Teppich - Immobilien in Schleswig-Holstein Teppich

Ausgestattet ist das Haus unter anderem mit Kunststofffenstern, einer Gasheizung sowieverschiedenen Bodenbelägen wie Laminat, Fliesen und Teppich. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen daher nur wenige Innenaufnahmen zur Verfügung. Gerne vermitteln wir Dir im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck dieser charmanten Immobilie.

Die Küche mit Einbauküche führt in einen Anbau, der ein Duschbad, den Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer beherbergt. Die Böden sind mit Teppich, Fliesen und PVC ausgestattet. Holzfenster und Holzinnentüren runden die Ausstattung ab. Vom Hauswirtschaftsraum aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bietet.

Hier wurden die Flächen durch den Mieter hergerichtet. WE 1: Vermietet an älteren Mieter. WE 2: Leerstand (mit rotem Teppich). WE 3: Vermietet an Mieter mittleren Alters. WE 4: Leerstand. WE 5: Dachgeschoss mit Dachterrasse. Leerstand, Dachterrasse ist eine seltene Besonderheit, da Neugenehmigungen in der Altstadt nicht mehr erteilt werden.

WC mit freistehender Badewanne und Tageslicht im Dachgeschoss - Teilweise integrierte Deckenbeleuchtung (Spots) - Fußbodenbelage im Erdgeschoss aus Marmor, Fliesen und Holzdielen - Fußbodenbelage im Dachgeschoss aus Teppich, Laminat und Fliesen - Überwiegend Holzfensterrahmen mit Sprossenfenstern - Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage - Bequem begehbare Holztreppenanlage zum Dachgeschoss - Teilkeller (2 Räume) und ein separater Weinkeller - Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher (Baujahr 2015) - Zwei Terrassen (eine Terrasse ist überdacht u. verfügt über Heizstrahler) - Grundstück mit zwei Teichanlagen (ehem.

1920 Bauweise: massiv Wohnfläche Hauptwohnung: ~ 120 m² Wohnfläche Ferienwohnungen: ~75 m² Grundstücksgröße: 13.517 m² Dacheindeckung: Blechdach Jahr der Dacheindeckung: 2005-2010 PV-Anlage: 28,50 kWp Heizungsart: Flüssiggas Baujahr: 2020 Material der Fenster: Kunststoff Baujahr der Fenster: überwiegend 2018 und 2025 Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich, Vinyl

Die vorhandene moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die zum Teil überdachte und sicht- und wettergeschützte, sonnige Südterrasse. Für Familie ideal ist außerdem der umlaufende weitläufige Garten mit einem herrlichen Blick über die angrenzenden Felder und den Wald.

Boden im Wohnbereich, (ein Naturmaterial, warm, weich, pflegeleicht und äußerst strapazierfähig). Der farblich passender Teppich im Ruhebereich, schallhemmende Türen zu den Schlafzimmern und zum Bad sowie Glasschiebetüren zur Küche und zum Wohnzimmer vervollständigen die gehobene Ausstattung. Zur Zeit wird die Wohnung als Erstwohnsitz bewohnt, kann ebenso als Zweitwohnsitz genutzt und zeitnah übergeben werden.

Die großen Fenster schaffen eine hervorragende Tageslicht Versorgung. Gut zu wissen: Sämtliche Fenster in der Wohnung sind mit Plissees ausgestattet. Der weiche Teppich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die helle Einbauküche wurde 2016 erneuert und ist mit einem Herd und Ofen, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Hier können Sie sich auf viel Stauraum und das Tageslichtfenster freuen.

Die Wohnung überzeugt mit elegantem Stil, der sich bei Bedarf natürlich an persönliche Vorstellungen anpassen lässt. In allen Räumen, mit Ausnahme des Bades, sind unter den derzeit verlegten Teppichen Laminatböden vorhanden. Sämtliche Fenster sowie das Terrassenelement wurden im Rahmen der kürzlichen Sanierung ebenfalls erneuert. Die elektrische Anlage in der Wohnung ist nur wenige Jahre älter und somit auf aktuellem Stand.

Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Terrazzofliesen, Fliesen, Parkett, Designvinyl-Belag, Laminat und Teppich. Das eingewachsene Grundstück bietet mehrere Außenbereiche mit insgesamt drei Terrassen. Die Zufahrt erfolgt über eine zweiflügelige Gartenpforte auf eine großzügige Auffahrt mit Carport und zwei weiteren Stellplätzen.

Die Elektrik ist in einfacher Ausführung vorhanden, ebenso stammen die Wasserleitungen überwiegend aus dem Baujahr. Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Holzdielen und Teppich. In den WC-Bereichen, den Fluren sowie in der Küche wurden Fliesen verlegt. Am Gebäude sind altersbedingte Witterungs- und Gebrauchsspuren sichtbar. Positiv hervorzuheben ist, dass das Dach etwa im Jahr 2020 gereinigt, ausgebessert und die Dachziegel neu versiegelt wurden.

