Kurzbeschreibung
Mit Nebengebäude zum Arbeiten oder Vermieten!
Objekt
Willkommen im Familienglück - Raumwunder mit Gästehaus, Gartenidylle und nachhaltiger Energie!
Dieses charmante Zuhause vereint Platz, Gemütlichkeit und Flexibilität auf ideale Weise - perfekt für Familien, die sich nach einem harmonischen Rückzugsort mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten sehnen.
Das im Jahr 1965 erbaute Wohnhaus wurde im Laufe der Zeit liebevoll modernisiert und bietet auf rund 100 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen, in Wohnqualität ausgebauten Kellerräumen jede Menge Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Holzterrasse, von der aus Sie den Blick in den gepflegten Garten genießen - ein kleines Paradies mit Teich, Blumen und viel Raum für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Sommerabende mit Freunden.
Die moderne Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt, und das Tageslichtbad mit Dusche sorgt im Erdgeschoss für Komfort im Alltag. Dank der gelungenen Aufteilung ist hier sogar ebenerdiges Wohnen möglich.
Im Kellergeschoss erwartet Sie noch mehr Raum: Neben praktischen Hauswirtschafts- und Abstellflächen stehen Ihnen in Wohnqualität ausgebaute Räume, ein Vollbad und ein Archivraum zur Verfügung - ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobbys.
Ein besonderes Highlight ist das separate Gästehaus (ehemals Containerbüro), das im Jahr 2002 hochwertig umgebaut wurde. Es ist gedämmt, mit denselben Vormauersteinen wie das Haupthaus verblendet und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein.
Mit Wohn- und Schlafbereich, Pantryküche und Duschbad bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Gäste, heranwachsende Kinder oder als kleines Homeoffice mit Privatsphäre.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche
Kellergeschoss:
Flure, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum mit Werkbereich, Heizungsraum, Bügelraum, in Wohnqualität ausgebaute Räume (Vollbad, 2 Zimmer, Archiv)
Nebengebäude / Gästehaus:
Flur, Wohn- und Schlafraum mit Pantryküche, Tageslichtbad mit Dusche
Ausstattung & Highlights
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Holzterrasse
- Liebevoll angelegter Garten mit kleinem Teich
- Separate Wohneinheit im Nebengebäude (Gästehaus)
- Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung
- Wintergarten für gemütliche Stunden bei jedem Wetter
- Garage und drei PKW-Stellplätze
- Ca. 778 m² großes Grundstück
- Energieeffizient: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 93 kWh/(m²a), Klasse C
- Objektdaten im Überblick
- 4 Zimmer zzgl. Gästehaus
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Nutzfläche: ca. 132 m²
- Baujahr: ca. 1965
- Grundstück: ca. 778 m²
Kaufpreis: 489.000 €
