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Rechtsprechung-nebenkosten - Haus kaufen Kleinanzeigen in Schleswig-Holstein Rechtsprechung-nebenkosten
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Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Bäderstil
Nettokaltmiete mtl. € 750,-- zzgl. Nebenkosten von ca. € 150,-- Wohnung 3 (Hochparterre): Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 32,27 m² entspricht der vorgenannten Wohneinheit Nr. 2 . Nettokaltmiete mtl. € 650,-- zzgl. Nebenkosten von ca. € 140,-- Wohnung 4 (1.3.290.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202425980 SyltHäuser zum Kauf -
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Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe - Altbau - gute Infrastruktur - Garage Objekt: Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten 876/0-11864 Aufteilung: Erdgeschoss, Gewerbeeinheit: Großzügige Verkaufsfläche, Büro mit kleiner Pantryküche, Lager mit angrenzendem WC sowie weiterem Lagerraum, Gewerbefläche ca. 76 m², Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 3.000,-- €, Nebenkosten ca. 600,-- € p.a., Warmmiete ca. 3.600,-- € Wohnung 1: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Flur, Wohnfläche ca. 90 m², Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 3.840,-- €, Nebenkosten ca. 1.560,-- € p.a., Warmmiete ca. 5.400,-- €; Dachgeschoss: Wohnung 2: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche, Dusch-/Wannenbad, Flur, weitere Nutzfläche im Dachboden, Wohnfläche ca. 118 m², Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 4.800,-- €, Nebenkosten ca. 1.560,-- € p.a., Warmmiete ca. 6.360,-- €; Wohnfläche insgesamt ca. 208 m², Gewerbefläche insgesamt ca. 76 m², Nutzfläche insgesamt ca. 129 m², Baujahr ca. 1910, teilweise renoviert, Grundstücksgröße ca. 428 m², Garage, Carport, 3 offene PKW-Stellplätze, Öl-Zentralheizung, dauerhaft vermietet, Jahres-Netto-Kaltmiete insgesamt ca. 11.640,-- €, Nebenkosten ca. 3.720,-- € p.a., Jahres-Warmmiete ca. 15.360,-- € (Angaben lt.199.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202425876 SchwabstedtHäuser zum Kauf -
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In nachgefragter und ruhiger Lage
Die Nutzung des rückwärtigen Gartens ist ausschließlich der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf € 10.200,00 ( zzgl. Vorauszahlung für die Nebenkosten € 6.840,00 ). Die Miete ist indexiert. Über die Nebenkosten wird abgerechnet. Fazit: Ein solides und gut unterhaltenes Wohnhaus in ruhiger und nachgefragter Wohnlage zu einem absolut fairen Preis.295.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202421502 GeesthachtHäuser zum Kauf -
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Familienfreundliches Reihenhaus mit wunderschönem Garten im zentralen Reinbek
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet Platz für Stauraum, Waschkeller und Vorratskeller. Aus dem Elternschlafzimmer hat man direkten Zugang auf den Balkon in Richtung Garten. Die Nebenkosten sind aufgrund der Mittelreihenlage wirtschaftlich. Die Küche ist 2021 neu gebaut worden. Die Badezimmer sind teilsaniert. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2012. Lagebeschreibung: Das Mittelreihenhaus befindet sich in Reinbek und liegt in einer ruhigen aber zentralen Wohngegend.420.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202421465 ReinbekHäuser zum Kauf - Werbung stört? Jetzt entfernen!
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Sichern Sie jetzt Ihre Zukunft ab! Mietshaus im Friesenhaus Stil - Jetzt für die Zukunft planen.
