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Schöne Einzelzimmer und Doppelzimmer für Monteure, Urlauber, Praktikanten , Lehrlinge und Pendler, die eine günstige Unterkunft beruflich und privat suchen. Es ist eine komplett eingerichtete Küche vorhanden. Bäcker, Pizzeria sowie Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, REAL, ALDI, ROSSMANN, Friseur- liegen in unmittelbarer Nähe und sind in 5 min zu Fuss zu erreichen.WLAN !!!

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Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, Komfort und Nachhaltigkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger und privater Atmosphäre suchen.

Zur Immobilie gehören in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum sowie teilweise private Stellplätze. Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein und erhöhen die Wohnqualität zusätzlich. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein helles Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und gibt Zugang, so wie den Blick ins Grüne auf den großen Garten auf dem etwa 675 Quadratmeter großen Grundstück frei. Gestalten Sie den Garten individuell, sei es mit einem privaten Stellplatz für Ihren PKW, einer Hauserweiterung, einem großen Gartenhaus, oder Ähnlichem. Das Dachgeschoss, das sich über die gesamte Hausfläche erstreckt bietet viel Platz zum Ausbau weiterer Zimmer und somit mehr Wohnfläche.

Die direkte Anbindung an die Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen und schafft einen privaten Bereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ideale Voraussetzungen für eine geschmackvolle Einrichtung. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot flexibel und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Lebensraum auf besonders attraktive Weise und schafft ein privates Refugium unter freiem Himmel. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Nachmittag mit Buch oder ein stilvoller Ausklang am Abend - hier entsteht ein Außenbereich mit seltener Qualität und hohem Aufenthaltswert.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Terrasse, die den Wohnbereich attraktiv nach außen erweitert und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenraum schafft. Sie verleiht der Wohnung zusätzliche Lebensqualität und bietet einen geschützten privaten Freiraum. In Verbindung mit dem barrierearmen Gesamtkonzept der Anlage entsteht hier ein Wohnangebot, das langfristige Nutzbarkeit, Wertstabilität und eine hohe Marktgängigkeit in sich vereint.

Das moderne Bad en Suite mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC verwandelt diesen privaten Bereich in eine echte Wohlfühloase. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Gäste- oder Arbeitszimmer, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², idealer Raumaufteilung auf drei flexibel nutzbare Räume, sowie einem neuwertigen Balkon. Praktische und nicht alltägliche Ausstattungsmerkmale wie der private Kellerraum, der großzügige Trockenboden und ein Fahrradkeller erhöhen den Nutzwert der Wohnung nachhaltig. Die fortlaufend durchgeführten Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen(Fenster, Dämmung, Balkon, Glasfaseranschluß) sowie die erst im Jahr 2025 durchgeführte Modernisierung im Innenberereich - darunter neue Bodenbeläge, Sanitärmöbel, Innentüren und frische Malerarbeiten - verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes, einladendes Ambiente.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

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