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Sanierte Dreizimmerwohnung mit großem Südbalkon und Einbauküche - Provisionsfrei

269.000 €

Festpreis

08.07.2025

94034 Passau

Kürzlich modernisierte Dreizimmerwohnung mit großem Südbalkon und traumhaftem Ausblick.

Folgende Modernisierungen wurden 2022 durchgeführt:
- Bad saniert
- Gäste WC saniert
- Neuer Parkettboden in Eiche
- Neue Türen
- Neue Lichtschalter, Steckdosen
- Malerarbeiten

Zudem wurde ein komplett neuer Aufzug von Kone eingebaut, der die Wartungs- und Unterhaltskosten reduziert.
Die Sonderumlage wurde bereits bezahlt.

Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz kann von einem anderen Eigentümer optional erworben werden.
Kaufpreis Außenstellplatz: 12.000€
Kaufpreis Tiefgargenstellplatz: 17.000€

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Der Mieter hat den Mietvertrag gekündigt. Einzug nach Absprache.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche76,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1976
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert109 kWh/m²a
- Gültig bis14.11.2028

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