Corsa+c - Immobilien kaufen in Schleswig-Holstein Corsa+c

Obergeschoss (Wohnfläche ca. 120 m²): Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, Duschbad, Gäste-WC, Flure Spitzboden: 2 in Wohnqualität ausgebaute Räume mit jeweils einem Balkon, Flur Keller: 1 Raum Wohnhaus als Wohnraumerweiterung Baujahr: ca. 1995 Wohnfläche insgesamt: ca. 120 m² Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Flur mit Treppenaufgang, Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Abstellraum, Flur Wohnfläche insgesamt ca. 240 m², Gewerbefläche ca. 110 m², Nutzfläche ca. 75 m², Baujahr Villa ca. 1890, Baujahr Wohnhauserweiterung ca. 1995, Grundstücksgröße ca. 1.450 m², 3 Carports, 4 offene PKW-Stellplätze, 2 Terrassen Richtung Süden, Terrasse Richtung Osten, geschlossener Freisitz (Baujahr ca. 1981), Erdwärmepumpe, Villa: Energieausweis nicht erforderlich; Grund für Ausnahme Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG Wohnraumerweiterung: Bedarfsausweis mit Endenergie 77,5 kWh/(m²a) Klasse C, Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis: 599.000,-- €

Obergeschoss (Wohnfläche ca. 120 m²): Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, Duschbad, Gäste-WC, Flure Spitzboden: 2 in Wohnqualität ausgebaute Räume mit jeweils einem Balkon, Flur Keller: 1 Raum Wohnhaus als Wohnraumerweiterung Baujahr: ca. 1995 Wohnfläche insgesamt: ca. 120 m² Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Flur mit Treppenaufgang, Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Abstellraum, Flur Wohnfläche insgesamt ca. 240 m², Gewerbefläche ca. 110 m², Nutzfläche ca. 75 m², Baujahr Villa ca. 1890, Baujahr Wohnhauserweiterung ca. 1995, Grundstücksgröße ca. 1.450 m², 3 Carports, 4 offene PKW-Stellplätze, 2 Terrassen Richtung Süden, Terrasse Richtung Osten, geschlossener Freisitz (Baujahr ca. 1981), Erdwärmepumpe, Villa: Energieausweis nicht erforderlich; Grund für Ausnahme Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG Wohnraumerweiterung: Bedarfsausweis mit Endenergie 77,5 kWh/(m²a) Klasse C, Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis: 599.000,-- €

Diese familienfreundliche Immobilie in ruhiger Lage (Wendehammer/Spielstraße), die sich aber auch sehr gut für ein Paar eignet, wurde im Jahr 1999 in moderner, konventioneller Holzständerbauweise als Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse C) auf einem optimal ausgerichteten, ca. 360?m² großen Grundstück errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112?m² bietet das Haus viel Platz: Vier helle Zimmer - darunter ein einladendes Wohnzimmer mit großem Kaminofen - eine offene Küche, eine freundliche Eingangsdiele, ein Flur, ein stilvolles Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche sorgen für ein komfortables Wohngefühl.

Die Immobilie wurde nach dem Erwerb der Verkäufer umfangreich saniert und modernisiert. Die Eigentümergemeinschaft (Kiebitzweg 26 a-c) besteht aus 30 Wohneinheiten (Wohnungseigentumsrechte), verteilt auf 3 Hauseingänge und 36 Tiefgaragenstellplätze (Teileigentumsrechte). Die Beheizung der Wohnanlagen erfolgt über eine Gas-Zentralheizungen (Bj´06) über die auch die Warmwasseraufbereitung reguliert wird.

Die hier zum Verkauf angebotenen Wohnung/Wohnungen befinden sich in dem Hauseingang Braustraße 13 (C). Für weitere Informatinen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.repenning-immobilien.de

Suchen Sie sich Ihre Doppelhaushälfte mit Ihrem Wunschgarten aus: vorderes Doppelhaus - DHH A: ca. 194,06 m² Grundstücksanteil - DHH B: ca. 252,63 m² Grundstücksanteil hinteres Doppelhaus - DHH C: ca. 153,60 m² Grundstücksanteil - DHH D: ca. 159,85 m² Grundstücksanteil Fordern Sie bei Interesse ein ausführliches Exposé an.

Das Gebäude bietet einen ebenerdigen Eingang, einen Fahrstuhl sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Baujahr 1974, eig.Grundbuch Der Energieausweis: C, 94kWh. m² a, Kraft Wärme Kopplung

Dieses Haus ist 2015/2016 umfassend saniert worden und hat nun einen Energieverbrauchswert der Klasse C. Im EG betritt man das Haus und kommt in den Flur, von dem aus man das Zimmer mit Erker findet. Weiter ist im EG die Küche, ein weiteres schönes Zimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss.

Auch freiberuflich Tätige haben hier die Option, Wohnen und Arbeiten miteinander zu vereinen. Die Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise, Energieeffizienzklasse C und einer Vielzahl an besonderen Ausstattungsmerkmalen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine eigenständige, barrierefreie Wohneinheit im Erdgeschoss mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die Einheit ist mit einem modernisierten, barrierearmen Duschbad ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort und Zugänglichkeit.

