine Wohnfläche von rund 135 m² mit insgesamt 5 Zimmern, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Grundriss überzeugt durch eine klare und moderne Aufteilung: Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses.

Ergänzt wird der Außenbereich durch eine weitere, etwa 3 x 3 Meter große Sonnenterrasse im hinteren Gartenbereich. Terrassentrennwände zum Nachbargrundstück gewährleisten zusätzliche Privatsphäre. Dieses Reihenendhaus vereint Komfort, Funktionalität und ein durchdachtes Wohnkonzept in attraktiver Lage - ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.

•Kaltmiete: 800 € •Nebenkosten: 130 € •Stellplatz (optional): [Betrag] € •Kaution: 3 x Kaltmiete Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bei diesem sehr ansprechenden Immobilienangebot ist für jede Wohnung ein Pkw-Außenstellplatz vorhanden. Als Sonderwunsch besteht die Möglichkeit eine Wall-Box zu installieren.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit Spülmaschine, Waschmaschine, Backofen und Ceranfeld. Vorhanden sind außerdem: Bettgestell 1,40 x 2,00 m (ohne Matratze) großer Kleiderschrank Regale Vorhänge / Jalousien / Schuhregal Internet Preis: 850 € monatlich Strom und Gas werden separat und getrennt nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.