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14.02.2026Partner-Anzeige*TOP-PREIS* Mitten im Dorf - mitten im Leben! Vermietetes Wohn- u. Geschäftshaus mit Werkstatt/Garage, Wohn-/Nutzfl. 400m²
Die Besonderheiten: * stattliches, zweigeschossiges Gebäude mit Teilunterkellerung/Gewölbekeller und Dachgeschoss (Außenmaße ca. 12,90m x 11,45m, 30cm starkes Hohlblockmauerwerk mit Bruchsteinsockel und Putzfassade, Satteldach mit Betonsteineindeckung) * Bauhistorie-Wohnhaus: Ursprungsbaujahr wohl um das Jahr 1920; Umbau, Aufstockung und Modernisierung erfolgte Mitte der 1970er-Jahre * Bauhistorie-Nebengebäude (ehemalige Schmiedewerkstatt): eingeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude/Garage mit Toranlage und leicht geneigtem Satteldach mit Faserzementplatteneindeckung sowie innerer Verbindung zum Wohnhaus, Baujahr war ebenfalls Mitte der 1970er-Jahre * pflegeleichtes Grundstück mit einer Größe von 244m² (komplett überbaut und durch die Außenwände der Gebäude begrenzt) * Zugang und Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück mit der Flurnummer 69 (grundbuchrechtlich gesichert); ein weitere Zugangsmöglichkeit besteht auf der Westseite zur Gewerbefläche * enormes Platzangebot: ca. 400m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Vollgeschossen, Keller, Dachboden und Nebengebäude * vielseitig nutzbare Gewerbefläche (Ladenfläche mit Schaufenster, WC, Aufenthaltsraum im Erdgeschoss mit ca. 50m²) * ca. 70m² große Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmer, Küche, Duschbad/WC, sep. WC * ca. 101m² große, helle Obergeschosswohnung mit 3 Zimmer, Küche, Familienbad mit Wanne/Dusche und Waschbecken. Diele und ca. 18m² großer Loggia * weitere wertvolle Nutzflächen stehen im Nebengebäude, Keller und im Dachboden zur Verfügung, u.a97522 Sand (Main) -
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01.10.2025Partner-AnzeigeViel Platz bietendes Wohnhaus mit Laden, mehreren Nebengebäuden, Hof und Garten, ca. 600m² Wohn- u. Nutzfl., Grund 1.161m²!
Die Besonderheiten: * ortsbildprägendes, zweigeschossiges Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss in wertvoller Sandsteinbauweise (ca. 50cm starke Außenwände, innen mit Vollziegeln beigemauert) * Baujahr 1905 * Außenmaße des Hauses: ca. 14,20m x 9,20m * hohe, helle Räume mit guten Nutzungsmöglichkeiten (bis zu 2,70m Raumhöhe) * viel Platz - ca. 275m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen: - Erdgeschoss: ehemaliger Laden mit einer Fläche von ca. 53m², Küche mit Esszimmer, Flur, WC, Nebenraum, Treppenhaus mit Zugang zum Hof - Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Familienbad, Abstellraum, Flur, Erkerraum mit Anschlussmöglichkeit für ein WC - Dachgeschoss: großzügige, bis zum Dachfirst offene Studiowohnung mit Schlafempore und Duschbad/WC (nachträglicher Ausbau Anfang der 1980er-Jahre) * großer Gewölbekeller als ideale Lagerfläche für Wein und Lebensmittel * Scheunengebäude mit Tor und Dachboden * Nebengebäude mit Backstube (Einbau Anfang der 1950er-Jahre), verschiedenen Nebenräumen und Dachboden * 2 Garagengebäude * befestigter Hof- bzw. Parkfläche, u.a. mit elektrischer Markise * Hausbrunnen * ca. 180m² großer, blickgeschützter Hausgarten im Anschluss an das Scheunengebäude * breite Zugangswege zum ehemaligen Laden * sonniger Vorgarten Heizung: Einzelöfen mit Öl- und Holzfeuerung.97522 Sand (Main) -
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22.03.2025Partner-AnzeigeGELEGENHEIT! Vielseitig nutzbares Anwesen mit schmucker Sandsteinfassade und ca. 1.200m² Grund im Ortskern der von Sand a.M.
Die Besonderheiten: * ortsbildprägendes, zweigeschossiges Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss in wertvoller Sandsteinbauweise (ca. 50cm starke Außenwände, innen mit Vollziegeln beigemauert) * Baujahr ca. 1905 * Außenmaße des Hauses: ca. 14,20m x 9,20m * hohe, helle Räume mit guten Nutzungsmöglichkeiten (bis zu 2,70m Raumhöhe) * viel Platz - ca. 275m²² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen: - Erdgeschoss: ehemaliger Laden mit einer Fläche von ca. 53m², Küche mit Esszimmer, Flur, WC, Nebenraum, Treppenhaus mit Zugang zum Hof - Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Familienbad, Abstellraum, Flur, Erkerraum mit Anschlussmöglichkeit für ein WC - Dachgeschoss: großzügige, bis zum Dachfirst offene Studiowohnung mit Schlafempore und Duschbad/WC (nachträglicher Ausbau Anfang der 1980er-Jahre) * großer Gewölbekeller als ideale Lagerfläche für Wein und Lebensmittel * Scheunengebäude mit Tor und Dachboden * Nebengebäude mit Backstube (Einbau Anfang der 1950er-Jahre), verschiedenen Nebenräumen und Dachboden * 2 Garagengebäude * befestigter Hof- bzw. Parkfläche, u.a. mit elektrischer Markise * Hausbrunnen * ca. 180m² großer, blickgeschützter Hausgarten im Anschluss an das Scheunengebäude * breite Zugangswege zum ehemaligen Laden * sonniger Vorgarten Heizung: Einzelöfen mit Öl- und Holzfeuerung.97522 Sand (Main)
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