Schallstadt
0 km
/5

Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Doppelgarage

725.000 €
Festpreis
19.06.2024
79227 Schallstadt
Objektbeschreibung: Das Dreifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1968 fertiggestellt, der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte nachträglich im Jahr ca. 1981. In den 1990er Jahren sind die Balkone am Westgiebel des Hauses angebracht und die Fenster der Erd- und Obergeschosswohnungen erneuert worden. Ebenfalls wurde Mitte der 1990er Jahre die Teilungserklärung für drei Wohneinheiten erstellt. Durch mehrere durchgeführte Maßnahmen in den letzten Jahren wurde das Haus energetisch optimiert. Das Erdgeschoss mit ca. 71 m² verteilt auf 3,5 Zimmer ist seit den 80er Jahren an Familienmitglieder der Verkäuferin vermietet. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss werden zum 01.07.2024 frei. Im Untergeschoss sind zwei Räume nachträglich als Einliegerwohnung ausgebaut worden. Diese ist bis 15.09.2025 vermietet. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und es Bedarf nur kleinerer Modernisierungsarbeiten.
Lagebeschreibung: Schallstadt ist eine Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Sie besteht als selbständige Gemeinde am Batzenberg aus den
eingemeindeten Orten Wolfenweiler, Mengen und Leutersberg. Die Gemeinde ist ländlich strukturiert. Aufgrund ihrer Lage in der Randzone des Verdichtungsraumes
von Freiburg i. Br. ist Schallstadt zu einer beliebten Wohngemeinde im Südwesten Freiburgs geworden. Öffentliche Einrichtungen - Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen - sind der Gemeindegröße entsprechend vorhanden. Das nördlich liegende Oberzentrum, die Stadt Freiburg i. Br., mit rd. 231.000 Einwohnern ist ca. 9 Fahrkilometer von Schallstadt entfernt. Über die Bundesstraße 3, die durch Schallstadt verläuft, besteht Anbindung an das regionale Straßenverkehrsnetz. Eine Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz besteht über die Bundesautobahn A 5. Die nächstgelegenen Anschlussstellen zur A 5 sind Freiburg-Süd (Nr. 63) in ca. 6 km Entfernung und Bad Krozingen (Nr. 64a) in ca. 9 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Schallstadt entsprechend der Gemeindegröße vorhanden. Schallstadt liegt im Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF) und wird regelmäßig ab Freiburg von den SBG-Linien 7240 und 1072 sowie von der Linie 241 der Firma R.A.S.T angefahren. Der Bahnhof von Schallstadt liegt an der Rheintalbahn und ist ca. 650 m vom Haus entfernt.
Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche198,50 m²
    • Grundstücksfläche628,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort79227 Schallstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.06.2024
  • Anzeigen­kennung2c2a1def
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf