Teppich - Immobilien in Schleswig-Holstein Teppich

In den übrigen Räumen wie Küche, Bädern und dem Eingangsbereich wurde ein robuster Vinylboden mit 5,5 mm Nutzschicht in trendiger Terrazzo-Optik verlegt, der sich nahtlos in das moderne Gesamtkonzept fügt. Im Wohnzimmer gibt es zudem einen gemütlichen Bereich mit Hochflor-Teppich, der bei Bedarf ohne Weiteres entfernt werden kann. Alle Räume sind mit Echtholzfußleisten in weiß versehen - ein Detail, das dem Haus eine besonders ansprechende Atmosphäre verleiht. Auch die Holztreppe ins Obergeschoss wurde komplett mit viel Mühe überarbeitet: Der alte Teppichbezug ist Geschichte, das Holz wurde wie die Dielenböden aufwendig abgeschliffen und frisch einen zurückhaltenden, aber sehr wirksamen Akzent versiegelt.

Eine moderne Ölheizung sorgt für Wärme, alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster, gepflegte Bodenbeläge (Fliesen & Teppich) sowie helle Bäder. Die Wohnung im Obergeschoss und die Wohnung im Erdgeschoss stehen aktuell leer und eignet sich ideal für den Eigenbedarf - während die Einheit im Dachgeschoss weiterhin vermietet werden könnten.

1979 Bauweise: Plattenelemente (10,5 cm) Wohnfläche: ~ 198 m² Grundstücksgröße: 1.791 m² Dacheindeckung: Dachziegel Jahr der Dacheindeckung: 1979 Heizungsart: Gastherme Baujahr: 2008 Fußbodenheizung: ja Material der Fenster: Kunststoff und Holz (doppeltverglast) Baujahr der Fenster: 2009 und Baujahr Außenrollläden: ja, tlw. elektrisch Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich DSL-/Breitband-Anschluss: DSL Modernisierungen: 2008 - Gastherme 2009 - Fenster tlw. ausgetauscht 2015 - Badezimmer im Erdgeschoss erneuert

- Ölzentralheizung Bj. ca. 1988 - Holz- und Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung - Badezimmer mit Dusche und Badewanne, helle Fliesen, farbige Objekte - Flur und Küche mit farbigen Bodenfliesen - Küche mit Kaminofenanschluss, Terrassenzugang - zweckmäßige Einbauküche - Wohn- und Esszimmer teilw. mit Styroporverkleidung, teilw. Stockansätze - Räume im Dachgeschoss mit Teppich auf Holzdielen Der Keller ist unterteilt in Vorraum, Abstellraum und Heizungsraum mit Öllager. Im ehem. Stallgebäude mit Spitzbodenfläche steht noch ein von außen zugänglicher Abstellraum zur Verfügung.

Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer (ca. 20,15m²) mit begehbarem Kleiderschrank. Der Raum ist mit einem weichen Teppich ausgelegt. Von hier hat man einen wunderschönen Ausblick in den Garten. Nebenan liegt das Badezimmer. Das Vollbad (mit Fußbodenerwärmung) ist mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet, Handtuchhalter und einer Dusche ausgestattet.

Lorenz bietet auf ca. 80,95 m² ein wohnliches Zuhause für Singels, Paare oder Familien mit einem Kind, die urban leben möchten. Die Wohnung überzeugt mit dem typischen Altbau-Flair: Holzdielenböden (größtenteils unter dem Teppich vorhanden), hohe Decken mit Stuckelementen und großzügige Fenster schaffen eine besondere Atmosphäre. Das ehemalige 4-Zimmer-Layout wurde zugunsten eines großen, hellen Wohn- und Essbereichs geöffnet - eine luftige und offene Lösung für Wohnen mit viel Licht.

Über eine offene, viertelgewendelte Holztreppe aus der Eingangsdiele, erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier gelangen Sie in einen großen, zentralen Wohnbereich (ca. 19 m², Teppich) mit Zugang zu einem Schlafzimmer (ca. 14 m², Teppich), einem Bad (ca. 4,5 m², Wanne) und einer Küche (ca. 4 m², helle einfache Einbauküche). TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Stahlbetondecke, höhere Decken, Walmdach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1966, anthrazit), Afzelia-Isolierfenster (ca. 1966, teilweise Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 2001, mit Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung).

Die Wohnung überzeugt mit elegantem Stil, der sich bei Bedarf natürlich an persönliche Vorstellungen anpassen lässt. In allen Räumen, mit Ausnahme des Bades, sind unter den derzeit verlegten Teppichen Laminatböden vorhanden. Sämtliche Fenster sowie das Terrassenelement wurden im Rahmen der kürzlichen Sanierung ebenfalls erneuert. Die elektrische Anlage in der Wohnung ist nur wenige Jahre älter und somit auf aktuellem Stand.

Zudem wurden der Kanalisationsabfluss (2009), ein Sickerschacht (2008), die Kunststoff-Haustür (1991) und die Auffahrt (2009) erneuert. Der Boden ist mit Teppich und Fliesen ausgestattet und ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Außenbereich besticht durch eine sonnige Süd-/West-Terrasse sowie einen gepflegten Garten, der teilweise eingezäunt ist und mit einem Teich, einem Brunnen samt Grundwasserpumpe sowie einem Gartenhaus aus dem Jahr 2009 mit Licht und Strom ausgestattet ist.

