? Exklusives Smart Home vor den Toren Hamburgs - Hightech, Natur & außergewöhnliches Wohnen
Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr ist als ein Haus:
Ein modernes, energieeffizientes Smart Home, das Komfort, Technologie und Natur harmonisch vereint.
Hier wohnen Sie nur ca. 30 Minuten von Hamburg entfernt und gleichzeitig in absoluter Ruhe, denn hinter dem Grundstück beginnt unbebaute Natur ohne weitere Nachbarn. Das Grundstück umfasst ca. 772 m² und bietet Rückzug und Privatsphäre auf höchstem Niveau.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2020 fertiggestellt, als KfW-Effizienzhaus 40 gebaut und bietet auf ca. 179 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis, das man selten findet.
?? Design trifft Smart Home - Wohnen in einer neuen Dimension
Helle Räume, klare Linien, hochwertige Materialien und ein Smart-Home-System, das an jeder Stelle erlebbar ist - u. a. durch:
.wandintegrierte Tablets in nahezu allen Räumen,
.flächendeckendes High-End-WLAN,
.smarte Licht-, Audio-, Sicherheits- und Energiesysteme,
.absolute Premium-Automationen auf Profi-Niveau.
Die Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster, der energieeffiziente Aufbau und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen zudem für ein nachhaltiges und gesundes Wohngefühl.
? Energieeffizienz - Ein Haus, das sich selbst versorgt
Das Gebäude erfüllt höchste energetische Ansprüche und kombiniert passive Effizienz mit aktiver Energiegewinnung:
.gebaut als KfW-Effizienzhaus 40
.Energiebedarf nur 14,7 kWh/(m²·a) - Energieklasse A+
.Photovoltaikanlage 9,6 kWp
.Tesla Powerwall mit 14 kWh Stromspeicher
.Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizen & Kühlen) - ohne Außengerät
.Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
.Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
.Intelligente Kopplung von Heizung, PV und Speicher
Das Ergebnis: extrem niedrige Betriebskosten, maximale Unabhängigkeit und ganzjährig perfektes Wohnklima.
??? Hochwertige Nolte-Küche - smart & stilvoll
.Marken-Einbaugeräte, vollständig smart integriert
.Beleuchtete Schränke und Schubladen
.Großzügige Arbeitsbereiche
.Premium-Optik mit durchdachtem Funktionsdesign
?? Wellness-Bad mit Hightech
Obergeschoss
.XL-Regendusche
.Sechs seitliche Massagedüsen
.RGB-Atmosphärenlicht
.Integrierter Deckenlautsprecher
.Elektronischer Thermostat für automatische Wunschtemperatur
.Wasserdicht integriertes iPad für Musik, Smart Home & Unterhaltung
?? Außenbereich - Natur, Komfort & smarte Technik
.Großer Garten!
.West-Süd-Terrasse mit Keramikplatten
.Smarte Bewässerungsanlage
.Elektrisches, smartes Einfahrtstor
.Zaun zur Straßenseite
.Großzügige gepflasterte Auffahrt
.Doppelcarport (9 × 6 m) mit gedämmtem Abstellraum
.Zwei Starkstromanschlüsse für eine Wallbox vorbereitet
