E-roller - Immobilien in Schleswig-Holstein E-roller

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Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 144,1 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Strom-Mix Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 23.03.20236 Baujahr lt. Energieausweis: 1966 Irrtum vorbehalten.

Energieausweis nach Verbrauch vom 19.04.2018, Energieverbrauchskennwert (inkl. Warmwasser): 136 kWh/ (m²*a), Energieeffizienzklasse: E. - Im Hauseingangsflur befinden sich erhaltene, originale Terrazzofliesen und Wand-fliesen im Jugendstil. - Die Wohnung hat eine Raumhöhe von 3 Meter sowie eine optimale Raumaufteilung und wurde 2013 komplett saniert und renoviert: Sämtliche Wände und Decken wurden gestrichen bzw. tapeziert.

Weitere Ausstattung: Gaszentralheizung von 2008, mit Solarunterstützung Schöne Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, großer Kühlschrank helles Bad mit Dusche und Wanne, mit Fenster Fußboden mit modernen Designplanken, Bad mit Fliesen Satelliten-TV | Glasfaserausbau 2026 **Bei Kontaktaufnahme per E-Mail beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer beinhalten. Achten Sie bitte auf eine eigene Emailadresse.**

Das Bad ist mit einem Waschbecken, WC und einer Wanne mit Duschvorrichtung ausgestattet. - Ein separates Gäste WC ist vorhanden. - Wohnküche mit einer großen Einbauküche und vielen E-Geräten sowie einem großen Esstisch für die Familie. - Die Wohn- und Schlafräume sowie die Flure sind mit Fertig-Parkett belegt. - Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten gute Stellmöglichkeiten. - Zwei weitere Zimmer sind individuell nutzbar. - Die große Loggia (ca. 7 m²) ist nach Westen ausgerichtet und hat einen Blick ins Grüne. - Eigener Kellerraum ca. 8 m² groß. - Trockenräume sind vorhanden. - Fahrradräume im Erdgeschoss. - Außenstellplatz oder Garage ggf. anmietbar, ansonsten Stellplätze in der direkten Umgebung.

Wohnfläche gesamt: ca. 45,45 m² + Wohn-/Ess-/Schlafzimmer: ca. 20,75 m² + Küche: ca. 7,75 m² + Tageslicht-Vollbad: ca. 5,30 m² + Flur: 7,15 m² + Abstellraum: ca. 1,5 m² + Balkon: ca. 3 m² (6 m² x 0,5) Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis + Endenergieverbrauch: 74,3 kWh (m²·a) + Wesentlicher Energieträger: Erdgas E + Energieausweis gültig bis: 27.08.2034 + Baujahr lt. Energieausweis: 1977 + Energieeffizienzklasse: B + Baujahr Wärmeerzeuger: 2020

Der Carport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag spürbar, besonders beim Einkaufen, und eine Wallbox mit großzügiger Kabellänge macht das Laden eines E-Autos zum Kinderspiel. Ausstattung und Highlights im Überblick - Barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss möglich - Wintergarten ca. 2019 ergänzt: Mit Wärmespeicher, Lüfter und raumtemperaturgeregelter Steuerung für Sommer- und Heizbetrieb - Einbauküche von ca. 2017 - Solaranlage (ca. 2023) mit ca. 10 kW Speicher - vorbereitet für Energiewende - Carport mit Wallbox (ca. 7 m Kabellänge) und Stellplatz vor dem Haus - Fenster: Dachfenster ca. 2023 erneuert - Gasheizung (ca. 2016) - Bäder: Erdgeschoss-Bad ca. 2017 modernisiert, Gäste-WC mit Fenster - Innentüren: ca. 2017 erneuert - Smart-Home System von Bosch: Heizungsregelung Erdgeschoss, Rauchmelder, Türsicherung Haustür/HWR-Tür - Bodenbeläge: Fliesen und Parkett und Laminat im Dachgeschoss - Grundstück: ca. 569 m² mit Hochbeeten, Treibhaus, Holz-/Fahrradschuppen und Werkstatt - Sicherheit: Eingezäuntes Grundstück, SAT- und Internet-Fernsehen verfügbar Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche alles, was eine Familie heute benötigt: ein helles, funktionales Raumkonzept auf einer Ebene, moderne Technik, großzügige Außenflächen und eine zentrale, familienfreundliche Lage.