00 € - Jahres-Brutto-Warmmiete IST: ca. 43.452,00 € Baujahre: Gebäude A ca. 1979, Gebäude B ca. 1994, Gebäude C ca. 1979, Gebäude D ca. 1907, Wohnfläche gesamt ca. 516 m², Grundstück ca. 1.136 m², Erdgas-Zentralheizung, Endenergiebdarf: Haus A 126,2 kWh/(m²a), Haus B 150,9 kWh/(m²a), Haus C 115,8 kWh/(m²a), Haus D 126,2 kWh/(m²a), Effizienzklassen: D und E Kaufpreis: 575.000,00 €

Flur - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Küche mit moderner Einbauküche - Duschbad Ausstattung / Highlights - Balkon - PKW-Stellplatz - Kabelanschluss vorhanden - Kellerabstellraum - Gemeinschaftswasch- und Trockenräume im Keller - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - Personenaufzug nicht vorhanden Eckdaten - Zimmer: 2 - Wohnfläche: ca. 56 m² - Baujahr: ca. 1979 - Grundstück: ca. 942 m² (Miteigentumsanteil: 73.012/1.000.000stel) - Heizung: Fernwärme-Zentralheizung - Energieausweis: Verbrauchsausweis, 98 kWh/(m²a), Klasse C Mieteinnahmen - Jahres-Nettokaltmiete: ca. 4.692 € - Betriebskosten/Heizkosten: ca. 1.905,48 € p.a. - Jahres-Warmmiete: ca. 6.597,48 € (lt. Mietvertrag) Kaufpreis ?? 119.000 € Fazit Eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage von Flensburg: gepflegt, gut vermietet und mit sicherem Mietertrag.

Da die Eigentümergemeinschaft beschlossen hat, dass die Balkone modernisiert werden sollen. Ab sofort bezugsfertig! Energiebedarfsausweis, 1972/2003, Erdgas, 91,4kWh, C

EUR 469.000,- Whg. B1 = ca. 92,5m²: EUR 499.500,- Whg. B2 = ca. 108,2m²: EUR 561.000,- Whg. C = ca. 119,4m²: EUR 589.000,- Weitere Informationen zu der Dienstbarkeit, den jeweiligen monatlichen Mieteinnahmen etc. finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Die Böden sind mit Fliesen oder Laminat ausgelegt, die Decken sind fast durchgängig mit gekalktem Holz getäfelt und erzeugen ein skandinavisches Flair. Das gesamte Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz und entspricht der Energieklasse C mit einem Energieverbrauch von 90,17 kWh/ qm. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Haus wird mit einer zentralen Gasheizung versorgt, die sich im Keller der Wohnung befindet. Zudem gibt es einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder, etc.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche Kellergeschoss: Flure, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Werkbereich, Heizungsraum, Bügelraum, in Wohnqualität ausgebaute Räume (Vollbad, 2 Zimmer, Archiv) Nebengebäude / Gästehaus: Flur, Wohn- und Schlafraum mit Pantryküche, Tageslichtbad mit Dusche Ausstattung & Highlights - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Holzterrasse - Liebevoll angelegter Garten mit kleinem Teich - Separate Wohneinheit im Nebengebäude (Gästehaus) - Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung - Wintergarten für gemütliche Stunden bei jedem Wetter - Garage und drei PKW-Stellplätze - Ca. 778 m² großes Grundstück - Energieeffizient: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 93 kWh/(m²a), Klasse C - Objektdaten im Überblick - 4 Zimmer zzgl. Gästehaus - Wohnfläche: ca. 100 m² - Nutzfläche: ca. 132 m² - Baujahr: ca. 1965 - Grundstück: ca. 778 m² Kaufpreis: 489.000 €

Erbaut wurde diese Anlage ursprünglich im Jahr 1988, 2012 im Rahmen einer Totalsanierung nahezu neu aufgebaut, mit rotem Verblendstein und weißen isolierverglasten Sprossenfenstern versehen, bestehend aus 3 Häusern. Das Haus C umfasst 13 Einheiten. In etwa 12 Gehminuten gelangt man von hieraus zum Ostseestrand. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und modernen Zustand. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem Balkon mit Blick ins Grüne bietet eine angenehme Atmosphäre, die moderne Einbauküche sowie ein innenliegendes Duschbad komplettieren diese Wohneinheit.

Erbpachtgrundstück, Laufzeit bis 2066. Jährlicher Erbbauzins 127,- €. EVA 88,7 kWh/m²a, Kl. C, Strom, Bj. 1975.

203 m², Nutzfläche: ca. 114 m², Baujahr ca. 1988, Grundstück ca. 1725 m² Ölzentralheizung neu ca. 2016, Verbrauchsausweis mit Endenergiebedarf: 91,5 kWh/(m²?a), Klasse: C, Übergabe kurzfristig möglich Kaufpreis: 750.000,--€

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972, die Wohnung selbst wurde im Jahr 2000 neu errichtet. Der Energieausweis liegt vor, der Energiekennwert beträgt Klasse C. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ein Zahnarzt befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Tennisplätze und vielfältige Sportangebote der Gemeinde. Die gepflegte Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut und punktet mit geringen Instandhaltungskosten.

Das Haus selbst bietet einen außergewöhnlichen Mehrwert: Nur wenige Schritte gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich ein gepflegtes Schwimmbad mit konstant 25 °C Wassertemperatur, Umkleideräumen und Sauna - eine echte Rarität und ein Highlight für Eigentümer wie Feriengäste. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Waschmaschine und Trockner.