Gepflegte Reihenhausanlage mit insgesamt 10 Reihenhäusern - Massivbauweise (Betondecken, Kalksandsteinwände) - Baujahr des Objektes ca. 1954 - Massivdachsystem "Trautsch" (Beton) mit Pfanneneindeckung (Rot-Ziegel) - Beide Räume im Dachgeschoss verfügen über jeweils eine Gaube - Bequem begehbare Holztreppenanlagen zum Ober- und Dachgeschoss - Terrazzoboden in Sanitärbereichen und Küche - Wohnräume und Flure überwiegend mit Teppich-/Filzboden versehen - Gäste-WC im Erdgeschoss - Vollbad/WC im Obergeschoss - Einbauküche mit Tageslicht - Terrasse (ca. 10 m²) mit Markise und Sichtschutzwänden aus Glas - Fensterrahmen überwiegend aus Aluminium mit Außenrolläden - Gas-Zentralheizung (Bj. 1994) und Warmwasser-Gas-Boiler (Bj. 1981) - Vollkeller (Flur, 2 Räume, Kellertreppe zum Garten) - Gepflegter Garten mit Rasenfläche (mit hinterem Gartentausgang) Erbbaugrundstück ca. 164 m² Laufzeit des Erbbaugrundstücks bis 31.12.2052 (Hansestadt Lübeck) Erbbauzins lt.

Der Fußboden im Erdgeschoss ist gefliest, im Obergeschoss sind Holzdielen verlegt, die aktuell mit Teppich ausgelegt sind. Im Erdgeschoss steht ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung.

Die Gaubenfenster ermöglichen einen direkten Blick auf die Vicelinkirche. Sonstige Merkmale: - Räumlichkeiten überwiegend mit Parkett- bzw. Vinylböden, Fliesen, Teppich - Gäste-WC und Bad mit farbigen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen - Bad mit Dusche und Wanne, Balkonzugang, Waschmaschinenstellplatz - Zweckmäßige Einbauküche - Kalt- und Warmwasserzähler - Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung (siehe Hinweise) Die Wohnung eignet sich für einen Zwei- bis Drei-Personenhaushalt der räumliche Großzügigkeit und auch die besondere innerstädtische Wohnlage zu schätzen weiß.

AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung, Luftschicht und Verblendmauerwerk), Holzbalkenlage, höhere Decken, 25 Grad Walmdach mit Tondachziegeleindeckung (glasiert, anthrazitfarben), Kunststoff-Isolierfenster (komplett mit elektrischen Rollläden), Heizung als Sohle-Wärmepumpe (Stiebel-Eltron ca. 2008, zentrale Warmwasserversorgung mit Unterstützung durch Solarthermieanlage, Wärmeabgabe komplett über Fußbodenheizung, Thermostatregelung pro Raum möglich), seniorengerecht (z.B. breite Innentüren, keine Stufen, bodentiefe Duschen), das komplette Erdgeschoss ist durchgängig gleich gefliest (bis auf das Schlafzimmer, hier gibt es Teppich), im ganzen Haus Einbaustrahler, TV über Satellit, Telefonanschluss, DSL. ZUSTAND: Junge und gute, solide Bausubstanz, gepflegter Innen- und Außenzustand. AUSSEN: Gepflasterte, breite Auffahrt, große Einzelgarage (ca. 33 m², massive Bauweise, gering geneigtes Pultdach, elektrisches Sektionaltor, separater Werkstattraum ca. 15 m² mit rückwärtigem Gartenausgang), große rückwärtige (teilweise überdachte) Terrasse mit Markise, gepflasterte Wegführungen, Rasenfläche, Anpflanzungen, Heckeneinfriedung.

1963 Bauweise: massiv Wohnfläche: ~ 87 m² Nutzfläche: ~137 m² Grundstücksgröße: 378 m² Stellplatz: Garage Dacheindeckung: Pfanne Baujahr: 2015 Heizungsart: Gas Baujahr: 2018 Material der Fenster: Doppelverglast-Kunststoff Baujahr Fenster: 1991 und 2018 (Velux) Fußbodenbeläge: Laminat, Fliese und Teppich DSL-/Breitbandanschluss: DSL

Über eine offene, viertelgewendelte Holztreppe aus dem Eingangsflur kommen Sie in das Dachgeschoss. Hier führt Sie ein kleiner, zentraler Flur in das Schlafzimmer (ca. 18 m², Teppich, Balkonzugang), in ein Kinderzimmer (ca. 10 m², Teppich) und in ein Bad (ca. 9 m², Fliesen Dusche, mit Treppe in den ausgebauten Spitzboden, ca. 15 m², Teppich). KELLER: Kellerabteil, ca. 6 m².

ca. vier Quadratmeter große Süd-Loggia ist dem Wohnraum angeschlossen und eine super Erweiterung bei schönem Wetter. Bad und Küche sind in einem altersbedingten Zustand. Die Wohnung ist mit Teppich versehen worden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1991. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor - die Energiekennzahl beträgt 238 kWh/m²a (G).

1968 Bauweise: massiv Wohnfläche: ~ 135 m² Grundstücksgröße: 414 m² Dacheindeckung: Dachziegel Jahr der Dacheindeckung: 1968 Heizungsart: Ölheizung Baujahr: 2009 Material der Fenster: Holz und Kunststoff (doppeltverglast) Baujahr der Fenster: 1968, teilweise 2010-2023 Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich DSL-/Breitband-Anschluss: DSL Modernisierungen: 1990 - Luftschicht verpustet 2009 - Heizungsanlage erneuert 2010-2013 - teilweise Fenster erneuert

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das vier weitere Zimmer sowie ein Duschbad bereithält. Eine Loggia bietet hier einen geschützten Außenbereich. Die Fußböden sind mit Teppich und Fliesen ausgestattet. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 242,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G, Ölzentralheizung, Gebäudebaujahr 1974. Das großzügige Raumangebot eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.