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Hier erwartet Sie eine komplett renovierte Wohnung. In der Küche (mit neuer Küchenunterziele inkl. E-Herd mit Ceranfeld und Spüle) und dem neuen Bad ( mit Duschwanne, modernem Waschbecken, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper) wurden schicke Boden- und Wandfliesen verlegt, in den anderen Räumen ein pflegeleichter Designbelag in Holzoptik.

Die Mieteinnahmen und weitere Details entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé, welches Sie gerne per E-Mail anfordern können. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Beheizt werden die Gebäude über Gas-Brennwert-Zentralheizungen. Es liegt ein Bedarfsausweis vor; die Energieeffizienzklasse ist E, der Endenergiebedarf beträgt ca. 155,5 kWh/(m²·a). Als Energieträger dient Gas. Auch wirtschaftlich überzeugt das Ensemble: Bei einer Jahresnettokaltmiete von ca. 47.880 € und einem Kaufpreis von 570.000 € ergibt sich ein attraktiver Kaufpreisfaktor in Höhe von 11,9.

Ihr persönlicher Rückzugsort besteht aus dem separaten großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin. Die Küche im Erdgeschoss verfügt über eine erneuerte moderne Küche nebst E-Geräten und grauen Fronten. Eine Besonderheit stellt die Küchenhexe dar, diese kann noch herkömmlich betrieben werden. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Büro (z.B für HomeOffice) und ein weiteres separates WC.

Es verfügt über 5-6 Stellplätze auf dem Grundstück. Bei bedarf können Sie oder Ihre Kunden an der hauseigenen Ladestation ihr E-Auto laden. Zielgruppen sind z.B. große Firmen die ein Domizil für die Geschäftsführung suchen, Ing.-Büros oder Projektleiter die zeitlich begrenzt ein repräsentatives Büro benötigen. Das Haus verfügt über ein Bus-System und sehr viel Technik.

Das Herzstück der Hauptwohnung ist die traumhafte, offene Küche (Global) mit Kochinsel, einem Bora-Kochfeld, Granitsteinplatte und weiteren erstklassigen E-Geräten namhafter Hersteller (Neff, Miele, Liebherr), die jeden Hobbykoch begeistern wird. Der Wohn- und Essbereich schließt sich harmonisch und lichtdurchflutet an. Hier befindet sich auch der wassergeführte Tulikivi-Specksteinofen, an dem Sie es sich an kälteren Tagen gemütlich machen können.

Hochparterre-Wohnung in beliebter Wohnlage von Burg auf Fehmarn, Sackgassenlage, Westbalkon, E-Rollläden, Markise, Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Teppich, Design-Belag/Laminat, Fliesen, Duschbad/WC, Küche mit Essplatz, Keller, Dachbodenabteil, Stellplatz am Haus.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Baujahr des Objektes 1976, Baujahr Wärmeerzeuger 2011, Endenergiebedarf 131,4 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse E.

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Baujahr und Substanz Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1961 und vermittelt den Charakter seiner Zeit mit einer bewährten, klassischen Grundidee. Die Energieeffizienzklasse E ist ausgewiesen. Stauraum Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre, ohne den Wohnbereich zu belasten.

Das schön angelegte Grundstück verfügt über zwei Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für den PKW ist ein Carport vorhanden. Sind Sie schon Besitzer eines E-Autos oder möchten es werden? Die Wallbox ist schon vorhanden! Auch der Glasfaseranschluss liegt bereits an. In jedem Zimmer befindet sich eine Netzwerkdose. Bei einer Besichtigung wird Sie diese schöne und gepflegte Immobilie überzeugen.