Die Wohnungen sind jeweils mit einer eigenen Gastherme ausgestattet und die Mieter rechnen direkt mit dem Energieversorger ihrer Wahl ab. Gleiches gilt für das Wasser. Die Nebenkosten pro Wohneinheit belaufen sich auf 60,-€ im Monat und sind daher sehr gering. Die Wohneinheiten verfügen derzeit über Staffelmietverträge, sodass die Jahresmieteinnahmen von derzeit 40.560 € nach Ablauf der Staffelmiete an den Mietindex als Richtlinie angepasst werden können.1.200.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202425524 OelixdorfHäuser zum Kauf -
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. . . ehemaliges Gasthaus . . . keine Käuferprovision
WC´s stehen sofort zur Verfügung. Die Gästezimmer im OG sind vermietet, die Mieteinnahmen betragen monatlich € 650,- + Nebenkosten. Eine evtl. geplante Nutzungsänderung (z.B. Altenpflege) ist in Eigenleistung bei der zuständigen Behörde in Erfahrung zu bringen. Die Aufteilung des Grdst. in vier einzelne Bauflächen ist möglich, eine positive Bauvoranfrage liegt vor.349.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202421483 KrüzenHäuser zum Kauf -
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3 Familienhaus in Ellerhoop
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: 6,25 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer im Ankaufsfall. Sie ist vom Käufer allein zu zahlen. Weiterhin fallen als Nebenkosten 6,5 % Grunderwerbssteuer sowie ca. 1,9 % Notar- und Gerichtskosten für den Erwerber an.575.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202425373 EllerhoopHäuser zum Kauf -
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Wassergrundstück an der Schwartau! Zentrumsnah gelegenes, renoviertes Einfamilienhaus mit Altbaucharme
Auf dem Grundstück befinden sich vier derzeit vermietete Garagen, die mit jeweils einem Fenster, Licht und Stromversorgung ausgestattet sind. Die Mieteinnahmen aus den Garagen tragen die Nebenkosten der Immobilie. Austattung: Erdgeschoss: Windfang, Eingangsflur mit Zugang zum Gäste- WC und Keller, Diele mit doppelt gewendelter Holztreppe, Einbauküche, Zimmer, Esszimmer mit Übergang ins Wohnzimmer und Kaminofen Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer (eins davon mit Einbauschrank), Bad mit Walk-In Dusche und Eckbadewanne Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Laminat (ein Zimmer) Keller: Flur, vier Kellerräume, Heizungsraum mit Zugang zum Garten Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.625.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202423611 Bad SchwartauHäuser zum Kauf -
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Neubau Winkelbungalow aus 2020 sucht neue Besitzer - toller Weitblick wartet auf Dich!!!
Highlights zusammengefasst: * nahezu autark durch riesige PV-Anlage * neuwertiger Zustand * minimale Nebenkosten * tolles Grundstück * Bad mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Badewanne *tolle Einbauküche Böden: Fliesen, Laminat Fenster: 3-fach verglaste Kunststoffsicherheitsfenster Objekt: Du hast keine Lust auf den eigenen Neubaustress?445.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202425879 SüderstapelHäuser zum Kauf -
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Kapitalanlage - Sonniger Mittelreihenbungalow im Feriengebiet Niendorf
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kfz-Stellplatz. Der Bungalow ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.988 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Mai/2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.229.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202423669 Timmendorfer StrandHäuser zum Kauf -
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Anlageobjekt im Herzen der Lübecker Altstadt
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.080,- EUR (netto) p. m. bzw. ca. 36.960,- EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Aufgrund der guten Lage hat es zudem in den letzten Jahren keinen Leerstand gegeben.795.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202423552 LübeckHäuser zum Kauf -
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2 Familienhaus in Burg - 6% Mietrendite
Die Mieterin im OG hat Ihre Wohnung durch erhebliche Investitionen und Eigenleistung sehr geschmackvoll gestaltet. Mieten und Nebenkosten werden pünktlich bezahlt, es bestehen keine Rückstände. Die jährlichen Mieteinnahmen erwirtschaften beim Angebotspreis eine Mietrendite von 6,0%. 2019 wurde eine neue Gasheizung installiert.175.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202425712 Burg (Dithmarschen)Häuser zum Kauf -
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Dauerhaft vermieteter Beherbergungsbetrieb mit 7 Wohneinheiten. Möglicher Bauplatz abtrennbar!
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe - keine Hauptverkehrsstraße Objekt: Sehr gepflegter und dauerhaft vermieteter Beherbergungsbetrieb mit 7 Wohneinheiten, Doppelcarport und weitere offene PKW-Stellplätze auf großem Grundstück unweit der Kreisstadt Husum Ein zweites Baufenster ist auf diesem großen Grundstück darstellbar. Brutto-Warmmiete: ca. 45.270,-- € Nebenkosten: ca. 9.820,-- € Netto-Kaltmiete: 35.450,-- € zzgl. Ertrag aus der PV-Anlage In unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Husum liegt dieser gepflegte und vollständig vermietete Beherbergungsbetrieb mit seinen 7 Wohneinheiten.615.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202425813 SchwesingHäuser zum Kauf -
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KfW55 Neubau-Doppelhaushälfte im idyllischen Bönebüttel!
