25.04.2024
29410 Salzwedel (Hansestadt)
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1951 in Massivbauweise errichtet. Sie ist unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Später wurde hofseitig eine Veranda angebaut. In den letzten 30 Jahren sind zahlreiche Modernisierungen vorgenommen worden. So wurde eine Gaszentralheizung installiert, isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, eine Wärmedämmung an den Außenwänden angebracht und das Dach inklusive Wärmedämmung neu gedeckt.
Auf dem Grundstück findet man weiterhin einen Pkw-Unterstand sowie ein Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen. Ein ehemaliger Garten wurde mit Rasen zur Freizeitfläche umfunktioniert.
Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand.
Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 158,12 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist E. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1951 angegeben.
Lagebeschreibung: Langenapel liegt in der westlichen Altmark. Die nächsten Städte sind Salzwedel 12 Kilometer östlich und das niedersächsische Uelzen rund 30 Kilometer nordwestlich von Langenapel.
Der Ort hat derzeit ca. 249 Einwohner und ist ein Ortsteil der Hanse- und Baumkuchenstadt Salzwedel. Salzwedel ist zugleich Kreisstadt.
Ausstattung: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Badezimmer, das Wohnzimmer und in dem für die Küche vorgesehenen Raum ein Schlafzimmer. Die Küche wurde im Kellergeschoss installiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, WC und einem Fenster ausgestattet.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer.
Der Keller ist zusätzlich über einen Eingang an der Rückseite des Hauses begehbar und teilt sich auf in Waschküche, Küche, Speisekammer und Heizungsraum.
Beheizt wird das Haus mit einem Gaskessel der Firma Vissmann und Plattenheizkörpern in den Räumen. Der Kessel wurde 1994 installiert. Ebenso der Warmwasserspeicher neben der Heizung. Hinsichtlich der Heizungs- und der Elektroanlage besteht in den nächsten Jahren Modernisierungsbedarf.
Innenbilder können wir derzeit nicht im Internet veröffentlichen, da das Haus noch bewohnt ist.
Provision: Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises
