Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Doppelhaus / Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Einmal mit 35 qm², 96 qm² und 119 qm². Eine neue Heizungsanlage wird beim Verkauf des Objektes mitgeliefert.
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Der Baukörper ist in einem sehr guten Zustand. Das Haus hat noch einen Garten. Ausreichende Stellplätze sind vorhanden. Eine Einheit kann vom zukünftigen Eigentümer problemlos bewohnt werden.
Lagebeschreibung: Ellerhoop ist eine Gemeinde im südwestlichen Schleswig-Holstein und gehört
zum Landkreis Pinneberg. Die Gemeinde liegt ca. 5 Kilometer südöstlich von Elmshorn.
Aufgrund ihrer Lage gehört Ellerhoop noch zum sog. Speckgürtel von Hamburg.
Innerhalb einer halben Stunde erreicht man mit dem Auto den Hamburger Flughafen; in Eidelstedt ist man in rund 15 Minuten.
Ellerhoop ist über die Landesgrenzen hinaus bekannt durch das Arboretum, eine
permanente Gartenschau, gelegen im Ortsteil Thiensen. Diese gärtnerisch gestaltete
Parkanlage befindet am Rande der Bilsbek Niederung.
Rendite / Vermietungsstand: Die Soll Mieteinnahmen ca. 23.000 EUR p.a. netto kalt bei Vollvermietung; ggfs. ist die Immobilie teilweise frei lieferbar.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 6,25 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer im Ankaufsfall. Sie ist
vom Käufer allein zu zahlen. Weiterhin fallen als Nebenkosten 6,5 % Grunderwerbssteuer
sowie ca. 1,9 % Notar- und Gerichtskosten für den Erwerber an.
