Landleben! Traumhaftes Baugrundstück am Rande eines Naturschutzgebietes!

249.000 €

Festpreis

25.04.2024

46514 Schermbeck

Lage: Das von uns angebotene Baugrundstück befindet sich im Schermbecker Ortsteil Damm in attraktiver Wohnlage am Ende eines Wohngebietes in ruhiger Sackgassenlage.
Inmitten einer dörflichen Gemeinschaft und umgeben von der einzigartigen Natur des rechten Niederrheins ist dieses Grundstück prädestiniert für eine Familie mit Kindern, die sich den Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten.

Trotz der ländlichen Lage ist der idyllische Ortskern von Schermbeck mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen und Kindergärten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ebenso verteilen sich vielseitig orientierte Sportvereine auf dem gesamten Gemeindegebiet und offenbaren ein breites Freizeitangebot z.B. im Fußball, Tennis, Reiten, Schwimmen und der Leichtathletik für die gesamte Familie.
Gerade im Ortsteil Damm steht der Reitsport im Mittelpunkt des sportlichen Geschehens. Ein Reitverein, viele Pensionsbetriebe und ein Reitwegenetz lassen die Herzen aller Pferdefreunde höher schlagen.

Verkehrstechnisch optimal zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland gelegen, besteht über die Bundesstraße B 58 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A3 (Ruhrgebiet - Niederlande) sowie der A31 (Ruhrgebiet - Münsterland - Ostfriesland) in nur wenigen Kilometern Entfernung.
Objekt: Unser exklusives Immobilienangebot bezieht sich auf ein traumhaftes Baugrundstück im Schermbecker Ortsteil Damm.
Das Grundstück befindet sich am Ende eines beschaulichen Wohngebietes in absolut ruhiger Wohnlage. Direkt an das Baugrundstück grenzen Wiesen und Felder sowie ein Naturschutzgebiet, das sich bis zur "Lippe" erstreckt. Ein Paradies für Naturliebhaber!
Das Grundstück erschließt sich aus einem bestehenden Flurstück und wurde bereits vermessen, geteilt und vollständig erschlossen. Das neu gewonnene Teilstück verfügt über eine Fläche von ca. 934 m² und kann vorzugsweise mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder mit einer Doppelhaushälfte in bevorzugter Süd-West-Ausrichtung bebaut werden.
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.