Mit innovativer Wärmepumpen- und Lüftungstechnik machen Sie Ihr Haus unabhängig von Öl und Gas. So bleiben die Nebenkosten niedrig, und Ihr Haus behält lange seinen Wert. Das Erdgeschoss bietet einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, einer separate Küche, einem Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Zugang zum Außenbereich.369.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202424620 BönebüttelHäuser zum Kauf -
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Zukunftsorientiert und luxuriös leben im klimaneutralen Einfamilienhaus in Rendsburg
Die Immobilie verfügt über ca. 145 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, einen großzügigen, nach oben offenen Wohnbereich mit Galerie, offener Luxusküche und Kamin verteilen, ergänzt durch ein großes Bad mit Sauna und direktem Zugang zum Schlafzimmer, Duschbad mit WC für Gäste und weiterem Gäste WC. - Fußbodenheizung in allen Räumen, die Böden sind mit Fliesen oder Parkett ausgestattet. - Nebenkosten: monatlich übersteigen die Einnahmen die Ausgaben, der Kfw-40+ Standard wird weit unterboten, technische Highlights: Erdwärmepumpe, automatische Wohnraumbelüftung mit Wärmetauscher, Jahresenergieverbrauch von ca. 22 kw/m². - Das Grundstück umfasst rund 650 Quadratmeter und bietet einen sehr schön angelegten Garten mit zwei Terrassen, den eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung, zwei Gartenhäuser und eine große, geflieste Garage mit elektrischem Tor - Die Immobilie wird aktuell durch den Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.489.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202424768 RendsburgHäuser zum Kauf -
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Modernisiertes und gut vermietetes Einfamilienhaus in zentraler Lage
Das Haus wird durch eine Gasbrennwerttherme von 2009 mit Wärme versorgt. Das Haus ist seit April 2023 vermietet. Die monatliche Netto Kaltmiete beträgt € 1.500,-. Nebenkosten ca. € 700,- Sonstiges: Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021, modernisiert Provision: 3,57 % inkl.375.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202421493 SchwarzenbekHäuser zum Kauf -
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Historisches Landhaus auf parkähnlichem Grundstück
Das wirklich Interessante an diesem Objekt ist die kompakte Größe des Objektes. Mit 112 m2 sind die Nebenkosten sowie evtl. durchzuführende Modernisierungen zu stemmen. Bei vergleichbaren Objekten ist die Fläche sehr schnell deutlich größer, was sehr hohe Folgekosten mit sich bringt. Der Dachboden hat eine sehr gute Deckenhöhe.345.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202425377 KollmarHäuser zum Kauf -
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Wohn- / Geschäftshaus mit Erweiterungspotenzial in der Fußgängerzone und unweit der Altstadt
1907, Grundstücksgröße ca. 818 m², Wohn- Nutzfläche: ca. 912 m² , Wohnfläche: ca. 262 m², Gewerbefläche: ca. 302 m², Nutzfläche: ca. 348 m² ( Keller, Garage mit 2 Stellplätzen und 2 montagebereiten Anschlüssen für Wallboxen, Lager), Nettojahreskaltmiete insgesamt: ca. 55.457,64 €, Nebenkosten ca. 12.600,--€ p.a., Warmmiete ca. 68.057,64, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 223,6 kWh/(m²a), Klasse G, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 840.000,--€ Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.457,64 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 912,00 m², vermietbare Fläche: 564,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 2,98 % inkl.840.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202424837 SchleswigHäuser zum Kauf -
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Vermietetes Mehrfamilienhaus mit16 Zimmern in zentraler Lage, z.Zt. als Beherbergungsbetr. genutzt,
; 4 Wohn-/Schlafimmer mit Pantryküche und separatem Bad, Dachgeschoss :2 Wohn-/Schlafimmer mit Pantryküche und separatem Bad, Vollständig unterkellert; 7 Räume, Wohnfläche ca. 275 m², Nutzfläche ca. 107 m², Baujahr ca. 1905, Fassadenänderung ca. 2000, Baujahr der beiden Fertiggaragen: ca. 1977, Grundstücksgröße ca. 355 m² zzgl. 1/2 Anzeil an weiteren 16 m² (Zwischengang zwischen den Häusern), 2 Fertiggaragen, die Wohneinheiten sind vollständig vermietet, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 21.000,--, Nebenkosten ca. 2.220,--², Jahres-Bruttomiete ca. 23.220,--€, Heizung Strom und Wasser werden vom Mieter selbst gezahlt, Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2004), Verbrauchsausweis mit Endenergie 187,6, Klasse F, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 349.000,--€ Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Gesamtfläche: 382,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 2,98 % inkl.349.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202425813 Husum (Schleswig-Holstein)Häuser zum Kauf -
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Kapitalanlage: 5 Parteienwohnhaus Lübeck Brandenbaum, Nähe Kaufhof
Es wird eine Kaltmieteinnahme von insgesamt €2592,-- im Monat erzielt (€ 31.104,-- p.a.) Eine genaue Aufstellung der Mieteinnahmen, der Nebenkosten und einzelnen Wohnungsgrößen finden Sie in dem an zu fordernden Exposé. Im Kellergeschoss ist die Ölzentralheizung untergebracht sowie für die Wohnungen jeweils ein Abstellraum. Der großzügige und ruhige Garten im hinteren Grundstücksbereich steht allen Mietern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.525.000 €FestpreisPartner-Anzeige27.05.202423566 LübeckHäuser zum Kauf
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