2000 Bauweise: massiv Wohnfläche: ~ 100 m² Grundstücksgröße: 341 m² Dacheindeckung: Dachpfanne Jahr der Dacheindeckung: 2000 Dachdämmung: ja Heizungsart: Gas Baujahr: 2000 Material der Fenster: doppelverglast, Kunststoff Baujahr Fenster: 2000 Außenrollläden: ja Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich, Laminat DSL-/SWN-Anschluss: SWN Modernisierungen: 2015 - Ofen 2022 - Carport mit Geräteschuppen

WC mit freistehender Badewanne und Tageslicht im Dachgeschoss - Teilweise integrierte Deckenbeleuchtung (Spots) - Fußbodenbelage im Erdgeschoss aus Marmor, Fliesen und Holzdielen - Fußbodenbelage im Dachgeschoss aus Teppich, Laminat und Fliesen - Überwiegend Holzfensterrahmen mit Sprossenfenstern - Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage - Bequem begehbare Holztreppenanlage zum Dachgeschoss - Teilkeller (2 Räume) und ein separater Weinkeller - Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher (Baujahr 2015) - Zwei Terrassen (eine Terrasse ist überdacht u. verfügt über Heizstrahler) - Grundstück mit zwei Teichanlagen (ehem.

Besonders der schöne Dielenboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre. Auch im Erkerzimmer schlummern unter dem Teppich die stilvollen Dielen. Im Flur wurde der originale Terrazzoboden erhalten. Die Raumaufteilung ist klassisch und praktisch zugleich. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Im Erdgeschoss erwarten Sie, neben dem großzügigen Wohnbereich, welcher bei Bedarf mittels einer Schiebetür in zwei Räume aufgeteilt werden kann, ein Schlafzimmer, ein Dusch-Bad sowie die Küche mit praktischem Kellerzugang. In allen Wohnräumen wurden Dielenböden ausgestattet, welche teilweise mit Teppich belegt wurden. Im Obergeschoss sind derzeit drei Schlafzimmer, ein WC sowie eine Küche untergebracht. Ein Schlafzimmer bietet Zugang zur Loggia mit herrlichem Blick über das Grundstück. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei zusätzliche Schlafzimmer.

Im Hauswirtschaftsraum, der angrenzend zur Garage liegt, wurde der Fußboden mit einer grauen Granitplatte verlegt. Alle weiteren Fußböden wurden in Dielenoptik/ Laminat verlegt, außer im Schlafzimmer mit Teppich. Der über 55qm große Wohn/ Essbereich lädt mit seinen 4 doppelflügeligen Terrassenfenster und Kaminofen, sowie einem offenen Kochbereich mit einer hochwertigen ALNO-Hochglanz-Einbauküche mit Kochinsel und Tresen zum entspannen ein.

Hier führt ein zentraler Flur Sie in das Bad (ca. 5 m², helle Fliesen, Wanne, Dusche, Giebelfenster) und 2 Zimmer (ca. 11 m², ca. 16 m², beide mit Teppich und mit Balkonzugang, das größere Zimmer davon mit separatem Ankleidezimmer ca. 4 m²). KELLER: Das Haus ist voll unterkellert (ca. 67 m² Nutzfläche, guter Zustand). Hier befinden sich ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum (mit Außentreppe zur Auffahrt), ein Öllagerraum und 2 große Abstellräume.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei unterschiedlich große Schlafzimmer. Zur linken Seite führt der Flur mit seinem hellgrauen Teppich direkt in eines der Zimmer, das zusätzlich über einen integrierten Wandschrank verfügt. Ein weiterer Einbauschrank im Flur bietet praktischen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Das moderne Duschbad wurde mit dem Laminatboden des Erdgeschosses ausgestattet und bietet Komfort mit zwei Waschbecken.

Räumlichkeiten mit unterschiedlichen Bodenbelägen (teilw. bauj.typ. PVC-Platten, Teppich, Fliesen, Parkett, Laminat) - Erneuerungsbedürftige Einbauküche - Glasfaseranschluss Außenanlagen: Das bebaute Grundstück liegt in hinterer Bebauungsreihe. Die Erreichbarkeit von der Straße aus ergibt sich im Rahmen eines Wegerechtes über eine mit dem Vorderhaus gemeinsame Grundstückseinfahrt mit wassergebundener Oberfläche.

Die Deckenhöhe von ca. 2 Metern bewahrt den intim-historischen Charme, während verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Teppich und Laminat für Abwechslung und Komfort sorgen. Die massiven Kiefertüren und die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma Siemens runden das Wohngefühl ab. Das Anwesen verfügt über eine gepflegte, gepflasterte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, sowie über praktische Annehmlichkeiten wie ein Carport, eine Garage und einen Werkstattbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Die Böden sind hier mit Fliesen und Teppich ausgestattet. Durch geschickte Renovierungsmaßnahmen lässt sich dieser Bereich modern und zugleich gemütlich gestalten – perfekt für Familienleben auf einer Ebene. Platzreserven und Stauraum satt Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial – zum Beispiel für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein Studio.

Hier wurden die Flächen durch den Mieter hergerichtet. WE 1: Vermietet an älteren Mieter. WE 2: Leerstand (mit rotem Teppich). WE 3: Vermietet an Mieter mittleren Alters. WE 4: Leerstand. WE 5: Dachgeschoss mit Dachterrasse. Leerstand, Dachterrasse ist eine seltene Besonderheit, da Neugenehmigungen in der Altstadt nicht mehr erteilt werden.