A - Haus kaufen in Schleswig-Holstein A

2023, 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 90 m², Grundstück ca. 595 m², Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Endenergiebedarf 25 kWh/(m²a), Effizienzklasse A+ Kaufpreis: 395.000,- €

Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 216,4 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis: 09.09.2035 Baujahr lt. Energieausweis: kernsaniert 1974 Irrtum vorbehalten!

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine Massivholzküche mit Vorratsraum, drei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Das ausgebaute Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, u.?a. als Hobby-, Kurs- oder Gästebereich, mit weiterem Bad, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Sauna und Heizungstechnik. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Terrasse und Gartenhaus ist ein echtes Highlight.

Erdgeschoss: Windfang, Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne; Dachgeschoss: Flur, Gästezimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, Ankleideraum, Duschbad; Kellergeschoss: 3 Räume; 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 140 m², Nutzfläche ca. 55 m², Baujahr ca. 1903, Grundstück ca. 385 m², Gaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergiebedarf: 319,4 kWh/(m²a), Klasse: H, Übergabe nach Vereinbarung; Kaufpreis: 275.000,-- €

Mit einem zusätzlichen Bad und einem großen Zimmer und Flur und einer Pantry-Küche! Das Objekt hat mit der Hausnummer 52 A ein gemeinsames Grundbuch. Eine reale Teilung ist nicht möglich, jedoch eine Teilung nach WEG, dem Wohnungseigentumsgesetz. Es handelt sich dennoch um Eigenland. Hierzu gern mehr Infos in einem Gespräch, wenn Sie an einem Einzelerwerb des Objektes Interessiert sind.

Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen. Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren.

Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen. Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren.

Aufteilung Erdgeschoss Wohnung 1: Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, offene Küche mit Einbauküche, Dusch- und Wannenbad, Schlafzimmer, Zimmer, Heizungsraum Ausgebauter Spitzboden Erdgeschoss Wohnung 2 : Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, weitere Küche mit Zugang zur Terrasse, 2 Tageslichtbäder, Schlafzimmer, Speisekammer Dachgeschoss Wohnung 2: Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer Baujahr ca. 1868, Anbau ca. 1990, Wohngläche gesamt ca. 229 m², Nutzfläche ca. 125 m², Grundstück ca. 5.057 m², Flüssiggas-Zentralheizung, Endenergiebedarf 151,8 kWh/(m²a), Effizienzklasse: E Kaufpreis: 390.000,- €

Zusätzlich gibt es im Anbau noch zwei weitere Räume sowie einen Dachboden, die als Werkstatt und Abstellfläche genutzt werden. Der Teilkeller, in dem auch die Haustechnik u. a. für die Enpal-Photovoltaikanlage untergebracht ist bietet zusätzlich Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und ideal zum Verweilen und Entspannen. Hier gibt es viel individuellen Gestaltungsspielraum für den Hobbygärtner und auch genug Platz für den eigenen Anbau von Obst und Gemüse.

Die Photovoltaik 7 kWp-Dachanlage mit dem 12Kw Hausstromspeicher ermöglicht geringe Stromkosten "incl. der E-Autoladung" durch die Einspeisevergütung von nur um 250,00€ jährlich. 8 WOLF Dach - Solarkollektoren verbunden mit dem WOLF-BSP1000 Wärmespeicher und dem WOLF-COB 20-Ölbrennwertkessel leisten eine geringe Heizleistung = 102 kWh(m²a) und ist aufgrund der geringen Heizkreis-Vorlauftemperatur im Winter von 35-40 Grad daher leicht umrüstbar für eine Wärmepumpe. Auf dem Grundstück 780m², steht ein Carport mit einer angeschlossenen "Heidelberg Wallbox für die E-KFZ Ladung" und zusätzlichen 8m² großen hinteren Fahrradabstellraum, sowie im hinteren Garten ein 6,5m² Gartengeräteschuppen.

Der Preis beinhaltet eine Doppelhaushälfte sowie den anteiligen Grundstückspreis. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen. Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren.

Kennziffern zum Energieausweis: Bedarfsausweis von 2025, gültig bis 30.01.2035, Kennwert 270,5 kWh/(m²-a), Ölheizung von 1999, Energieeffizienzklasse H

Das angebotene Mittelreihenhaus liegt in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Es ist Teil eines Ensembles bestehend aus mehreren Reihenhäusern, die um das Jahr 2003 errichtet wurden. Spielstraßen...

Das Gebäude wurde ursprünglich 1890 /2005 massiv gebaut und im Laufe der Zeit umgebaut und vergrößert. Sofern erforderlich, wurden Fenster, Türen u. ä. ausgetauscht. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2022. Auf dem ca. 590m² großen Eigenland-Grundstück wurde begonnen, einen schönen Garten anzulegen.. Trotz des Alters befindet sich diese Immobilie in einem guten Zustand, der viele Möglichkeiten eröffnet.

Renovierungen und individuelle Gestaltungen ermöglichen, den eigenen Wohntraum zu realisieren. Energieausweis: Verbrauchsausweis 97,1kWh (m²a) , Bj. 1979 Gebäude, Bj.2022 Wärmeerzeuger, Gas, Klasse C Ansprechpartner für dieses Objekt: Frank Hill / Katja-A. Kewitz 04531/508-75791 oder -75792 Mobil 0151 / 122 122 06

Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 116,4 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 22.08.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1920/2010 Irrtum vorbehalten!

Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude, das als echtes Potenzialobjekt überzeugt: Ob Atelier, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum mit modernem Loft-Charakter - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Energieausweis - Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 125,1 kWh/(m²°a). Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen. Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren.

Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenkosten, Baunebenkosten, Kosten für Außenanlagen u. ä. sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen. Die Außenanlagen, der Einbau der Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren.

Nutzfläche im Dachgeschoss, Einliegerwohnung: ca. 101 m² Wohnfläche; Landwirtschaftliche Gebäude: Anbindestall mit Melkstand: ca. 178 m² Liegeboxen/ Laufstall: ca. 462 m² Maschinenhalle/Schafstall: ca. 221 m² Ehemaliger Hühner/-Kälberstall: ca. 51 m² Nebengebäude: Doppelgarage: ca. 44 m²; 7 Zimmer, Wohnfläche insgesamt ca. 172 m², wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche insgesamt: ca. 46 m², Nutzfläche ca. 44 m², landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 912 m², Baujahr ca. historisch, Grundstücksgröße ca. 12.701 m², es besteht die Möglichkeit, Grünlandflächen zu einem Hektarpreis von 15.000,--€ hinzuzukaufen, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 155,6 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 399.000,--€